DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Rustig gelegen ééngezinswoning met rustieke tuin op een perceel van 7a22ca vlakbij stadscentrum
Eéngezinswoning voor € 259.000
Hyacintstraat 19,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Hyacintstraat19
/3688/57caed3a0413196b7e08e870f291ed4f5bbe92fc974083d03cd818b3030277a5.jpg/Foobar)
/3688/062cc879450eead275b70947783b894046cca034d3f0b108a641c45bf5953c3f.jpg/Foobar)
/3688/85147422de06425cc942c52e28c50463f9a0b784a58a65c3d554a04a769fde42.jpg/Foobar)
/3688/657af10aaa3f68f6421a94cb6086255c7ebf46c223bceaa01cfb8ae0afbf9d38.jpg/Foobar)
/3688/5ed029dd38be63f1e600ac1352a5625fc7adf521c8d5526631d5cf8f06fc3411.jpg/Foobar)
/3688/df9bb6e086ae8116f82bc283e04e1e498ed21ff3c8fd284ef0dd64b3a85736d8.jpg/Foobar)
/3688/abce9f72ee2a0be96f7f3937d56413ba6cfcb2fca705ca733b4b80503dda293a.jpg/Foobar)
/3688/90b15547ef3687d26830b1dbc75b0130cd56845c65d691f20da682282076de50.jpg/Foobar)
/3688/92cc899552ef3feb3cc8fe635d1762c2183610e177ecd26e0a717c5a73138cd4.jpg/Foobar)
/3688/9a3db03f87acd3c204f447d3ad372eec5039dbea0a26b9127da1f4d6a2658746.jpg/Foobar)
/3688/8a5908d9feeb5da7b59fc9e172076f2163821dac98545843bfaad4d1706bcb04.jpg/Foobar)
/3688/749c511bb90c6ac0add402007a46d4834addbda964d1a792c79777ed713136e6.jpg/Foobar)
/3688/c8f5533345e951887e51e3d2d0ca87bc538e10e820e6d992c3c6e4c32f15c06d.jpg/Foobar)
/3688/c9219105d7bb72e4496e8161d317b5892647eea71b38de74f6975e92e9fea3d0.jpg/Foobar)
/3688/852d5479312678497f45f565a134e45856cc6deb671475b0291b2696df2d1dd2.jpg/Foobar)
/3688/3e73a999eeb4a601643d2f5640f4913465851817a8252f61de6c5f489e124bb8.jpg/Foobar)
/3688/c4f00800ac2070f02999193453117c0f1b95d694942190ad9ec4b1b4a8575d54.jpg/Foobar)
/3688/8d9dab93d5060844f05c03301e5cb24cba2ae455b85874889622daa7d0b7d342.jpg/Foobar)
/3688/d5b34439b24961e26306908b54cd1cf6cf45be1f7de9369c54558c40ca79c31c.jpg/Foobar)
/3688/c7d7b68b84a5f9a60cdee49e7cc014149b1fb49f0a1a269313149587bce25fdb.jpg/Foobar)
/3688/94a9b3461404c36ebdcd092651068941e70dac96747c0a4319e0097b21968b23.jpg/Foobar)
/3688/22b1103cd36f80c9b29dea868f81621c9f45cd583b3440e764184a116a378530.jpg/Foobar)
/3688/ed5e171d85553113696d1ca2cf558bfb99cc52afc86e9bc6388d98dbd3c8635d.jpg/Foobar)
/3688/c4be8a69a227e8da84c62d6b65343d60a6273aef1879328ba8614a8dc3d2da41.jpg/Foobar)
Deze ééngezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 7a22a in de Truiense stadsrand. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen,... liggen op wandel- en fietsafstand. De woning werd gebouwd in 1966 en werd steeds super goed onderhouden. Er werden ook reeds enkele vernieuwingen aangebracht, zoals nieuwe binnendeuren, nieuwe ramen aan de voorzijde, een nieuwe keuken en CV-ketel op aardgas.
We betreden de woning via de inkomhal, die voorzien is van een apart gastentoilet. Aansluitend vinden we de ruime T-vormige leefruimte, met twee zithoeken alsook een eetkamer. De zithoek aan de straatzijde is voorzien van een open haard. Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot de ontbijt- en keukenhoek, alsook tot de veranda. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage die momenteel dienst doet als berging/wasplaats. Vanuit de veranda en de keuken bereiken we het deels overdekte terras en de tuin.
Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, een bergruimte, drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche-in-bad en lavabomeubel. In de nachthal vinden tevens een uitschuifbare trap richting de zolder. Deze fungeert als bergruimte.
In de grote zuidoost gerichte tuin, die tevens helemaal omheind is, kan men helemaal tot rust komen. In deze tuin waan je jezelf in een klein privaat park met heel wat groen rondom.
Heeft u ook interesse in deze ruime woning met een prachtige tuin? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de inkomhal, die voorzien is van een apart gastentoilet. Aansluitend vinden we de ruime T-vormige leefruimte, met twee zithoeken alsook een eetkamer. De zithoek aan de straatzijde is voorzien van een open haard. Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot de ontbijt- en keukenhoek, alsook tot de veranda. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage die momenteel dienst doet als berging/wasplaats. Vanuit de veranda en de keuken bereiken we het deels overdekte terras en de tuin.
Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, een bergruimte, drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche-in-bad en lavabomeubel. In de nachthal vinden tevens een uitschuifbare trap richting de zolder. Deze fungeert als bergruimte.
In de grote zuidoost gerichte tuin, die tevens helemaal omheind is, kan men helemaal tot rust komen. In deze tuin waan je jezelf in een klein privaat park met heel wat groen rondom.
Heeft u ook interesse in deze ruime woning met een prachtige tuin? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 259.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.180,00
|
| Totale prijs |
€ 264.180,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 713,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
8,7 m²
Gas- en watermeter, CV-ketel Viessmann
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,99 m²
Keramische tegelvloer
|
| Gastentoilet |
1,22 m²
Laminaatvloer, toilet, lavabo
|
| Leefruimte |
50,31 m²
kurkvloer, open haard, manuele rolluiken
|
| Eetkamer |
9,42 m²
kurkvloer, vaste wandkasten, manuele rolluiken
|
| Veranda |
8,48 m²
Betonklinkers, schuiframen naar tuin, PVC-dakbedekking
|
| Keuken |
5,4 m²
Keramische tegelvloer, volledig geïnstalleerde keuken, terrasdeur naar tuin, manuele rolluiken
|
| Garage |
13,32 m²
Vinylvloer, ingericht als berging/wasplaats, boiler (keuken), waterput, elektriciteitskast
|
| Overdekt terras |
11,31 m²
Granulaatklinkers
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4,77 m²
Vast tapijt
|
| Badkamer |
5,46 m²
Vinylvloer, vliegenraam, Boiler, Douche-in-bad, lavabomeubel
|
| Slaapkamer |
27,22 m²
Vast tapijt, Inbouwkasten
|
| Slaapkamer |
9,67 m²
Parket
|
| Slaapkamer |
12,65 m²
Laminaat
|
| Berging |
1,02 m²
Ingebouwde bergingkast
|
Verdieping 2
| Zolder |
29,46 m²
Niet afgewerkt
|
| EPC |
593 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250827-0003672875-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
176
|
| CO²-emissie |
20974 kg/m2/jaar
|
593 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
722 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels enkel
Voorzijde dubbel
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
VIESSMANN
|
| Dak |
Zadeldak
+ plat dak
|
| Dakbedekking |
Deels dakpannen/deels roofing
roofing op plat dak
|
| Decentrale verwarming |
Open haard
Schouw te reinigen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
deels onderkelderd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Combi-oven, Dubbele spoelbak met afdruipkant, Dampkap, Keramische kookplaat, Ingebouwde koelkast (SIEMENS)
|
| Raamwerk |
Deels hout/deels PVC
Voorzijde PVC + deuren
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte (ten vroegste 31/12/2025)
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|