DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklaar handelspand met bovenliggende woonst omgeven door groen op toplocatie tussen Sint-Truiden en Hasselt
Handelspand met woonst voor € 459.000
Nachtegaal 22,
3800
Zepperen
Bekijk op kaart
Ref: 3800Nachtegaal22
/3688/bb97cb73919b011944511dbc1b0f64c2a8f0f4043af42cbaec7d82b3d400ad11.jpg/Foobar)
/3688/d5bf1fbacb422ddc127769466e1b50aa18a75a525dac8df2eee48eb3e095be28.jpg/Foobar)
/3688/e23fda82281b94368bb11fe439e0f2d1d9a87f76b920d7c1ad3bab0ecfc9dacf.jpg/Foobar)
/3688/77253720a30398149841504a295d79bdf2b58cd3659bd387bba119bfdd3665c6.jpg/Foobar)
/3688/da5ed590ebe459c935bfdaf007d43682b200b3e3bb740d75319f459a9e721f4c.jpg/Foobar)
/3688/b610188a2e9d2b2fcb62af414abad47766ade2ae7b0f45d4b047d839d8126df2.jpg/Foobar)
/3688/c23a50cda430a1ac655cb24f5feef4b161334644db49f9723c79f7b70cb83a06.jpg/Foobar)
/3688/9835b1805e60abec0beebffa36ae6612a8da9e954d4dd66f1b2c130c6c884faf.jpg/Foobar)
/3688/fd2bb1c035009094c9815c51f241a8cefd9154b992ac2c2e89447aa90f20ce21.jpg/Foobar)
/3688/d98a278c46e5babee5b6407e5f781e61e9176b35e4108baaf035874303511c2b.jpg/Foobar)
/3688/18f7d08aade9a4860826ba5242e2034edbc0badbd83e42745261a08c4145bc0f.jpg/Foobar)
/3688/4877915f20e48e24e2fd3246f51876fb80522fbe11b7681f4bb1f39424611706.jpg/Foobar)
/3688/7b1d693a5a5e338abfd673e2ce2092e46e55dfd849a90d72c2ff283d0341b957.jpg/Foobar)
/3688/4cbf3544c0363747f1c1cdfe506a6eb7350af0e7384fa9c176c53678bd5262c8.jpg/Foobar)
/3688/23919af1d92c1dfcff7e3cd9d867f601114a31dff531b6d48c6f7c3f35b8b694.jpg/Foobar)
/3688/aa2aed1ee3d376ce019a0995d805339714f6be008764bfe4e2430827a05c9f36.jpg/Foobar)
/3688/45f50c15efb937f91021c0398f754d15d03a36d4c4ab2ad0aaf0a383b4e62f82.jpg/Foobar)
/3688/72e29081f71a59826ce4d1e75c1c994b56f8768e8bba4bf3262555dfacc34063.jpg/Foobar)
/3688/051e4f5aec79f2977cb98b55587b565333b4329efd50cc0688e39ef6e4067ba7.jpg/Foobar)
/3688/802dc579b2eb6aaa3bbe779bbd313bd954f27bc0effef2a652b42a8cd9ed7a7b.jpg/Foobar)
/3688/a16326440ebde61b9217d1af2a2d1640af7ca838fc3b7e751387319d619c0f10.jpg/Foobar)
/3688/c9c9106a8a1283a8af7641a5695da83d98d07cdec32b7128f17129bd2f4fbc73.jpg/Foobar)
/3688/22068a4a644fb67a6a64ebd570787a2d460a4a72992b206d735ef011f051bc8c.jpg/Foobar)
/3688/f2ee61b195db0cb9bc760a5b50d1c7c22d9834ad711ebbee3fcecf8294a1b06b.jpg/Foobar)
/3688/ed187468b1cfa2cd0d0518eb718ca7c76b4a00b3304769bad27354249b148066.jpg/Foobar)
/3688/bfc40e7579766f42d991d8c5d19292b27241b4a0348b2765f3b1c81a70838d95.jpg/Foobar)
/3688/55203dc281a2b26eb813b3e635bcc164aa360fd20c713341e4dc86bcd2bdf669.jpg/Foobar)
/3688/72e817896f587df587d69df0eaa3674227cf1be246240a0030ef33aeed0fb8ea.jpg/Foobar)
/3688/0fb96bda9cf378a596653cf59ee547e9d5d7f9b1c46e2965796235b99e294050.jpg/Foobar)
/3688/487fc92ea2245141320779f4d20c0f71366a0882c2b2bfe1c0069541448eb7d8.jpg/Foobar)
/3688/ee0311480a5337b5fe3cd1f36ee6bcaedce18d98ce696a3b9f686595970c0293.jpg/Foobar)
/3688/8d18dd65194c75cda55b0d30a13484ab27616e5cc29c12cc7ae40ed7c5d70c8b.jpg/Foobar)
/3688/aa056d0671a101a19bd8d6559a48bea6e1b983bb7d90ca366b21895c2f0aed56.jpg/Foobar)
/3688/45fa3fbf1840aa1665b14836afeab41e6a185d3b5d38976b10847a784037501b.jpg/Foobar)
/3688/e735b22a0707fdf04c7b91cb85062ac1574b13332b902ce7b260697b1e352837.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar de ideale combinatie van wonen en werken? Dan is dit veelzijdige handelspand met ruime woonst absoluut een bezoek waard!
Gelegen op een vlot bereikbare invalsweg richting Zepperen, op slechts 1 km van de N80 tussen Hasselt en Sint-Truiden, geniet dit eigendom van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Bovendien bevindt u zich midden in het prachtige Haspengouwse landschap.
Het handelspand, gebouwd in 2004 volgens hedendaagse normen, beschikt over een bruikbare oppervlakte van maar liefst 185 m² op het gelijkvloers. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en biedt ze tal van mogelijkheden voor verschillende commerciële activiteiten of vrije beroepen. Achteraan bevindt zich een grote sectionale poort die laden en lossen bijzonder eenvoudig maakt. Daarnaast beschikt het pand over een even ruime kelderverdieping, ideaal als stockageruimte of extra opslag. Het handelsgedeelte omvat verder een aparte keuken en een afzonderlijk toilet. Via de inkomhal staat het rechtstreeks in verbinding met de bovenliggende woonst.
Op de verdieping bevindt zich een ruim en instapklaar appartement met een aangename en lichtrijke indeling, mede dankzij de grote raampartijen. Via de traphal bereikt u de nachthal die toegang geeft tot alle leefruimtes. De royale leefruimte en volledig geïnstalleerde leefkeuken sluiten aan op het overdekte terras, waar u kan genieten van een prachtig uitzicht over het Haspengouwse landschap.
Verder beschikt het appartement over:
- drie ruime slaapkamers
- een grote badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel
- een apart gastentoilet
- een praktische wasplaats
- een extra zolderkamer en zolderberging op de bovenste verdieping
Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €459.000,-.
De woning, gelegen te Nachtegaal 22, Sint-Truiden, kan bezocht worden op volgend bezoekmomenten: maandag 15/06/2026 van 16u-19u en woensdag 17/06/2026 vanaf 09u-12u, zaterdag 20/06/2026 van 09u-12u, dinsdag 23/06/2026 van 16u-19u. Dit kan enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten enveloppe.
Tot slot wordt de bieding afgesloten op vrijdag 26/06/2026 om 12u.
Een unieke opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen én professioneel actief wil zijn op één locatie.
Interesse? Neem vandaag nog contact op via 011 70 70 19 voor meer informatie of een bezichtiging.
Gelegen op een vlot bereikbare invalsweg richting Zepperen, op slechts 1 km van de N80 tussen Hasselt en Sint-Truiden, geniet dit eigendom van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Bovendien bevindt u zich midden in het prachtige Haspengouwse landschap.
Het handelspand, gebouwd in 2004 volgens hedendaagse normen, beschikt over een bruikbare oppervlakte van maar liefst 185 m² op het gelijkvloers. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en biedt ze tal van mogelijkheden voor verschillende commerciële activiteiten of vrije beroepen. Achteraan bevindt zich een grote sectionale poort die laden en lossen bijzonder eenvoudig maakt. Daarnaast beschikt het pand over een even ruime kelderverdieping, ideaal als stockageruimte of extra opslag. Het handelsgedeelte omvat verder een aparte keuken en een afzonderlijk toilet. Via de inkomhal staat het rechtstreeks in verbinding met de bovenliggende woonst.
Op de verdieping bevindt zich een ruim en instapklaar appartement met een aangename en lichtrijke indeling, mede dankzij de grote raampartijen. Via de traphal bereikt u de nachthal die toegang geeft tot alle leefruimtes. De royale leefruimte en volledig geïnstalleerde leefkeuken sluiten aan op het overdekte terras, waar u kan genieten van een prachtig uitzicht over het Haspengouwse landschap.
Verder beschikt het appartement over:
- drie ruime slaapkamers
- een grote badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel
- een apart gastentoilet
- een praktische wasplaats
- een extra zolderkamer en zolderberging op de bovenste verdieping
Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €459.000,-.
De woning, gelegen te Nachtegaal 22, Sint-Truiden, kan bezocht worden op volgend bezoekmomenten: maandag 15/06/2026 van 16u-19u en woensdag 17/06/2026 vanaf 09u-12u, zaterdag 20/06/2026 van 09u-12u, dinsdag 23/06/2026 van 16u-19u. Dit kan enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten enveloppe.
Tot slot wordt de bieding afgesloten op vrijdag 26/06/2026 om 12u.
Een unieke opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen én professioneel actief wil zijn op één locatie.
Interesse? Neem vandaag nog contact op via 011 70 70 19 voor meer informatie of een bezichtiging.
| Prijs |
€ 459.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.740
|
Verdieping -1
| Kelder |
197,1 m²
Gegoten betonvloer
|
Gelijkvloers
| Handelspand |
185,65 m²
Keramische tegelvloer, aluminium ramen, sectionale poort
|
| Toilet |
2,06 m²
Keramische tegelvloer, hangtoilet, ventilatieraam, luchtverwarming
|
| Keuken |
9,79 m²
Keramische tegelvloer, gelamineerd werkblad, spatwandtegel, keramische kookplaat (AEG), combi-oven (Micromat), ingebouwde frigo (AEG)
|
| Inkomhal |
7,22 m²
Keramische tegelvloer, granieten trap, telenet-modem, digitale elektriciteitsmeter
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,11 m²
Keramische tegelvloer, granieten trap, melkglas-tussendeur
|
| Gang |
16,22 m²
Keramische tegelvloer, verdeelbord
|
| Toilet |
2,29 m²
Keramische tegelvloer, hangtoilet, ventilatieraam
|
| Badkamer |
9,75 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, dubbele lavabo, ligbad, douchecabine, ventilatieraam
|
| Living |
40,61 m²
Keramische tegelvloer, aluminium-schuifdeur, thermostaat (Honeywell)
|
| Keuken |
20,33 m²
Keramische tegelvloer, gelamineerd werkblad, spoelbak met druiprekje, tegelspatwand, indirect licht, keramische kookplaat (AEG), dampkap (AEG), microgolfoven (AEG), ingebouwde frigo (AEG), granieten spatwand
|
| Wasplaats |
10,82 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, deur naar terras
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
37,43 m²
Keramische tegelvloer, volledig afgewerkt
|
| Zolder |
101,18 m²
Stockagezolder
|
| EPC ref. |
20240704-0003209422-KNR-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
53032 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
945 m²
|
| Bewoonbare opp. |
546 m²
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
Buderus CV
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
180mm MW tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
2004
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte (onderling overeen te komen)
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|