DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Charmante open gezinswoning met 3 slaapkamers vlakbij het centrum van Borgloon
Huis voor € 255.000
Kernielerweg 24,
3840
Tongeren-Borgloon
Bekijk op kaart
Ref: 3840Kernielerweg24
/3688/1a94408eeb46cc6f0061bdfc92cee30d6aa118a4343b59f92ad0f663ae62d0e4.jpg/Foobar)
/3688/b46b44c06fa46fbe426fd483e8ec420e08f34b8e59134fdac3672e582a56abe0.jpg/Foobar)
/3688/d7811d7b426a26134a4dcab507255bc302e3605b35c95d95f2048ac066182d64.jpg/Foobar)
/3688/3a7e25813522fe78c69e773f1e1ca36dd475688da9d94ae35da4851fe5180c4e.jpg/Foobar)
/3688/c8ef040ec95aa8a30af7254d2c0c0cf2f63b0a8fe1c321f0922004b516a99e4d.jpg/Foobar)
/3688/4492e3ce17d7ac29b3cedcb417f1ec94ad0fae5881c332d476a4016b1ee2ff3b.jpg/Foobar)
/3688/14fc542099cfee6431ce8b86153c2a604af025bba95bd899368902940d0380ee.jpg/Foobar)
/3688/9321a432b7fe460e6b911b1a342b873b79d08c17e46dcb12555626ad0e7c5ac1.jpg/Foobar)
/3688/1c9988855f320f73ecda1cfffc09ba1ff33039a05e3838cf51e63fb0f0274db8.jpg/Foobar)
/3688/d383f85307f411e71aeea15dc5cb59a6296e82a9d07e47961be65dc3b45d38ee.jpg/Foobar)
/3688/82444ab93c137eef5e2076ef5f42ee13285c7ff27130c583e860bf7d8b525349.jpg/Foobar)
/3688/d1872a1695b60add13312174760938510eaf0635da85ab04e91bfebedefa86f3.jpg/Foobar)
/3688/88c0b91a4355c5aa48fb634871cbe48e7a9a53ad1fab3dd5e07ec2fbdbc7fbb9.jpg/Foobar)
/3688/47ae321587e9b07265e6b8f7f2ecf6d2fe92af6ef3a0444ef86cd14afccacc19.jpg/Foobar)
/3688/fc7baf4ee86946893e81598c7e83f092639736b6e3715648b5abb0e01ca9b785.jpg/Foobar)
/3688/5c06589442f2bc562e8a4af918d0be0181d49a4d64fdb3d2f801aa15f3431e1b.jpg/Foobar)
/3688/30fbfb642b1193bb2ad45039349fc4b748833706401d99507c29ecc4b67c3b6e.jpg/Foobar)
/3688/26c9ad0fff3bd909d5f820e81d24ac5e7b89bd0e2fbef009b5f1686257865e6c.jpg/Foobar)
Deze ruime open bebouwing met een knappe voorgevel is gelegen te Borgloon op 6a68ca. Het centrum van Borgloon (fietsafstand), alsook Kortessem met hun supermarkten, scholen enzovoort liggen op slechts 7 minuten rijden. De E313, richting Hasselt, Antwerpen en Luik is gelegen op slechts 10 minuutjes.
De woning is deels gerenoveerd in 2011 en werd degelijk afgewerkt. De centrale verwarming betreft een niet-condenserende ketel op stookolie en de ramen, ook voorzien van rolluiken (elektrisch en manueel), werden inmiddels vervangen door hoogrendementsglas in combinatie met dubbele beglazing. We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de gezellige leefruimte. In de achterinkom/wasplaats vinden we een apart gastentoilet. Aan de andere zijde van de inkomhal, is er een ruime eetkamer en keuken met zicht op het aansluitende terras. De vele raampartijen in de keuken, leefruimte en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een badkamer met voorzieningen als een douchebad en een lavabo en eveneens drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, die te bereiken is via uitschuifbare trap, is eventueel nog af te werken als vierde ruime slaapkamer met zijn 2,60m nokhoogte. Verder beschikt de woning over een kelder van circa 10m2, een garage van 18m2 en een polyvalent bijgebouw van circa 24m2.
De woning is zuidoostelijk gericht en biedt de nodige privacy om in alle rust te kunnen genieten. De tuin is via een achterpoortje bereikbaar via de Rullencovenstraat. Verder is de tuin volledig omheind en voorzien van een tuinberging.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
De woning is deels gerenoveerd in 2011 en werd degelijk afgewerkt. De centrale verwarming betreft een niet-condenserende ketel op stookolie en de ramen, ook voorzien van rolluiken (elektrisch en manueel), werden inmiddels vervangen door hoogrendementsglas in combinatie met dubbele beglazing. We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de gezellige leefruimte. In de achterinkom/wasplaats vinden we een apart gastentoilet. Aan de andere zijde van de inkomhal, is er een ruime eetkamer en keuken met zicht op het aansluitende terras. De vele raampartijen in de keuken, leefruimte en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een badkamer met voorzieningen als een douchebad en een lavabo en eveneens drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, die te bereiken is via uitschuifbare trap, is eventueel nog af te werken als vierde ruime slaapkamer met zijn 2,60m nokhoogte. Verder beschikt de woning over een kelder van circa 10m2, een garage van 18m2 en een polyvalent bijgebouw van circa 24m2.
De woning is zuidoostelijk gericht en biedt de nodige privacy om in alle rust te kunnen genieten. De tuin is via een achterpoortje bereikbaar via de Rullencovenstraat. Verder is de tuin volledig omheind en voorzien van een tuinberging.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 255.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 824,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
9,56 m²
tegelvloer, watermeter
|
Gelijkvloers
| Keuken |
9,88 m²
gelamineerd aanrecht, spoelbak met druiprekje, afwasmachine (Miele), oven (Zanussi), dampkap, tegelspatwand, ingebouwde koelkast (Zanussi), keramisch kookvuur, tegelvloer
|
| Achterinkom |
7,52 m²
PVC-ramen met ventilatie, vliegendeur, tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, elektrische rolluiken
|
| Toilet |
2,39 m²
tegelvloer, handenwasser, tegelspatwand, wc, ventilatie
|
| Eetkamer |
14,91 m²
aansluiting kachel, TV-aansluiting, PVC-ramen, manuele rolluiken, thermostaat, schouw, tegelvloer
|
| Living |
28,93 m²
vernieuwde parketvloer, schouw met kastenwand, manuele rolluiken, PVC-ramen
|
| Inkomhal |
8,51 m²
tegelvloer, PVC-voordeur, elektrische rolluiken, houten trap, digitale elektriciteitsmeter en verdeelbord (omkast)
|
| Slaapkamer |
10,4 m²
vinylvloer, PVC-ramen met vliegenramen, ingebouwde kasten
|
| Slaapkamer |
14,03 m²
vinylvloer, PVC-ramen
|
| Slaapkamer |
16,04 m²
vinylvloer, PVC-ramen met vliegenramen, TV-aansluiting
|
| Badkamer |
3,22 m²
bad met douche, lavabo, PVC-ramen, tegelspatwand, natuurlijke ventilatei
|
| Nachthal |
8,07 m²
laminaatvloer
|
| Garage |
18,4 m²
tegelvloer, metalen manuele poort, boiler + CV-ketel (2011)
|
| Zolder |
2,6 m²
|
| Leefruimte + Keuken |
19,37 m²
tegelvloer, kitchenette met spoelbak en druiprekje, mazoutketel, houten ramen met dubbele beglazing
|
| Tuinberging |
13,39 m²
golfplaten dak, bovengrondse mazouttank
|
| EPC |
678 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241213-0003478138-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
226
|
| CO²-emissie |
28084 kg/m2/jaar
|
678 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
695 m²
|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
In combinatie met dubbelglas
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
Niet-condenserende ketel 2011
|
| Bouwjaar |
1961
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
4 asbestmaterialen:
- 3 verwijderen
- 1 zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|