DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare woning in de Truiense stadsrand met 4 tot 5 slaapkamers
Eéngezinswoning voor € 325.000
Terbiest 55,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Terbiest55
/3688/2ad1bf4ded8154364de22d64c2e25d8be7a6783a3b17d653f844a2a5ad182dbd.jpg/Foobar)
/3688/18c74175bd46b3083f5221b0863a4729804261129b4b2aeeb6070630e8bcb3b2.jpg/Foobar)
/3688/90e7d325745781d521dc970fc1973a50b9db2cdbee03240179d433944734261a.jpg/Foobar)
/3688/451695bfe0d2258fd31908d787a4d0a7aaa22d741dbb0d9466df80c56533ec3a.jpg/Foobar)
/3688/f107816ade9c9626e294c1e62233f0e6f6a11f4ec51a4a7e3f4fb2af716b7b52.jpg/Foobar)
/3688/55c7740a610a2195e6f08c2896cae1fefe01c8a5486bd7f248bb4f86b232886d.jpg/Foobar)
/3688/a8058474675db374d262d4e66f60acb16cc2c13a0726d1bc20c67cc807ea2975.jpg/Foobar)
/3688/a8d6168db1ef747c4529ef0172aff43da2394c29af04b54eb7fae4fbdf20c001.jpg/Foobar)
/3688/f8286cb7a692a9d1cdf0fbcf92170cd5d617a27b849343acba4a0b7d867f3118.jpg/Foobar)
/3688/ba71883d3ada7017dad93a03642248e565f4bcb2904736fef99dbe82f3d8cee3.jpg/Foobar)
/3688/5fcd768d15ff8b886cc0b73d07ebe077ab895e7525afdd3930b9e64c8a0e5b73.jpg/Foobar)
/3688/12ded56698fe42dcc201a60a214411a93597b33c81e53f9f13f05e2e8de8154b.jpg/Foobar)
/3688/71ff6b0bc481a13da6d512e5f309c32a7176938036d3eb000d2ece31fe56277d.jpg/Foobar)
/3688/eda2ebe0efcfe690b04846c598df904d0b2da31aeda7ad040b6f1620eafd633b.jpg/Foobar)
/3688/91bcc070a5ffb565b21121a311573bfdb93354841e97b7edf298b1424af22459.jpg/Foobar)
/3688/9aa78a14131eff9c5b5eb0b1af7a36a03523f41856bacb4f2b96088d18b3db7f.jpg/Foobar)
/3688/0d405d4b06580c588f379a5772d9f473714d0c9cbf4f4c2bc80e20a91ab0a305.jpg/Foobar)
/3688/501c90051212095810f3582dff38d207c4e777d291a411befa5ca2e41146dd27.jpg/Foobar)
/3688/437b0e4b8208c07a3931ec1b26d72a8ac1cf48ab8bdaed07356a2a251f85d564.jpg/Foobar)
/3688/547086bb6b6f1e1fb219bf250c5a2f1c00d31e65f682aa6b18e1f012030dc844.jpg/Foobar)
/3688/1a3f406353241fe6f96e1a909410ae491f759d270703f84b79bea1a1a56f467d.jpg/Foobar)
/3688/1555dfb8b2194ed9fa8e4ab8d145dcd62a0fc8943838cbbf2ba54205e14aa187.jpg/Foobar)
Deze instapklare halfopen bebouwing is gelegen in de Truiense stadsrand op een perceel van 4a20ca. De woning ligt op fietsafstand van het centrum, scholen, supermarkten enzovoort, tevens is ze rustig gelegen op slechts 2 minuten van de N80 richting Sint-Truiden, Alken en Hasselt.
Deze ééngezinswoning werd gebouwd in 1968 maar werd doorheen de jaren gerenoveerd. Zo werd de keuken vernieuwd, de badkamer zeer recent gerenoveerd, werden alle ramen vervangen door PVC profielen met hoogrendementsglas en werd de zolder geïsoleerd.
We betreden de woning via de inkomhal. Deze ligt centraal in de woning waardoor alle leefruimten dadelijk bereikbaar zijn. Het gelijkvloers is voorzien van een apart gastentoilet, een grote L-vormige leefruimte met open keuken (uitgerust met heteluchtoven, dubbele spoelbak, gasfornuis, dampkap en koelkast) én een apart bureel. Aldus ideaal voor de thuiswerkers onder ons. Dankzij de grote raampartijen in alle hoeken van de woning, is er veel natuurlijke lichtinval en hebben we zowel vanuit de leefruimte als de keuken zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, vier ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer met douche, toilet, lavabomeubel, washoek en bad. Via de vlizotrap bereiken we de zolder, die momenteel als stockageruimte fungeert maar ook de mogelijkheid biedt tot uitbreiding.
De volledige woning is onderkelderd. We vinden er twee bergkelders, een garage én de CV-ruimte. Buitenhuis is de woning voorzien van een groot overdekt terras, en een volledige omheinde tuin.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel dan niet en bel ons op 011 70 70 19.
Deze ééngezinswoning werd gebouwd in 1968 maar werd doorheen de jaren gerenoveerd. Zo werd de keuken vernieuwd, de badkamer zeer recent gerenoveerd, werden alle ramen vervangen door PVC profielen met hoogrendementsglas en werd de zolder geïsoleerd.
We betreden de woning via de inkomhal. Deze ligt centraal in de woning waardoor alle leefruimten dadelijk bereikbaar zijn. Het gelijkvloers is voorzien van een apart gastentoilet, een grote L-vormige leefruimte met open keuken (uitgerust met heteluchtoven, dubbele spoelbak, gasfornuis, dampkap en koelkast) én een apart bureel. Aldus ideaal voor de thuiswerkers onder ons. Dankzij de grote raampartijen in alle hoeken van de woning, is er veel natuurlijke lichtinval en hebben we zowel vanuit de leefruimte als de keuken zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, vier ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer met douche, toilet, lavabomeubel, washoek en bad. Via de vlizotrap bereiken we de zolder, die momenteel als stockageruimte fungeert maar ook de mogelijkheid biedt tot uitbreiding.
De volledige woning is onderkelderd. We vinden er twee bergkelders, een garage én de CV-ruimte. Buitenhuis is de woning voorzien van een groot overdekt terras, en een volledige omheinde tuin.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel dan niet en bel ons op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.011,00
|
Verdieping -1
| Garage |
14,5 m²
Tegelvloer, manuele poort
|
| Technische ruimte |
5,5 m²
Mazoutketel (niet-condenseren), boiler (ACV) 99 l
|
| Kelder |
13,73 m²
Tegelvloer, gasmeter, watermeter
|
| Kelder |
12,02 m²
Tegelvloer
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,24 m²
Keramische tegelvloer, houten trap met metaalwerk, inclusief gastentoilet (Keramische tegelvloer, ventilatieraam
|
| Living |
29,44 m²
Keramische tegelvloer, PVC-ramen, buitendeur met vliegenraam
|
| Eetkamer + open keuken |
22,95 m²
Keramische tegelvloer, keuken, dubbele spoelbak met druiprekje, gasfornuis (4 bekken), granieten werkblad met tegelspatwand, dampkap (Bosch), heteluchtoven (Bosch), frigo (AEG) blijft aanwezig
|
| Polyvalente ruimte |
13,92 m²
Keramische tegelvloer, verdeelbord, digitale elektriciteitsmeter, bijberoep/teleworking
|
| Overdekt terras |
16,53 m²
Keramische tegelvloer, PVC-dak, zijdelingse poort naast het huis
|
Verdieping 1
| Badkamer |
11,5 m²
Totaalrenovatie 2023: keramische tegelvloer en tegelwand, natuurlijke ventilatie, lavabomeubel met spiegel, aansluiting wasmachine + droogkast, hangtoilet, bad en douche, wandradiator
|
| Nachthal |
14,48 m²
Laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
11,6 m²
Laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
17,25 m²
Laminaatvloer, PVC-ramen met vliegenramen, TV-aansluiting
|
| Slaapkamer |
14,58 m²
Laminaatvloer, PVC-ramen met vliegenramen
|
| Slaapkamer |
12,87 m²
Laminaatvloer, PVC-ramen
|
Verdieping 2
| Zolder |
62,03 m²
Betonvloer, glaswol-isolatie onder dak
|
| EPC |
377 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250825-0003670810-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
112
|
| CO²-emissie |
20606 kg/m2/jaar
|
377 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
420 m²
|
| Bewoonbare opp. |
207 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
1.68 U-waarde
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
140mm MW tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
Conform
Conform tot 25/02/2029
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
niet-condenserende ketel van 1989
|
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte + 4 maanden verlengd woongenot
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|