DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ééngezinswoning met vier slaapkamer rustig gelegen in Truiense stadsrand
Huis voor € 249.000
Lupinestraat 34,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Lupinestraat34
/3688/36c2cc3dc3185b301d9e57ffe5b1b167290232dc41a600ea1d5e58df047cdf3a.jpg/Foobar)
/3688/2611f4424156ba627eafa2dfb36404b3520c9b97babeb22e91b8472602114793.jpg/Foobar)
/3688/aa98a033e83e8dee3cf06e05163f3be1f6af18d3929c27a7381575c0ffd8b936.jpg/Foobar)
/3688/41f40cea77a49a397ddc8fa043c1a2e0e692edc853a6d52eadd5d4b1d5fe41e5.jpg/Foobar)
/3688/7ed594835dff140115e5eab0536c74c0303e09df40bd98fa4c76cc7bb7e9ad4d.jpg/Foobar)
/3688/8b758cb05a2322d0368f75eb0a892c8b9c847d58b539332e596226314fbc26d6.jpg/Foobar)
/3688/202480fb72bad3ec79fcefb3b36b0b35f2518fa394b30da3664475c5d84238db.jpg/Foobar)
/3688/717fa467c8fd40d37240b71d39edb54a925c88e28efa57e7e62bb1c4831ff9af.jpg/Foobar)
/3688/0578166a19d9c8813382ae86e71c076c5d0f03fdeda46cddec07efbfb39fd9e4.jpg/Foobar)
/3688/3cc27f0d6c92dca3f66f1151c70e75720b4f33e48dff008771d38d8ec0938367.jpg/Foobar)
/3688/2a8a7d7d3b3d1654abff97a6e712983e774ecaf5dec755c1a606dc88b5804e99.jpg/Foobar)
/3688/5889e23bf6b71f4b790541c61623dc7d48c92615261ff841ac62c3828e0a7aee.jpg/Foobar)
/3688/b690374e42e65ce21631df3e0ab67a70acee8ab2adbea5c7558e1e12f553f233.jpg/Foobar)
/3688/6d2a3cb54a3580997bb078049b55e8d272aac750ea5df4a0fec7d6fe9d12b4ad.jpg/Foobar)
/3688/5eb32209eb7c2e7c34a7df656ab060d6d52c24d2567ebb7a0c39f93a9c54b9bf.jpg/Foobar)
/3688/49ee985a7e37e2e136e9a86a04ba6aea5d8bd367516784032e506ff1dddb997a.jpg/Foobar)
/3688/476bdcc85f8306c9479f0c1c49d4565d5b9f433bb807a69b6653182b971c7db0.jpg/Foobar)
/3688/a3353a4e35943f1d6357eaf70010cb13d6f3fbe68087b65f6c887ca630b4dc89.jpg/Foobar)
Deze ééngezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 3a2ca in de Truiense stadsrand. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen,... liggen op wandel- en fietsafstand. De woning werd initieel gebouwd in 1971 maar werd reeds deels gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo werd de woning voorzien van nieuwe vloeren, een nieuwe aardgasketel en een nieuwe keuken.
We betreden de woning via de inkomhal, die voorzien is van een vestiairehoek en een apart gastentoilet. Aansluitend vinden we de L-vormige leefruimte met open keuken. Door het opentrekken van de leefruimte en dankzij de grote raampartijen, geniet de gehele woning van veel licht. Aan de keuken vinden we een veranda, die momenteel dienst doet als speelruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime wasplaats/berging en een inpandige garage. Vanuit de veranda en de wasplaats bereiken we het deels overdekte terras en de tuinberging. De zuidwest gerichte tuin is volledig omheind.
Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, vier ruime slaapkamers en een badkamer. In de nachthal vinden tevens een uitschuifbare trap richting de zolder. Deze fungeert momenteel als bergruimte.
Heeft u ook interesse in deze ruime woning met vier slaapkamers? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de inkomhal, die voorzien is van een vestiairehoek en een apart gastentoilet. Aansluitend vinden we de L-vormige leefruimte met open keuken. Door het opentrekken van de leefruimte en dankzij de grote raampartijen, geniet de gehele woning van veel licht. Aan de keuken vinden we een veranda, die momenteel dienst doet als speelruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime wasplaats/berging en een inpandige garage. Vanuit de veranda en de wasplaats bereiken we het deels overdekte terras en de tuinberging. De zuidwest gerichte tuin is volledig omheind.
Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, vier ruime slaapkamers en een badkamer. In de nachthal vinden tevens een uitschuifbare trap richting de zolder. Deze fungeert momenteel als bergruimte.
Heeft u ook interesse in deze ruime woning met vier slaapkamers? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 249.000
|
| Registratiekosten |
€ 4.980,00
|
| Totale prijs |
€ 253.980,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 818,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,39 m²
Steentapijt, houten voordeur
|
| Zitkamer |
12,94 m²
Steentapijt, lamellen
|
| Eetkamer |
21,08 m²
Steentapijt
|
| Keuken |
9,65 m²
Steentapijt, tegelspatwand, gelamineerd aanrecht, eiland met kasten, elektrisch kookvuur met heteluchtoven (Beko), dampkap (Zanker), spoelbak met druiprekje
|
| Veranda |
12,7 m²
Steentapijt, ingericht als speelruimte
|
| Wasplaats |
10,56 m²
Tegelvloer, buitendeur naar terras, aansluiting wasmachine + droogkast,
|
| Garage |
14,2 m²
Tegelvloer, manuele garage, watermeter, gasmeter, verdeelbord, deur in kantelpoort
|
| Vestiaire |
1,22 m²
|
| Toilet |
1,15 m²
Ventilatieraam
|
| Overdekt terras |
8,98 m²
Betegeld
|
| Tuinberging |
6,07 m²
Tegelvloer, houten constructie
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8,41 m²
Laminaat, vaste wandkast
|
| Slaapkamer |
14,46 m²
Laminaat, TV-aansluiting
|
| Slaapkamer |
9,03 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
12,27 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
9,75 m²
Laminaat
|
| Badkamer |
4,11 m²
Laminaat, tegelwand, bad, lavabo
|
Verdieping 2
| Zolder |
Stockageruimte
|
| EPC |
406 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250730-0003655879-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
166
|
| CO²-emissie |
12486 kg/m2/jaar
|
406 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
302 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
HR+ ketel De Dietrich 2022
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Fundamenten |
Volle grond
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Dampkap (Zanker), keramische kookplaat + heteluchtoven (Beko), dubbele spoelbak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Zonnepanelen |
Afwezig
|
| Bouwjaar |
1971
|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Deels te renoveren
|
| Beschikbaar vanaf |
01/03/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 asbestmaterialen: zorgvuldig beheren (venstertablet, plaat raam (glasal), cement afvoerbuis)
1 asbestmateriaal: verwijderen (deurplaat (glasal)
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|