DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Af te werken woning met achterliggend werkplaats van ca. 52m2
Huis voor € 209.000
Schoorbroekstraat 71,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3806Schoorbroekstraat71
/3688/adf20c97719e8dbd49a6b277017bead97408cfbda996db0fc47614112dcd10ce.jpg/Foobar)
/3688/980799476c092d999d4e91ab76baee88c5a4afa43e89d3898cccea89bd5250f1.jpg/Foobar)
/3688/0807df14a5a393714e09329d7b936f811c3f853f0eb701875a710605491c81ac.jpg/Foobar)
/3688/e0ca8aea432e482c9ab9e898fe9ab84381e3e72ab4b18e432e36a632a148d6d9.jpg/Foobar)
/3688/32c4e1854d34533499919968c010f5efda689224c10e4ead16198b9b983f36a1.jpg/Foobar)
/3688/0e8087752a6b9957d7ce7b06ece7d26ae5304cc7464974c8bec2998d8affd69c.jpg/Foobar)
/3688/b384a810018caa9e53e7859f96d1fcf6d6d5cb39aa7ddb057391a58c8f478c4f.jpg/Foobar)
/3688/8a4e7eb9c59a371c0e25709382bed1ed47a8dfb717decaf60c4259adfb4abe26.jpg/Foobar)
/3688/4f46a3e969f0e7ca0e41fa8f328fa4242e2ae093ce5320ea9a06136fb182a3d2.jpg/Foobar)
/3688/35f088e33ce66cf0e536e4156d363225138681a328f741f1717de378da2f6384.jpg/Foobar)
/3688/ac3d3e170f8c3868b3bec8f37ce74dd9aad905a95c56041dd0abe710c0d74958.jpg/Foobar)
/3688/bcf3f1c3dba752e01d3512cff66f3b8757de1530b31d31106f213374440e319f.jpg/Foobar)
/3688/e30193c5967f50f3558a5cd06cebe0a0fdbca4a5d1861dcb8fff6a11267d298e.jpg/Foobar)
/3688/96c90346e5d947bf752a94d380b730cf0e03b175c091dc21dc9710107b7b5f46.jpg/Foobar)
/3688/aea310f8bd0204a166047f29c8e935bd0ebed1abf3259df1e4238af586c59fae.jpg/Foobar)
/3688/60bdea8773561800b515f35a070446edd1d383016ec0338ef8050bffe98c9bf7.jpg/Foobar)
/3688/7af01abd7c70c827ac03075ad0e4009c7edd853c1c0c70c2d124b11191de13fb.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS***Deze woning is gelegen in het rustige Velm op een perceel van ca. 4a36ca voorzien van een bijkomende grote garage/werkplaats. De woning is centraal gelegen tussen Sint-Truiden, Gingelom en Landen. De lagere school ligt op wandelafstand net zoals de bushaltes richting Landen en Sint-Truiden. De woning werd reeds deels gerenoveerd maar dient nog verder te worden afgewerkt.
We betreden de woning via de inkomhal voorzien van een vestiairehoek, met toegang tot de leefruimten, de kelder en de trap richting de eerste verdieping. Het gelijkvloers is voorzien van een ruime leefruimte met eet- en zithoek, alsook een bureauruimte. Achter de leefruimte vinden we de open, geïnstalleerde keuken. Via de achterdeur in de keuken, bereiken we de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers de badkamer en het apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een nachthal en drie slaapkamers. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping en de ruime oppervlakte, biedt deze verdieping de mogelijkheid om uit te breiden.
Buitenshuis beschikt de woning over een tuin met terras en een grote garage van ca. 52m2. Ideaal voor wie wilt klussen of nood heeft aan extra bergruimte.
Heeft u interesse in deze betaalbare woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de inkomhal voorzien van een vestiairehoek, met toegang tot de leefruimten, de kelder en de trap richting de eerste verdieping. Het gelijkvloers is voorzien van een ruime leefruimte met eet- en zithoek, alsook een bureauruimte. Achter de leefruimte vinden we de open, geïnstalleerde keuken. Via de achterdeur in de keuken, bereiken we de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers de badkamer en het apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een nachthal en drie slaapkamers. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping en de ruime oppervlakte, biedt deze verdieping de mogelijkheid om uit te breiden.
Buitenshuis beschikt de woning over een tuin met terras en een grote garage van ca. 52m2. Ideaal voor wie wilt klussen of nood heeft aan extra bergruimte.
Heeft u interesse in deze betaalbare woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 209.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 494,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
8,98 m²
Vaste trap, watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter (analoog), verdeelbord
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,18 m²
Tegelvloer, toegang tot kelder, Bulex-ketel
|
| Leefruimte |
18,87 m²
Laminaat, PVC-raam met vliegenraam, erker, centrale verwarming, digitale thermostaat (Honeywell)
|
| Zitkamer |
14,48 m²
Laminaat, PVC-raam, manuele rolluiken
|
| Keuken |
19,21 m²
Keramische tegelvloer, HR-glas en pvc raamwerk met vliegenraam deur, werkeiland met gelamineerd werkblad, spoelbak met druiprekje, ingebouwd keramisch kookvuur, dampkap (Zanussi), afwasmachine (Zanussi), ingebouwd stopcontactpunt, koepel
|
| Badkamer |
8,97 m²
Lavabo meubel, douchecabine, toilet-aansluiting voorzien, boiler (Van marcke) 100l, centrale verwarming, dakkoepel
|
| Gastentoilet |
1,82 m²
Tegelvloer, OSB-wandplaten
|
| Garage |
52,93 m²
Betonvloer, golfplaten, een fosse, metalen kantelpoort, deels geïsoleerd
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
6,1 m²
Tapijt, PVC-ramen met vliegenramen, centrale verwarming, bureau
|
| Slaapkamer |
14,12 m²
Laminaat, schouw
|
| Slaapkamer |
15,54 m²
Laminaat, PVC-ramen met vliegenramen, dressing kast,
|
| Nachthal |
9,45 m²
Laminaat, PVC-raam, vaste trap met inox-leuning
|
Verdieping 2
| Zolder |
27,34 m²
Betonvloer, vaste houten trap, geen onderdak, elektriciteit aanwezig
|
| EPC |
623 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241009-0003400020-RES-2
|
| Label |
|
| K peil |
233
|
| CO²-emissie |
17845 kg/m2/jaar
|
623 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
436 m²
|
| Bewoonbare opp. |
154 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
In combinatie met dubbel glas, enkel glas en glasbouwstenen
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
Bulex Thermomaster 2011
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Deels dakpannen/deels roofing
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Niet vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Convectoren/radiatoren
|
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Af te werken
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
5 Asbestmaterialen:
- 1 asbestmateriaal: dringend verwijderen
- 0 abestmaterialen : dringend maatregelen nemen
- 4 asbestmaterialen : verwijderen
- 0 asbestmaterialen : maatregelen nemen
- 0 asbestmaterialen : zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|