DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Grotendeels vernieuwde stadswoning op toplocatie met achterliggende stadstuin
Stadswoning voor € 299.000
Schurhoven 6,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Schurhoven6
/3688/ffee270ab64dfcf898b3a172e46dfffc14630c5bf762433bf2a9e185907b68c2.jpg/Foobar)
/3688/ff0beee4f74767798123d3f728b3bce45084fc7c9df2145350dcdf3d7bbc2e45.jpg/Foobar)
/3688/d9b804c7465a6e387591fb9af3c0f71c884e9c8a4d372e20a41867a2b6f683c7.jpg/Foobar)
/3688/decf02d7c489ac093930de80074d8a9d15991ae5094be5e096b8702cdf690004.jpg/Foobar)
/3688/642a0ffa088bfe0a1c997dc5af0818be537f93fc5fbc7d9d4c8278c4c4b8937d.jpg/Foobar)
/3688/94a92b2e59e9e1cb342a226e02cc623a7d1e260382dc13eb2c32d0daaa8be764.jpg/Foobar)
/3688/48dd7d34922fea901692a382ab76d5c3fd8c5b4b32e2dcb2fd881e48c8b60757.jpg/Foobar)
/3688/e23d747585d0a31190771dbebb9d833ca3f2c33dd3d17642592e29da08f84a57.jpg/Foobar)
/3688/2c41ea9a0c6a6841d0ff0ae32ef306d25659435aa45faaca87f1dedd7c67b8c4.jpg/Foobar)
/3688/d4e4c464fcc4ebcf29a3e50de6d9edd4b7fe75bba087cdfe0d995259a6a45efb.jpg/Foobar)
/3688/b4fa438f88ee08cf52c88b67891d802c20294f9ff92c4b0c775190ec9ea4e70d.jpg/Foobar)
/3688/0531c65aada313199bdee538af9c735faf3d1894ed3a95a3412f815d311a4951.jpg/Foobar)
/3688/fd8cd757fcc9f67157b75faacd4adb060fad7ed3a7918fe47d5b83293eecec86.jpg/Foobar)
/3688/75f1c85a02bc3975f191fd1688afeaf40c982e84e32730f2fb72653939c5e15e.jpg/Foobar)
/3688/56ca957b62395c6a95d001da3d47dd3847bcb85691d61d606fcf4005d8fba918.jpg/Foobar)
/3688/a44cf5e09080b2b5f74b0c040d5caab9544752d299b4db08552c2fe2ad1e3305.jpg/Foobar)
/3688/d5f242f6a7042aa44339378b6e608a4a9727c85e9b61981489a64edb22d8d20c.jpg/Foobar)
/3688/56b14b34dd9c78f0a915ecc97283319a8c06a49e2596e2e0efd608c76b731027.jpg/Foobar)
/3688/3adecf75d6ae5f4d639f1382184561abbcdcf3a1de272fed3840e2d3151492a8.jpg/Foobar)
/3688/a3298875a7f4cfdf7fa5a0c0b7b2d6629a3cbd4609972059301a438b3d69b91e.jpg/Foobar)
Deze gesloten bebouwing is gelegen op een toplocatie te Schurhoven, Sint-Truiden, aldus op wandelafstand van allerhande voorzieningen op een perceel van 1a93ca. Achter deze vernieuwde voorgevel vinden we een grotendeels, gerenoveerde gesloten bebouwing met ruime stadstuin. Zo werd de voorgevel aangepakt, werden de ramen, het dak en de CV-ketel vernieuwd én is de woning voorzien van een PV-installatie (Zonnepanelen 3,18 kWp).
We betreden de woning via de inkomhal, die helemaal doorloopt richting de achterbouw en tuin. Het gelijkvloers is ingedeeld met een ruime leefruimte, voorzien van inbouwcassette, en aansluitend de open keuken. De open keuken is volledig ingericht en functioneel met een afwasmachine, fornuis met heteluchtoven en inductiekookplaats, koelkast met diepvries, dampkap, en dubbele spoelbak met afdruipgedeelte. Verder vinden we de wasplaats/CV-ruimte (met alle nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast) en een gelijkvloerse badkamer (douche-in-bad, lavabo, toilet) terug.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een tweede badkamer (douche, toilet, lavabo) en twee ruime slaapkamers terug. Op de tweede verdieping vinden we eveneens een nachthal, een zolderkamer en twee kleinere slaapkamers. Deze verdieping kan heel makkelijk heringedeeld worden naar wens.
Buitenhuis is de stadstuin volledig omheind en voorzien van een groot terras, deels overdekt, en een groen gedeelte. We bereiken via de tuin de tuinberging en de werkplaats of polyvalente ruimte.
Willen jullie ook graag wonen in de stad en genieten van een leuke stadstuin? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de inkomhal, die helemaal doorloopt richting de achterbouw en tuin. Het gelijkvloers is ingedeeld met een ruime leefruimte, voorzien van inbouwcassette, en aansluitend de open keuken. De open keuken is volledig ingericht en functioneel met een afwasmachine, fornuis met heteluchtoven en inductiekookplaats, koelkast met diepvries, dampkap, en dubbele spoelbak met afdruipgedeelte. Verder vinden we de wasplaats/CV-ruimte (met alle nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast) en een gelijkvloerse badkamer (douche-in-bad, lavabo, toilet) terug.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een tweede badkamer (douche, toilet, lavabo) en twee ruime slaapkamers terug. Op de tweede verdieping vinden we eveneens een nachthal, een zolderkamer en twee kleinere slaapkamers. Deze verdieping kan heel makkelijk heringedeeld worden naar wens.
Buitenhuis is de stadstuin volledig omheind en voorzien van een groot terras, deels overdekt, en een groen gedeelte. We bereiken via de tuin de tuinberging en de werkplaats of polyvalente ruimte.
Willen jullie ook graag wonen in de stad en genieten van een leuke stadstuin? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 416,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,21 m²
Keramische tegelvloer, PVC-voordeur, digitale meter en verdeelbord
|
| Hal |
5,08 m²
Keramische tegelvloer
|
| Leefruimte |
28,02 m²
Keramische tegelvloer, elektrische rolluiken (PVC)
|
| Keuken |
17,3 m²
Keramische tegelvloer, elektrische rolluiken, PVC-ramen met vliegenraam, tegelspatwand, keramisch werkblad, dubbele spoelbak met druiprekje, afwasmachine (AEG), Frigo (Whirpool) met diepvriesvak, elektrisch fornuis met inductie kookplaat en oven (AEG), dampkap (Bosch), Airco (Samsung), videofoon
|
| Wasplaats |
5,96 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken, aansluiting voor wasmachine en droogkast, spoelbak, CV-ketel 2010 (Vitodens 200)
|
| Badkamer |
7,1 m²
Keramische tegelvloer, PVC-wandplaten, toilet, lavabo, ligbad, ventilatieraam
|
| Overdekt terras |
9,71 m²
Beton tegels
|
| Tuinberging |
3,59 m²
Gegoten betonvloer
|
| Polyvalente ruimte |
14,67 m²
Keramische tegelvloer, kitchenette, aansluiting voor kachel aanwezig
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,26 m²
Laminaat, volle houten trap met gelamineerde bekleding
|
| Slaapkamer |
17,16 m²
Laminaat, PVC-ramen
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
Laminaat, manuele rolluiken, ingebouwde dressingkast met schuifdeuren
|
| Badkamer |
5,43 m²
Keramische tegelvloer, tegelspatwand, lavabo, douchecabine, toilet, ventilatieraam
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
7,12 m²
Tapijt, PVC-raam, vals plafond
|
| Slaapkamer |
10,56 m²
Tapijt, PVC-raam, vals plafond
|
| Slaapkamer |
13,34 m²
Vinylvloer, verdeelbord, omvormer zonnenpanelen
|
| Nachthal |
7,99 m²
Tapijt, vals plafond
|
| EPC |
395 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250917-0003688646-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
152
|
| CO²-emissie |
10062 kg/m2/jaar
|
395 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
193 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Houtkachel |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Inbouw
Bj 2013
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
Bj 2019, U=1,00
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
Viessmann Vitodens 200 (Bj 2010)
|
| Dak |
Zadeldak
EPC 5cm
|
| Dakbedekking |
Deels dakpannen/deels roofing
|
| Decentrale verwarming |
Houtkachel
Flam
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Tegelspatwand, keramisch werkblad, dubbele spoelbak met druiprekje, afwasmachine (AEG), Frigo (Whirlpool) met diepvriesvak, fornuis met inductie kookplaat en oven (AEG), dampkap (Bosch)
|
| Raamwerk |
Deels hout/deels PVC
grotendeels PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Convectoren/radiatoren
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
3,180 kWp Zuidoost ((Bj 2013)
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
5 asbestmaterialen: verwijderen
2 asbestmeterialen: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|