DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Statige instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op wandelafstand van centrum Sint-Truiden (TOPLOCATIE)
Huis voor € 399.000
Montenakenweg 10,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Montenakenweg10
/3688/31b25ca21fee43c7f96d235bd1bc02ed28d683010c0c48dc951968b67f6bdaf9.jpg/Foobar)
/3688/d6b497cf606a0f8a6cff1343910a58a8ed5953e01d6e3abd24e446f7ac2a4be7.jpg/Foobar)
/3688/0aa473994191b0e817ad213542681220c111ff6eb3ed9508073196216247d434.jpg/Foobar)
/3688/00c4d0ef27ba5ee143ef568b039c74de5d26f04966c0e8e16889691aec7c22cb.jpg/Foobar)
/3688/8d0c256abf3d5cf3e4d6a26e770565c094941666578ff651511861187d3a0ad6.jpg/Foobar)
/3688/3e29aef761e4a2e6b7058b4557c60d0721e7a9afb92470cdbae498f7c6cf7416.jpg/Foobar)
/3688/653f601cb2b3b70a52a364a75be09cb70639f7425274d0fdf9dc8475831636af.jpg/Foobar)
/3688/c0e25399d7573dc24906e8e16edd33c03a813207d2228b0e0172ded3daa682e2.jpg/Foobar)
/3688/43d403286015982a7657869c3738433b8f173801ac9c39871d6572109edfe2d7.jpg/Foobar)
/3688/ee2b49f6741b2d1e6ffb3faa1513d4c2df891caca9a17eee24b99ab4b9fff7a6.jpg/Foobar)
/3688/46b6b3783f8dc5c822d3102a6d3f2896a222b4351b9fde8aed101620305b2176.jpg/Foobar)
/3688/907a028c8da2723067954af02ea71cd8ae930c27ead5caa8746faed89b61152f.jpg/Foobar)
/3688/55b3c0009c3d82dcf3b3f8d4df2229b3f08aa5b1464e6c50ee48f34a1b3df76d.jpg/Foobar)
/3688/6aaed393d98149e2a83121a159f01ea7b2a40e2fb1bb165fdeb927791539a41b.jpg/Foobar)
/3688/3fb9ea6cf23bb6cbab2e6da686ee110fd86266f3fb04b81abc982d2c881820ac.jpg/Foobar)
/3688/de44500b5859dbdf2fc00c265cba763f7d5fff77c4a1a66b1a8ae30b36a0edac.jpg/Foobar)
/3688/78400270804493425b9d04744081045f7ac040b19022dc91cc49e5428e823cb3.jpg/Foobar)
/3688/bab19400157b510527ea15d61e8524c77af8f569794dfb73f086849beac7f35f.jpg/Foobar)
/3688/97fc7b18f8d9b07c35171598240c1f1d8e6859336d524305c025184672dc57ea.jpg/Foobar)
/3688/56a673826074a156d1c33ef521496919b9231197422652797b0401cb0d35a6c6.jpg/Foobar)
/3688/715bf8ce59f85e056dff1a8e748bf9f658af497f57aec0424f65b26c45cb83ec.jpg/Foobar)
/3688/560fceaabb2be371396c6ba10fd48a0c1eb1fa33c65a46c9a7f9018e9ea06b23.jpg/Foobar)
/3688/49696277d302772ad6da1edfe863e5a0a976248568f055b71f34f359a4f57057.jpg/Foobar)
/3688/e87756f39102650d8ef1d8d7d0c2b0971718115203f343247e8c02d40a4f6936.jpg/Foobar)
/3688/61a57f33e8b7709f4e61fc57fa3091fcc758199f6567e3484f69b59eee47a370.jpg/Foobar)
/3688/0925eb5ce0df84ffb00f62090c6d9a17f52ea009875e923e377f0a7175bac613.jpg/Foobar)
/3688/b60d432dbbaef4dee1e45a9bfca0bc908dc7e39cd60dd0984d21a94f218a4025.jpg/Foobar)
/3688/6ac79364693c1a75a67620cb07e895f6a7ea3c28afd999f8256452b12fa03757.jpg/Foobar)
/3688/ad1693d037d82b4fd0845080cebe03353417ebbc8ac9bb905112e94b6b79453b.jpg/Foobar)
/3688/3fdcf180113d99bb7ba02a191dc88050d4c426794a018b40f61ee0cc8b06c2eb.jpg/Foobar)
/3688/e593d3fc14e75a384d10810d5f985ba7eb1daee6764f2c4d04410e906513b85e.jpg/Foobar)
/3688/1448aad84fbca9846571e6a87ae3c575f6c4e82b5527fc5a136b5e154c7a6b83.jpg/Foobar)
/3688/fbe5940f67c4ea3d5c5f1532a5cce1f3283c93a01b6efc0b82a30aec4153956c.jpg/Foobar)
/3688/ecebb3bf92591c5f512ce59ad50817e9fbcf5f4e713c12e374cdf77d334ac4da.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS***Deze kwalitatief afgewerkte woning is gelegen in de Truiense stadsrand, doch vlakbij de uitvalswegen richting Tienen, Landen, Hasselt, enzovoort. Zowel het bruisende stadscentrum, als de Grote Markt, winkels, ziekenhuis, apotheek, scholen, zwembad en het treinstation liggen op wandelafstand. Deze goed onderhouden halfopen bebouwing uit 1985 onderging reeds tal van vernieuwingen waardoor ze zich in zeer goede staat bevindt. De woning is uitgerust met alle nodige hedendaagse voorzieningen: HR-beglazing, condenserende gasketel (2022), aircosysteem (zowel koelen als verwarmen), alarm- en camerabeveiliging. Ze werd afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen.
We betreden de woning via de ruime inkomhal, met aansluitend een apart gastentoilet. De ruime L-vormige leefruimte met inbouwcassette, geniet de hele dag van heel wat lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aansluitend vinden we de volledig geïnstalleerde leefkeuken met eethoek. Deze keuken is uitgerust met de nodige toestellen: gasfornuis, combi-oven, Amerikaanse koelkast, dampkap, afwasmachine en een spoelbak met druiprekje. Vlak langs de keuken ligt een wasplaats/berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is deze wasplaats voorzien van wandkasten en een kitchenette met spoeltafel.
Via de leefkeuken krijgen we van toegang tot het volledig afgewerkte terras. Eveneens biedt zowel de keuken als eethoek een knap uitzicht over de volledige tuin.
Op de eerste verdieping komen we terecht in de nachthal die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, douchecabine, ligbad, vaste wandkasten en toilet.
Op de tweede verdieping vinden we de volledig afgewerkte kamer onder het dak. Deze kan functioneren als 4de slaapkamer met een ruime oppervlakte van ca. 22m2. De tweede verdieping is voorzien van een extra berghoek, en twee zolderruimtes.
De woning beschikt over een vrijstaande garage met manuele poort. Die dankzij de ruime diepte ook kan fungeren als tuinhuis en fietsenstalling.
Interesse in deze leuke opportuniteit vlakbij het stadscentrum? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
We betreden de woning via de ruime inkomhal, met aansluitend een apart gastentoilet. De ruime L-vormige leefruimte met inbouwcassette, geniet de hele dag van heel wat lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aansluitend vinden we de volledig geïnstalleerde leefkeuken met eethoek. Deze keuken is uitgerust met de nodige toestellen: gasfornuis, combi-oven, Amerikaanse koelkast, dampkap, afwasmachine en een spoelbak met druiprekje. Vlak langs de keuken ligt een wasplaats/berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is deze wasplaats voorzien van wandkasten en een kitchenette met spoeltafel.
Via de leefkeuken krijgen we van toegang tot het volledig afgewerkte terras. Eveneens biedt zowel de keuken als eethoek een knap uitzicht over de volledige tuin.
Op de eerste verdieping komen we terecht in de nachthal die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, douchecabine, ligbad, vaste wandkasten en toilet.
Op de tweede verdieping vinden we de volledig afgewerkte kamer onder het dak. Deze kan functioneren als 4de slaapkamer met een ruime oppervlakte van ca. 22m2. De tweede verdieping is voorzien van een extra berghoek, en twee zolderruimtes.
De woning beschikt over een vrijstaande garage met manuele poort. Die dankzij de ruime diepte ook kan fungeren als tuinhuis en fietsenstalling.
Interesse in deze leuke opportuniteit vlakbij het stadscentrum? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 986,00
|
Gelijkvloers
| Living |
22,45 m²
Parketvloer, PVC-raam, houtkachel, TV-aansluiting, Telenet-aansluiting, alarmsysteem, gemetste kast met glazen leggers
|
| Keuken |
21,44 m²
Tegelvloer, granieten aanrecht, volledig geïnstalleerd: dubbele spoelbak met druiprekje, gasvuur (Scholtes), dampkap, oven (Siemens), afwasmachine (Zanussi), Amerikaanse koelkast (Whirlpool), airco (Carrier), ingebouwde spots en vaste inbouwkasten, buitendeur (PVC) naar terras
|
| Wasplaats |
6,86 m²
Tegelvloer, vaste wandkasten, aansluiting wasmachine en droogkast, kitchenette met spoelbakje
|
| Inkomhal |
7,25 m²
Tegelvloer, alarmsysteem met bedieningspaneel, waterontharder (omkast)
|
| Gastentoilet |
1,15 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, toilet, handwasbakje
|
| Garage |
35,36 m²
Betonvloer, manuele poort, PVC-deur, PVC-ramen, verlichting
|
| Overdekt terras |
7,34 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
15,43 m²
Laminaatvloer, houten trap
|
| Badkamer |
16,2 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, douchecabine, ligbad, badkamermeubel met dubbele spoelbak, toilet,, wandradiator, vaste wandkasten, inbouwspots
|
| Slaapkamer |
14,45 m²
Laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
10,85 m²
Laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
13,02 m²
Laminaatvloer
|
Verdieping 2
| Nachthal |
7,44 m²
Laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
22,05 m²
Laminaatvloer, Velux-ramen, Vaillant-ketel
|
| Zolder |
6,05 m²
Betonvloer, hellend dak
|
| Zolder |
7,33 m²
Betonvloer, hellend dak
|
| EPC |
230 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230422-0002866372-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
73
|
| CO²-emissie |
6889 kg/m2/jaar
|
230 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.324 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Camerabewaking |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Houtkachel |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
8cm MW tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
elektriciteitskeuring in aanvraag
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
dubbele spoelbak met druiprekje, gasvuur (Scholtes), dampkap, oven (Siemens), afwasmachine (Zanussi), Amerikaanse koelkast (Whirlpool), airco (Carrier)
|
| Muurisolatie |
Isolatie aanwezig zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
condenserende ketel merk: Vaillant (nieuw sinds 2022)
|
| Bouwjaar |
1985
|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
akte + 4 maanden verlengd woongenot
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
in aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|