DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Appartement met autostaanplaats, twee slaapkamers en zowel terras als balkon in het stadscentrum
Appartement voor € 219.000
Gazometerstraat 24/102,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Gazometerstraat24/102
/3688/9869835f091a6e5cd92ebe1f46bc9dbb2928152db07562dac34c6506a572d6ef.jpg/Foobar)
/3688/49fdb0fd98d0533246fdea0b3977d9c3ee0e4247d9fc17db118e1235cf6ba492.jpg/Foobar)
/3688/c602240d3d628cad29c7b2a99c292e11c5c27b07edfb555130c2c4057e7f2241.jpg/Foobar)
/3688/65d1066f472a7621d67e3e5e74c3bb00d95a7bcd44fc79637c7bc3b4a39fc625.jpg/Foobar)
/3688/d791f61cdf9d53854567f803abe6e6ae5c6845951d2b6538e48668b0d9ae0f31.jpg/Foobar)
/3688/30dd023d4df5c1599abbdd2368b1b5f7606f9761fd26b34bfc552dc15e52cbbf.jpg/Foobar)
/3688/c4a7dc12567528920dd25c255febe07376f9a927bed7e47bc3f29a5f3fccfae7.jpg/Foobar)
/3688/0a043750fab24eb3adc6268c2169cf9b9ee63dc4863dbd413b01509b58467963.jpg/Foobar)
/3688/9466c5c6ee949c716b313fe1077162a332508a9b5a93473a5df37aa719f4d4b3.jpg/Foobar)
/3688/fdd34c1d6bc0386bcc7a208f0efb9eb0da262bf68154c763677b556c878bb688.jpg/Foobar)
/3688/daabf92674f0f0ce50017b0ef0d0ab1c890222862515b9371b0bb7ce5366a2e9.jpg/Foobar)
/3688/4543dc041c8f73e3a992e4f6a22d8cfd0fbc6fd183b3e2ec16cd75fbec5cd054.jpg/Foobar)
/3688/74cc9b732762ed5bb71e192947496ecd7f34159c891c78b81c8221f60ab8e471.jpg/Foobar)
/3688/f2d7e056a418590d5f4c2a50e48fdd878a8f11ef10a8a4b56110a0d56bfa5ae5.jpg/Foobar)
/3688/a10745591d6c352f23e76603cd298e871057dd5963552125c4449000ebbac2fd.jpg/Foobar)
Dit ruime appartement met terras, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 90m2, en is gelegen vlakbij het station op wandelafstand van alle faciliteiten, de winkelstraten en de Grote Markt.
We betreden het appartement op de eerste verdieping via de centrale inkomhal. Deze is zowel bereikbaar via de trap als via de lift. De private inkomhal vormt het hart van het appartement met toegang tot alle vertrekken. De grote L-vormige leefruimte met open keuken en sierhaard (ca. 43m2) ligt aan de voorzijde van het gebouw, en beschikt over een klein balkon. De keuken is voorzien van een koelkast, een keramische kookplaat, een dampkap en een dubbele spoelbak.
Het nachtgedeelte van het appartement is uitgerust met een apart gastentoilet, een badkamer, een bergruimte, alsook twee ruime slaapkamers, waarvan ééntje met toegang tot het private terras. De badkamer is voorzien van een douche, een lavabomeubel en alle nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het achterliggend terras beschikt over een bezem-/afvalkast.
De autostaanplaats op de benedenverdieping (-1) is ruim genoeg voor zowel een grote auto als fietsen. Deze is toegankelijk via de geautomatiseerde poort, bereikbaar via de Molenstraat.
Het appartement is steeds goed verhuurd geweest, en kan perfect fungeren als opbrengsteigendom.
Zoekt u het ideale appartement voor zelfbewoning of eerder een goede investering? Bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.
We betreden het appartement op de eerste verdieping via de centrale inkomhal. Deze is zowel bereikbaar via de trap als via de lift. De private inkomhal vormt het hart van het appartement met toegang tot alle vertrekken. De grote L-vormige leefruimte met open keuken en sierhaard (ca. 43m2) ligt aan de voorzijde van het gebouw, en beschikt over een klein balkon. De keuken is voorzien van een koelkast, een keramische kookplaat, een dampkap en een dubbele spoelbak.
Het nachtgedeelte van het appartement is uitgerust met een apart gastentoilet, een badkamer, een bergruimte, alsook twee ruime slaapkamers, waarvan ééntje met toegang tot het private terras. De badkamer is voorzien van een douche, een lavabomeubel en alle nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het achterliggend terras beschikt over een bezem-/afvalkast.
De autostaanplaats op de benedenverdieping (-1) is ruim genoeg voor zowel een grote auto als fietsen. Deze is toegankelijk via de geautomatiseerde poort, bereikbaar via de Molenstraat.
Het appartement is steeds goed verhuurd geweest, en kan perfect fungeren als opbrengsteigendom.
Zoekt u het ideale appartement voor zelfbewoning of eerder een goede investering? Bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.
| Prijs |
€ 219.000
|
| Registratiekosten |
€ 4.380,00
|
| Totale prijs |
€ 223.380,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.006,00
|
Verdieping -1
| Autostaanplaats |
3
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
5,01 m²
Vinylvloer, verdeelbord, rookmelder
|
| Eetkamer + open keuken |
17,2 m²
Vinylvloer, ingebouwde frigo (ETNA), keramisch kookvuur (Beko), dampkap (rosieres), dubbele spoelbak met druiprekje, spatwand, parlefoon, digitale thermostaat (Honeywell)
|
| Terras |
1,93 m²
Zijde links
|
| Living |
26,61 m²
Vinylvloer, houten sierschouw, manuele rolluiken, teledistributie-aansluiting
|
| Nachthal |
3,19 m²
Vinylvloer
|
| Toilet |
1,73 m²
Vinylvloer, tegelwand, toilet, pompbakje, ventilatie, cv-ketel 2019 (Kiesmann)
|
| Badkamer |
4,57 m²
Tegelvloer, tegelwand, lavabo, douchecabine, ventilatie, aansluiting wasmachine + droogkast
|
| Nachthal |
1,9 m²
Vinylvloer,
|
| Slaapkamer |
14,3 m²
Vinylvloer, deurraam naar balkon,
|
| Slaapkamer |
8,81 m²
Vinylvloer
|
| Terras |
4,28 m²
Tegelvloer, vliegenraamdeur, bezemkast 0,637m2
|
| Berging |
1,5 m²
Vinylvloer
|
| EPC |
86 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250828-0003673020-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
58
|
| CO²-emissie |
1575 kg/m2/jaar
|
86 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20231106-0002879431-GD-1
|
| Totale opp. grond |
91 m²
|
| Bewoonbare opp. |
91 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Dubbel glas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
Viessmann Vitodens 111
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Isolatie aanwezig zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1990
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|