DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruim handelspand van ca. 300m2, met werkruimte in kelder en bovenliggende woonst van ca. 117m2
Handelspand met woonst voor € 359.000
Hasseltsesteenweg 416a,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Hasseltsesteenweg416a
/3688/e2493bcc03419d31818916d2bea414a16ab1198cd8ea7aa4fa304dd3bdacba02.jpg/Foobar)
/3688/580e0aaa53ebcf69dd158b1350b5dc86a5781decb78e3fef49ad8859cab9ea0b.jpg/Foobar)
/3688/3ec63e08c76bf16cd4d4da37ed9aaea557ddba50cde0df1429e2c5311173bc1d.jpg/Foobar)
/3688/24c4fd39ff421a9cb6a77b66b839f37e07d2bfff9c3c749931560ebb94b574ae.jpg/Foobar)
/3688/4db59cc170ed0f65a609819210916c8bc625f31f0b502c0e18a4dd7a6288eb3a.jpg/Foobar)
/3688/ae63430ab7cc951ca52a52552223ebf7d7bbdc01f752f03d2420e681a8cc9b12.jpg/Foobar)
/3688/f069248ef43aaaa7649bad2ed9491bb809694d4f0b85039dbf5ea922e2acaad8.jpg/Foobar)
/3688/fc842e1bcfad4bb11a65d33f0b6c38d912b30f7956969461f049f733f13e1e15.jpg/Foobar)
/3688/f7226f3b085627d042feadac87d1caf14c798cc63ab5357fc8fa5cc3ff9e92ce.jpg/Foobar)
/3688/c5951c94c31ea9d5126cc86b6f563148bec77dc1a97e7fea813d3c1dc9b8811b.jpg/Foobar)
/3688/a7970f8af9f5d0f24d5118a41fdc59a65e7b8a5133ea93ae00c875ec640cf03b.jpg/Foobar)
/3688/37d533f1f94f6dc0cb61bafb2499cab4ffecbfd7292ad4c48e23bfbdc736c9b0.jpg/Foobar)
/3688/c4fefa2bb68bd604142961271a6daf2710d09cd0eefb589fcc42630274d75bad.jpg/Foobar)
/3688/bff84297a7db07f64a127c1fcbd499857939163333cb7a1b81338a345bbc3d27.jpg/Foobar)
/3688/7458400974d53adbf2a9e29028ed2e026d29c0e4ce179e899d878b7beea6647b.jpg/Foobar)
/3688/64287b8db02aa82279ac57febaffe9a60da8b2f5853dcbc0bd9f1a3a2d312c2e.jpg/Foobar)
/3688/45d949dcec724d5214720eddb713606359cf24bc184d7a5d9af880ff13808b85.jpg/Foobar)
/3688/06067a0c97f52f936d0f169ec3927167cb3225ab43a728d183f59304913f7e7b.jpg/Foobar)
/3688/765dfdb47d2937e964cb75ae26af85febf26840622200d8a8e9e2b1cbe776f2b.jpg/Foobar)
/3688/ee13ec5f18a16fef7869ecbcc7ec5d66832e0c4ab80566d4f088efb4389831e0.jpg/Foobar)
/3688/21ecdef8a4b1d850249dbffbae7cf9332cd482d5a698af6b6ca74bcb85a32ecf.jpg/Foobar)
/3688/e4fca6a9ae92c0de46d60a58e1a69030812c47e8cae32b02329121cea27b0923.jpg/Foobar)
/3688/be6f3f32cbe1a7cf45dde2cab34053ce42f9b1cd8760e99db60f2d4d115866d3.jpg/Foobar)
/3688/eabf08c05749fa439897ba312a45803771db922487a0cf97af863a85c4605051.jpg/Foobar)
/3688/da697bac1c6e39cac9f66f2d2ff21ec3035120dc6d52dafaf17f896f915ca576.jpg/Foobar)
Dit knappe handelspand met woonst en tal van mogelijkheden is gelegen op een strategische verbindingsweg (Hasseltsesteenweg) tussen Sint-Truiden, Alken en Hasselt. Het pand geniet hierdoor van een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand is gelegen op een totale oppervlakte van meer dan 15 are.
Het gelijkvloers is volledig ingericht als handelsruimte (showroom) met een aparte keukenhoek en bureauruimte. De showroom omvat ca. 300m2 aan nuttige oppervlakte. Het pand is zeer lichtrijk dankzij de grote raampartijen en is overal voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Tevens vinden we op het gelijkvloers een ruime inkomhal (met aparte voordeur) voor het bovenliggende appartement. Het pand is voorzien van een ruime parking vooraan, ideaal voor een 6 tot 8 auto's. Achteraan het pand kunnen eventueel, mits het bekomen van een vergunning, nog bijkomende parkeerplaatsen voorzien worden, voor eventueel personeel.
Het volledige handelspand is onderkelderd. Deze kelder is momenteel nog ingericht als schrijnwerkerij en is toegankelijk via een achteringang, alsook via verschillende binnentrappen. Deze ruimte kan perfect fungeren als extra stockageruimte.
Het bovenliggend appartement met een oppervlakte van ruim 117m2, bereikbaar via de aparte inkomhal op het gelijkvloers, is volledig ingericht en mits opfrissing, instapklaar. Het appartement beschikt over een inkomhal, een centrale hal met vestiaire, twee slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten, een toilet, een ingerichte badkamer, een geïnstalleerde keuken en knappe leefruimte met eetkamer. Het geheel is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals parketvloeren en marmer.
Tot slot beschikt het pand over leuke buitenruimtes aan de achterzijde van het pand inclusief terras, bbq-ruimte enzovoort. Het groene uitzicht is ideaal om te ontspannen.
Kortom, dit handelspand is de perfecte uitvalsbasis voor ondernemers met een gezin die ruimte, visibiliteit en bereikbaarheid zeer belangrijk vinden.
Meer info? Bel ons snel op 011 70 70 19 voor meer informatie.
Het gelijkvloers is volledig ingericht als handelsruimte (showroom) met een aparte keukenhoek en bureauruimte. De showroom omvat ca. 300m2 aan nuttige oppervlakte. Het pand is zeer lichtrijk dankzij de grote raampartijen en is overal voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Tevens vinden we op het gelijkvloers een ruime inkomhal (met aparte voordeur) voor het bovenliggende appartement. Het pand is voorzien van een ruime parking vooraan, ideaal voor een 6 tot 8 auto's. Achteraan het pand kunnen eventueel, mits het bekomen van een vergunning, nog bijkomende parkeerplaatsen voorzien worden, voor eventueel personeel.
Het volledige handelspand is onderkelderd. Deze kelder is momenteel nog ingericht als schrijnwerkerij en is toegankelijk via een achteringang, alsook via verschillende binnentrappen. Deze ruimte kan perfect fungeren als extra stockageruimte.
Het bovenliggend appartement met een oppervlakte van ruim 117m2, bereikbaar via de aparte inkomhal op het gelijkvloers, is volledig ingericht en mits opfrissing, instapklaar. Het appartement beschikt over een inkomhal, een centrale hal met vestiaire, twee slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten, een toilet, een ingerichte badkamer, een geïnstalleerde keuken en knappe leefruimte met eetkamer. Het geheel is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals parketvloeren en marmer.
Tot slot beschikt het pand over leuke buitenruimtes aan de achterzijde van het pand inclusief terras, bbq-ruimte enzovoort. Het groene uitzicht is ideaal om te ontspannen.
Kortom, dit handelspand is de perfecte uitvalsbasis voor ondernemers met een gezin die ruimte, visibiliteit en bereikbaarheid zeer belangrijk vinden.
Meer info? Bel ons snel op 011 70 70 19 voor meer informatie.
| Prijs |
€ 359.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.154,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
296,82 m²
Momenteel ingericht als werkplaats
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,93 m²
Travertinvloer, houten ramen en voordeur, travertin-trap, toegang naar kelder
|
| Handelspand |
255,15 m²
Parketvloer, wandspots, plafond-ingebouwde spots, tapijt,
|
| Keuken |
13,28 m²
Tapijtvloer
|
| Bureau |
13,77 m²
Tapijtvloer, glazen deur, wandkast van hout
|
| Toilet |
1,69 m²
Toilet, pompbakje
|
| Pergola |
16,69 m²
Elektrische rolluiken
|
| Tuinberging |
17,31 m²
Keramische tegelvloer, haardvuur, glazen schuifwand, inbouwspots, keuken: spoelbak, microgolfoven, spatwand
|
| Veranda |
20,78 m²
Keramische tegelvloer, keuken met combi-oven, afwasmachine (Siemens), spoelbak, gasvuur, dampkap, boiler (Van Marcke),
|
| Garage |
15,87 m²
|
Verdieping 1
| Zitkamer |
27,6 m²
Parketvloer, houten ramen, marmeren schouw, tv-aansluiting
|
| Eetkamer |
15,69 m²
Parketvloer, houten ramen
|
| Keuken |
13,81 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, gelamineerd aanrecht, elektrisch kookvuur (Miele), dampkap (Miele), combi-oven (Küppersbusch), frigo met viesvak (Küppersbush), dubbele spoelbak met druiprekje, inbouwspots
|
| Toilet |
1,35 m²
Toilet, pompbakje
|
| Nachthal |
4,8 m²
Tegelvloer, spiegelkast
|
| Badkamer |
11,37 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, lavabomeubel, douche, bad, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Slaapkamer |
15,29 m²
Vinylvloer, houten ramen met vliegenramen, airco (Firoline)
|
| Slaapkamer |
13,9 m²
Kurkvloer, TV-aansluiting, inbouwkast met schuifdeuren
|
| EPC |
877 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250710-0006364772-NR-1
|
| Label |
|
877 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.644 m²
|
| Bewoonbare opp. |
370 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Dakbedekking |
Roofing
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1959
|
| Renovatiejaar |
1984
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In afwerking
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|