DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Charmante en karaktervolle open bebouwing op 20a85ca
Eéngezinswoning voor € 289.000
Dekkenstraat 77,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Dekkenstraat77C
/3688/eb2483de0d02a390b243412408df0d5e1e0caa96be50a6ced338dc1915ffc008.jpg/Foobar)
/3688/08659bb77b75c4d7fd422e236eb8e791a1391c8fc4aeec6be32adae4259ce663.jpg/Foobar)
/3688/080c0fea5600393cf0d83fff935949bcd262d16b146e5025aaac3ae08687b09e.jpg/Foobar)
/3688/a6edd68cd765628b8a32c63bc2882b70711e2267c829b0cb12d4ab21c009c97b.jpg/Foobar)
/3688/b8b83042da20d943ddfba36ebb802152fe18e6f77f8c3ff1b6b7556cae4e10ad.jpg/Foobar)
/3688/876b87c69b691be593193a608cfceb2850e67d7702cb234df3e2c46a89cf2880.jpg/Foobar)
/3688/680aa6e6943ce2244b265ba87f2070d6aa5734fe241e4ea57e5ccf930059d47e.jpg/Foobar)
/3688/237e288d01149730c29eb662d032a58a253dfdbd3dbc2af82803d2320cca5c22.jpg/Foobar)
/3688/23eb2b99fdefbabc80eb1fe97a672de8164ce2d034fb5c034bf953dd721dcc87.jpg/Foobar)
/3688/5f415494798d6e5871ebda0198f159463fd05b0f11a7743348a970a9483c0439.jpg/Foobar)
/3688/b0fbf56c5e3cc4108a7de4327a3989665b3b4c04981cb414db16b64b7808ce31.jpg/Foobar)
/3688/7e32c2762d7021de6a3cba0f10d2dac283ca5ea7348f9a1f496281919d6f8580.jpg/Foobar)
/3688/b66e1a3a507ee4591fb2e423dfb3d8e943fa919ff5c3ab3c15c6b638f251ba8b.jpg/Foobar)
/3688/ca4aff39c2f212edaf7e30ab88b8094966c57c9bc0e7601f47cba8561f14ee33.jpg/Foobar)
/3688/8d22310b879888d198b59e42759b0b5e8e4998f8a76e1d931aef9eec5738c045.jpg/Foobar)
/3688/da790dd023c34a531cfd2b872065bec9f39b17ae8e467672c7ae8728193e7234.jpg/Foobar)
/3688/af15fd80b6e2c714cf46b8296ce7f4e23c984bea40fff08782734f1ad6f0b555.jpg/Foobar)
/3688/95e2b3aa0f12240428b102c1343a7291e0a8a161eb0e2e1681e6d6e44cbef273.jpg/Foobar)
/3688/76baaffdadf61b5f3b3f2d956f62a87f1ef6ffe9467d49baa0f48fe405fc762d.jpg/Foobar)
/3688/22a06b1881ebd410fa502e0ff48404ac700dc66d9b90e445c47d221612f29973.jpg/Foobar)
/3688/afd88dfe7d1de47c40349da05a731881bf8976f45351c9959319668c9e1f79ee.jpg/Foobar)
/3688/451c8cd511b5c769ebb7a9693776d2278f21712bd07c3feab9feb209d4ad7c78.jpg/Foobar)
/3688/f2eb500ab208f31181bf3b3613baf7fadd8373d67b6a3e6894fd762682afe683.jpg/Foobar)
/3688/064c57e7d56cd7e283f7f687b2e508378d8d94245107f8f0b7b9ace2df7dd51b.jpg/Foobar)
/3688/a07509ace154a58f0dbbd44d0e91b47b60394a969413e3900694ba00ab06f32a.jpg/Foobar)
/3688/254d02dbece1e9cd1e1a716de1e988c8bdab580cf3ecd9c8e09e309ea0d07585.jpg/Foobar)
/3688/92c56e04039bb7b88c38b4dbc07d807893fa4fd76198105c9f2fe6124f1f43eb.jpg/Foobar)
Deze knappe hoevewoning is gelegen in het landelijke Zepperen met alle voorzieningen zoals supermarkt, apotheker, bakker in de nabijheid. De N80 richting Sint-Truiden en Hasselt ligt op een boogscheut verwijderd waardoor de woning gelegen is op een toplocatie. Het perceel van de woning omvat 20a85ca en oost georiënteerd. De woning, opgericht in de jaren '30 en opgeknapt eind jaren '70, begin jaren '80 is verder gelegen van de straat wat de rust ten goede komt.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime en statige inkomhal, een grote L-vormige leefruimte met FLAM kachel, een ingericht keuken, een berging, een badkamer, twee slaapkamers en een grote garage met douchevoorziening alsook voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De garage is uitgerust met zowel poort als achterdeur.
Op de volledige verdieping vinden we een grote polyvalente ruimte, die nog ingedeeld kan worden met extra kamers, alsook een aparte ruime slaapkamer met mogelijkheid tot het inrichten van een badkamer/toilet. Boven de garage beschikt de woning over een bergzolder, toegankelijk via een schuiftrap.
Buitenshuis werd de tuin volledig aangelegd. Het perceel grenst achteraan aan landbouwgronden/plantages.
De woning is voorzien van dak- alsook muurisolatie, dubbele beglazing maar dient energetisch gerenoveerd te worden. Verder werd de woning opgeknapt met degelijke materialen met respect voor de authentieke afwerking. Zo vinden we volle eiken parketvloer, blauwe hardsteen enzovoort.
Interesse in dit pareltje? Geef ons een seintje op 011 70 70 19.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime en statige inkomhal, een grote L-vormige leefruimte met FLAM kachel, een ingericht keuken, een berging, een badkamer, twee slaapkamers en een grote garage met douchevoorziening alsook voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De garage is uitgerust met zowel poort als achterdeur.
Op de volledige verdieping vinden we een grote polyvalente ruimte, die nog ingedeeld kan worden met extra kamers, alsook een aparte ruime slaapkamer met mogelijkheid tot het inrichten van een badkamer/toilet. Boven de garage beschikt de woning over een bergzolder, toegankelijk via een schuiftrap.
Buitenshuis werd de tuin volledig aangelegd. Het perceel grenst achteraan aan landbouwgronden/plantages.
De woning is voorzien van dak- alsook muurisolatie, dubbele beglazing maar dient energetisch gerenoveerd te worden. Verder werd de woning opgeknapt met degelijke materialen met respect voor de authentieke afwerking. Zo vinden we volle eiken parketvloer, blauwe hardsteen enzovoort.
Interesse in dit pareltje? Geef ons een seintje op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.103,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
16,91 m²
blauwe hardsteen - eiken trap
|
| Leefruimte |
45,99 m²
eiken parketvloer - FLAM inbouwcassette - gewelfd plafond
|
| Keuken |
13,26 m²
blauwe hardsteen - eiken keuken - keramische kookplaat met heteluchtoven, dampkap, koelkast, dubbele spoelbak
|
| Berging |
5,14 m²
terracotta tegeltjes
|
| Badkamer |
5,76 m²
terracotta tegeltjes - bidet, lavabomeubel, toilet en bad
|
| Slaapkamer |
13,3 m²
parketvloer
|
| Slaapkamer |
7,78 m²
terracotta tegeltjes - wastafel
|
| Nachthal |
6,3 m²
blauwe hardsteen
|
| Garage |
34,44 m²
kermische tegel - aansluitingen wasmachine, droogkast - extra doucheruimte - zowel voorzien van poort als achterdeur - boiler 100L
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
30,11 m²
eiken parketvloer - aparte ruimte voorzien voor badkamer met toilet
|
| Polyvalente ruimte |
66,73 m²
eiken parketvloer - mogelijkheid tot extra kamers
|
| Zolder |
18 m²
te bereiken via uitschuifbare trap in garage
|
| EPC |
615 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240823-0003348226-RES-1
|
| Label |
|
615 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.085 m²
|
| Bewoonbare opp. |
245 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Luiken |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
6cm EPS
|
| Muurisolatie |
4CM XPS
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Bouwjaar |
1935
|
| Renovatiejaar |
1986
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG:
- 1 asbestmateriaal: onderdak
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|