DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Verder te renoveren hoevewoning met ruime schuur die tal van mogelijkheden biedt.
Hoeve voor € 279.000
Kolkstraat 2,
3450
Geetbets
Bekijk op kaart
Ref: 3450Kolkstraat2
/3688/6df13bcf045ca930ca48d3714df16bccc59bb607a0ee01149ad8de86ab090e64.jpg/Foobar)
/3688/02510b4fc1edf09cced2d02606ad196a972e1e0efadb1cad8204dbf601e7daf8.jpg/Foobar)
/3688/ff02b83be86b19a881f97b48c7586831dc7f727dd00545c62ebf826dfec67595.jpg/Foobar)
/3688/606f7fe300db71afce982f5a7c1bf4219fad7a8c1802731754363019395f8b28.jpg/Foobar)
/3688/624cafa145f3108cdc116a6580676455ccfc49b80e3313e97f499e0737ea3dfb.jpg/Foobar)
/3688/f23fd6434e835ea836825e863a636ada44b79a72eff3f099bf8294445da9c9a9.jpg/Foobar)
/3688/6a44336ad674a8b6face5ea6d337e80f2d3f60e0778e3dc0e7485dfca9f24ef8.jpg/Foobar)
/3688/4e893fcfa9a16c8441b4ac912351bdc06189b7f9d9bd3b118bbe59cfddd6a08a.jpg/Foobar)
/3688/c4ee30098f823c4d532d61aa5c826c2b88a55c1839398c16cc94d2f6f7dd5a22.jpg/Foobar)
/3688/775fa8f892de7808db05b91b19861be0fd9db3e31787c23636b8ee6939ecba99.jpg/Foobar)
/3688/d4a0b9001018177583d4fe75f96bb898f2116ba0cb08632436882f2c7109d6a6.jpg/Foobar)
/3688/6640438d204cc233c303d724641184636f56f5e67f6a03cb0f35ca6fbeef9bfd.jpg/Foobar)
/3688/34b1102dc39fe2db54a1c0578832241355f50e80c118294e6f31705b3b3cc6bb.jpg/Foobar)
/3688/85663bc3238b0e7ad7e4fb5b4ee68e7d21084f2b996efb80ef1f8a0b39817192.jpg/Foobar)
/3688/a89c6913887b931befa3caeb8384c49ddf3a1e9905118f2040d81d5e49fd71e7.jpg/Foobar)
/3688/76d3a856c82acaa42121ee11a21073305efb4022b486b5c6368b9de0af878778.jpg/Foobar)
/3688/1a5e5ff6eecb77ee31ea57dc35f2a37d53d91818f1f622346d37c6c11a9d8522.jpg/Foobar)
/3688/8fa43b5e5c6703d13c998096ce678f44440d1594ed5a1e43b928e4bdc260b671.jpg/Foobar)
/3688/740968563cbcafbf16354125f31d54a565b6c0248489660509ff0b5cf4b3b702.jpg/Foobar)
/3688/d5c37858ee5111777cccae76936aa51e43c45c83a7478102e4d9b9cdadedb4c6.jpg/Foobar)
/3688/e6732c184dbc8caf0f59d26b946141f505c5e67b53a257cb70568216090fa5e9.jpg/Foobar)
/3688/f5ebe2a7b7627f79234c1f25c2dfc5736b9a62f59cf8d2260facf60ecfb5efed.jpg/Foobar)
/3688/935645f05812042bdac3aaad4a9318f9d0fc2e38062152aa97467bacd1e968e3.jpg/Foobar)
/3688/843b22b02b0d3bde4358eb13cec1b63256f9b50c00d1dd41583597e3fc933300.jpg/Foobar)
/3688/a9ae1a6e5757e876d25fe0e10c799e9fb4106d311e1e54d37363fa858ec26dd9.jpg/Foobar)
/3688/608f91dd1e4857eec89aa88127c9dfa5b073dcd93cde5c5211c323ddafa31114.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS***In het landelijke en rustige Geetbets, ligt in een zijstraat nabij het centrum, namelijk de Kolkstraat, deze charmante hoevewoning met bijhorende schuur op een perceel van 14a77ca. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, enzovoort liggen op wandel- en fietsafstand. De centrale ligging zorgt eveneens voor een goede verbinding tussen Halen, Rummen en Kortenaken.
Het geheel werd reeds op ruwbouwbasis aangepast, maar moet nog grotendeels afgewerkt worden. Deze woning met aanbouw, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op de afwerking. De bestaande ruwbouwstructuur, alsook het nieuwe gedeelte biedt een solide basis voor verdere inrichting. Diverse woonindelingen zijn mogelijk, naar eigen smaak, waardoor dit een unieke kans is.
De aanpalende schuur en stallingen bieden tal van mogelijkheden. Men kan er extra woonruimte creëren, maar eveneens een atelier, hobbyruimte of opslagruimtes in onder brengen. Kortom, mits de nodige vergunningsaanvragen, bekom je een multifunctioneel pand.
Momenteel is de woning voorzien van 233m2 bewoonbare oppervlakte en ingericht met een inkomhal, een nachthal, twee grote leefruimtes met open keuken, 4 tot 5 slaapkamers, twee sanitaire ruimtes, een berging, een wasplaats, een dressing en een bureel. Echter kunnen de ruimtes nog veranderd worden van functie, naar wens. De schuur, stallingen en garage bieden 200m2 aan extra benutbare oppervlakte.
Zin om helemaal je eigen ding te doen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Het geheel werd reeds op ruwbouwbasis aangepast, maar moet nog grotendeels afgewerkt worden. Deze woning met aanbouw, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op de afwerking. De bestaande ruwbouwstructuur, alsook het nieuwe gedeelte biedt een solide basis voor verdere inrichting. Diverse woonindelingen zijn mogelijk, naar eigen smaak, waardoor dit een unieke kans is.
De aanpalende schuur en stallingen bieden tal van mogelijkheden. Men kan er extra woonruimte creëren, maar eveneens een atelier, hobbyruimte of opslagruimtes in onder brengen. Kortom, mits de nodige vergunningsaanvragen, bekom je een multifunctioneel pand.
Momenteel is de woning voorzien van 233m2 bewoonbare oppervlakte en ingericht met een inkomhal, een nachthal, twee grote leefruimtes met open keuken, 4 tot 5 slaapkamers, twee sanitaire ruimtes, een berging, een wasplaats, een dressing en een bureel. Echter kunnen de ruimtes nog veranderd worden van functie, naar wens. De schuur, stallingen en garage bieden 200m2 aan extra benutbare oppervlakte.
Zin om helemaal je eigen ding te doen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 279.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 772,00
|
Gelijkvloers
| Living |
20,97 m²
Huis deel I: Manuele rolluiken, aluminuem ramen met enkel glas, TV-aansluiting
|
| Wasplaats |
11,4 m²
Tegelvloer, aansluiting droogkast en wasmachine,
|
| Inkomhal |
3,13 m²
Tegelvloer, digitale meter, verdeelbord
|
| Keuken |
6,04 m²
Tegelvloer, dampkap, dubbele spoelbak met druiprekje
|
| Toilet |
1,56 m²
Tegelvloer, hangtoilet
|
| Nachthal |
5,32 m²
Houten vloer
|
| Leefruimte |
36,85 m²
Huis deel II (vernieuwde):
|
| Open keuken |
37,42 m²
Blauwe natuursteen, keramisch kookvuur (Beko), schuifraampartijen
|
| Wasplaats |
16,51 m²
Tegelvloer, verdeelbord
|
| Badkamer |
13,76 m²
betonvloer, wachtleidingen
|
| Slaapkamer |
16,6 m²
Betonvloer, wachtleidingen
|
| Slaapkamer |
11,83 m²
Betonvloer, wachtleidingen
|
| Toilet |
3,12 m²
Betonvloer, wachtleidingen
|
| Dressing |
7,36 m²
Betonvloer
|
| Nachthal |
3,22 m²
Betonvloer
|
| Polyvalente buitenruimte |
35,64 m²
Steentapijt, wachtleidingen, buitendeur
|
Verdieping 1
| Badkamer |
4,16 m²
Tegelvloer, ventilatieraam, lavabo, Van Marcke boiler, toegang naar zolder
|
| Slaapkamer |
9,82 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
11,4 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
12,89 m²
Vinylvloer (sierschouw)
|
| EPC |
841 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251104-0003726060-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
170
|
| CO²-emissie |
29666 kg/m2/jaar
|
841 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.477 m²
|
| Bewoonbare opp. |
233 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
enkele ramen enkel glas
|
| Dakisolatie |
PUR
80mm onder dakafdichting
|
| Muurisolatie |
PUR
120mm zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
Deels hout/deels PVC
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
120mm PUR/PIR
|
| Bouwjaar |
1900
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet Asbestveilig
6 asbestmaterialen
3 beperkingen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|