DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Karaktervolle, ruime woning met werkplaats & grote tuin – unieke opportuniteit
Eéngezinswoning voor € 495.000
Dekkenstraat 75,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Dekkenstraat75
/3688/a66792fc2d3fe339c477ea784e1077e014728f1ef89a349a9365eb53f6897f3c.jpg/Foobar)
/3688/496b9d5c9258f209f65cf06359a7ce1ffd1f157af2d436b8bc661f281418298a.jpg/Foobar)
/3688/f91df23534b11c385a41cf7f19644b1868affabc20164b495a9374eb41cca37a.jpg/Foobar)
/3688/4dc567b3358114c26f26a41d76ceeed9fbf0a1235b02e62257d5ac943dca639a.jpg/Foobar)
/3688/e6c41ae7478ccd72950d53d1bd26e441bcf891f778330df361220e819149cc82.jpg/Foobar)
/3688/4e59b3465ed0dc1b01f914cacfd6cfa7b5ba0c7837f0eadf44dcd1a3f89850c5.jpg/Foobar)
/3688/a8660d7375d076b0996b1a93c6b8914b8533cb6349e10faee21f75f986b8905b.jpg/Foobar)
/3688/b77a5b3a9cdc0d530caef0030b8c4ada2b441c51fe580bdf94a919ef3231f9d8.jpg/Foobar)
/3688/c7507515e8d141df071cae8c22647e93ba2ab061ab67134a954988fa20487a4c.jpg/Foobar)
/3688/bfe3de161b92787ce0c1dd55339fc879a0eb5c0ac0a4882164438114d12f722b.jpg/Foobar)
/3688/1c9b73c1d5d607eacec6254f7a4670491d4538ee4fcaa79ef6cc33e9927111f6.jpg/Foobar)
/3688/823a4f97da278b03279ba69eb7cc85e076cbaa8e67dd2c80bda46a9cc7fc0b01.jpg/Foobar)
/3688/dfb2d42b5364a4ba84379367b80ed25b40a55a6cdcb11cbb7d1fabd5db2f84f0.jpg/Foobar)
/3688/312f97cc54aba412d634bbe5891a8302282f2dc7e9a1ad653a5311fea2e63eab.jpg/Foobar)
/3688/0b04b44b6d8e8b8fe0065dc5ae4e99982d4e59e43d4e998c9a1efb31f47b041d.jpg/Foobar)
/3688/87ca50b38335474c38353c4bcf1315ea849ebe4fad1412da8efb6bf16b4e0c4c.jpg/Foobar)
/3688/fb49bbe914839ac4e0fda5ec234e36e295d0d4f1876f9b48cd2b4c5accbe2ab3.jpg/Foobar)
/3688/a2a17ee427937748fecc262c100cd6d428f3f32c3348fead642a354943f59491.jpg/Foobar)
/3688/26e0d990cbc7901091c7aea7d31da7c44aaaed78ad2da0aa2904b4b164d7cb6b.jpg/Foobar)
/3688/253504019eae50405753119982796e54237345ee0c79299fe53253148b8908d6.jpg/Foobar)
/3688/70509872fcebe1f908e03dba4388a0ed26c0dce35605465f36805f868507ca69.jpg/Foobar)
/3688/b60e126c245281c397159f51951ab29a61228c163fa1f7244d25f68b64b799f7.jpg/Foobar)
/3688/d0d0f778ce9d0f1e0eee3bf6332a55811ff8d8f0e352e204a79548c4c46bb543.jpg/Foobar)
/3688/99dd61d7887c67fda3b683ffebfd5c010d7d5afecfeb23a7d19d03eec798df5a.jpg/Foobar)
/3688/2bc50fa8270b4de1953d64c10299d194f4291e027d795edd845fc69e970ec07f.jpg/Foobar)
Ontdek deze verrassend ruime en karaktervolle woning op een prachtig perceel van maar liefst 20a85ca. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 285 m² en tal van polyvalente functionele ruimtes biedt deze eigendom een ongekende waaier aan mogelijkheden voor zowel gezinnen, zelfstandigen als hobbyisten.
Via de ruime inkomhal betreden we de gezellige leefruimte, waar de houtkachel onmiddellijk zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend treffen we de keuken, die in verbinding staat met de achterinkom en de buitenruimtes. De keuken is volledig geïnstalleerd. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een grote douchekamer en is er toegang tot de kelder, die fungeert als stockageruimte en CV-ruimte.
De bovenverdieping telt drie grote slaapkamers, een nachthal en een badkamer. Op de tweede verdieping vinden we een ruime zolder, bereikbaar via vaste trap, die extra opbergruimte én zelfs uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op deze verdieping vinden we ook de washoek, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Buiten worden we verrast door meerdere bijgebouwen, waaronder een polyvalente ruimte met dubbele etage, een werkplaats en een praktische tuinberging en garage. Deze woning is dus perfect geschikt voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby, opslag of zelfstandige activiteiten. De grote tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en volledig tot rust te komen. De binnenkoer, die grenst aan de leefruimte en de keuken, is deels overdekt en zorgt voor een connectie naar de hobbyruimte en bijgebouwen.
De woning werd reeds grondig aangepakt en is instapklaar.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een uitzonderlijk ruimteaanbod en talloze mogelijkheden, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie?
Dan is dit pand beslist een bezoek waard! Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Via de ruime inkomhal betreden we de gezellige leefruimte, waar de houtkachel onmiddellijk zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend treffen we de keuken, die in verbinding staat met de achterinkom en de buitenruimtes. De keuken is volledig geïnstalleerd. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een grote douchekamer en is er toegang tot de kelder, die fungeert als stockageruimte en CV-ruimte.
De bovenverdieping telt drie grote slaapkamers, een nachthal en een badkamer. Op de tweede verdieping vinden we een ruime zolder, bereikbaar via vaste trap, die extra opbergruimte én zelfs uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op deze verdieping vinden we ook de washoek, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Buiten worden we verrast door meerdere bijgebouwen, waaronder een polyvalente ruimte met dubbele etage, een werkplaats en een praktische tuinberging en garage. Deze woning is dus perfect geschikt voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby, opslag of zelfstandige activiteiten. De grote tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en volledig tot rust te komen. De binnenkoer, die grenst aan de leefruimte en de keuken, is deels overdekt en zorgt voor een connectie naar de hobbyruimte en bijgebouwen.
De woning werd reeds grondig aangepakt en is instapklaar.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een uitzonderlijk ruimteaanbod en talloze mogelijkheden, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie?
Dan is dit pand beslist een bezoek waard! Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 816,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
33,21 m²
Telenet-aansluiting, digitale meter, verdeelbord, gasmeter, watermeter, waterontharder (Nordico), CV-ketel
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14,65 m²
Keramische tegelvloer, houten trap, dubbele voordeur
|
| Living |
41,18 m²
Parket, houtkachel, tv-aansluiting, manuele rolluiken
|
| Keuken |
22,71 m²
Keramische tegelvloer, natuursteen werkblad, spoelbak, Belling gasvuur met oven, manuele rolluiken, afwasmachine (Bosch), ingebouwde spots
|
| Achterinkom |
1,58 m²
Keramische tegelvloer
|
| Badkamer |
6,52 m²
Keramische tegelvloer, inloopdouche, lavabo, toilet, manuele rolluiken, inbouwspots
|
| Polyvalente ruimte |
57,41 m²
Keramische tegelvloer, verdeelbord, verlichting, mezzanine met vinylvloer
|
| Werkplaats |
14,19 m²
Gepolijste betonvloer
|
| Tuinberging |
4,83 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15,37 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
18,98 m²
Laminaat, manuele rolluiken, bergruimte
|
| Nachthal |
3,04 m²
Laminaat
|
| Badkamer |
6,52 m²
Keramische tegelvloer, dubbele lavabo, toilet, wandradiator, elektrische afzuiging, manuele rolluiken, inbouwspots
|
| Slaapkamer |
12,86 m²
Manuele rolluiken
|
Verdieping 2
| Zolder |
38,75 m²
Vaste trap, OSB-platen, geïsoleerd onder dak, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| EPC |
475 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251031-0003720676-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
197
|
| CO²-emissie |
29097 kg/m2/jaar
|
475 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.085 m²
|
| Bewoonbare opp. |
285 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Houtkachel |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
|
| Dak |
Kegeldak
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
80mm (puntdak) en 120mm (plat dak)
|
| Decentrale verwarming |
Houtkachel
leefruimte
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Muurisolatie |
aanwezig in spouw
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Convectoren/radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
deels
|
| Bouwjaar |
1947
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|