DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Bel-etage woning met twee slaapkamers en onderliggende garage van ca. 100m2
Eéngezinswoning voor € 299.000
Sint-Jansstraat 13,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Sint-Jansstraat13
/3688/b07840c6a92830b1c1902eeee5e90f8d16dc27ae4ee31f331ceba7ee4ff92beb.jpg/Foobar)
/3688/18e6efaa212e1ea464cb3394ee178918aed658b123fc557084d3b955297f6c04.jpg/Foobar)
/3688/f826a38e2642d952521f77bb2b2b43e754a1f16d07f8a6a0cad6a15a6f807d15.jpg/Foobar)
/3688/6c17ad70d0a6e8ff56061c11c1bbb9da94513acefdb1a304d558acb28f3014a4.jpg/Foobar)
/3688/4abc05b65133ba4ec372444814a017a585fd3f0318f4b30956f48ac84e988125.jpg/Foobar)
/3688/14d938f1ed9a925958ab912aaf2cd08d5a9c534398b41f9a01b2cd0a4c044e1e.jpg/Foobar)
/3688/14b05287a3d5000fa0c44993bcc3e9cf36d4ca16dcf7d8a41f2b2405ffd410aa.jpg/Foobar)
/3688/7790075071065a1f82d4ab1e573910acc80a27a2e11d7daf4637cc94fbf64e41.jpg/Foobar)
/3688/cefcf4ad68ee753e992baaa1cbd47e82b46bc4f2b089fd4459919ea62dae6ba1.jpg/Foobar)
/3688/4bf94db11b3d2df5cbd8564c408340e1f7d30324edd1bc6985aadbcaee171500.jpg/Foobar)
/3688/947512d27f8d1de8d8a2ff661a8ba9bf74a7d0dda83de2b07e37e4153984bdae.jpg/Foobar)
/3688/6552402bedbc8c28793283a32372f8a4afdcb12a52156ae281b692146c92454d.jpg/Foobar)
/3688/0ff02ae3f7da02bcfd559d9fbca495aa9748527dc4720c5cea05035f588a2426.jpg/Foobar)
/3688/81ec987d9deb010c3de779140d9c6cab4d42f4501e66a19d417f3480e72a4fba.jpg/Foobar)
Deze bel-etage woning gelegen in het Truiense stadscentrum is gelegen vlak aan het stadspark, op wandelafstand van scholen, winkels, de Grote Markt, alsook het ziekenhuis en andere voorzieningen.
Het perceel werd volledig bebouwd in 1969. Het gelijkvloers is volledig ingericht als garage, eveneens toegankelijk met grote camionettes. De grote sectionale poort is recent vernieuwd en uitgerust met een nieuwe motor. Er werd een deur voorzien in het poortpaneel. Achteraan de garage staat een grote, nog werkzame koelcel van ca. 16m2. Alsook vinden we er een technische berging met de stookolietank en stookolieketel. Deze ruimte kan aldus fungeren als garage, maar eveneens als opbergruimte, stockageruimte of eventueel zelfs werkplaats.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime centrale hal, met toegang tot alle leefruimten. Het woongedeelte is ingericht met een leefruimte met balkon, een open keuken, een badkamer en twee ruime slaapkamers. Wie graag meer buitenruimte heeft, kan eventueel het balkon vergroten via een inpandig terras. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
Meer informatie over deze woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Het perceel werd volledig bebouwd in 1969. Het gelijkvloers is volledig ingericht als garage, eveneens toegankelijk met grote camionettes. De grote sectionale poort is recent vernieuwd en uitgerust met een nieuwe motor. Er werd een deur voorzien in het poortpaneel. Achteraan de garage staat een grote, nog werkzame koelcel van ca. 16m2. Alsook vinden we er een technische berging met de stookolietank en stookolieketel. Deze ruimte kan aldus fungeren als garage, maar eveneens als opbergruimte, stockageruimte of eventueel zelfs werkplaats.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime centrale hal, met toegang tot alle leefruimten. Het woongedeelte is ingericht met een leefruimte met balkon, een open keuken, een badkamer en twee ruime slaapkamers. Wie graag meer buitenruimte heeft, kan eventueel het balkon vergroten via een inpandig terras. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
Meer informatie over deze woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 773,00
|
Gelijkvloers
| Garage |
76,19 m²
Gegoten betonvloer, buitenkraantje, watermeter, verdeelbord en digitale meter
|
| Technische ruimte |
9,71 m²
Vinylvloer, CV-ketel 1997, bovengrondse stookolietank
|
| Berging |
16 m²
Koelcel - werkzaam
|
Verdieping 1
| Leefruimte |
33,73 m²
Tegelvloer, dubbele houten deur, afgewerkte sierlijsten, schouw, elektrische rolluiken
|
| Keuken |
19,65 m²
Tegelvloer, keramisch kookvuur (Friac), dampkap (Zanussi), frigo (Zanussi), spoelbak, spatwand, elektrische rolluiken en manuele rolluiken, internet-aansluiting
|
| Badkamer |
6,96 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, lavabomeubel, spiegelkast boven lavabomeubel, toilet, douchebak, manuele rolluiken
|
| Nachthal |
10,8 m²
Tegelvloer, marmeren trap
|
| Slaapkamer |
13,75 m²
Vinylvloer, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
11,29 m²
Vinylvloer, elektrische rolluiken
|
| EPC |
677 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240412-0003208907-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
158
|
| CO²-emissie |
27020 kg/m2/jaar
|
677 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
198 m²
|
| Bewoonbare opp. |
121 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
Hellen dak voor en achter: 70mm MW tussen regelwerk
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
Niet-condenserende ketel 1997 - warm water via boiler 100l
|
| Bouwjaar |
1969
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|