DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Moderne instapklare gezinswoning van 2021 met 4 slaapkamers in Sint-Truiden
Eéngezinswoning voor € 349.000
Rummenweg 109,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Rummenweg109
/3688/39f6ca250361d5894ebe354b94b10c085dc5893c5f151a63f462e4b6207392d0.jpg/Foobar)
/3688/b27b66dfeea3d81e021be2dcf1195470949a3f8e8e5aae0ac7b29b987d8ad204.jpg/Foobar)
/3688/ffd883b61486622cdf65fc4a6eb3d5e9c801768051d8ab158e2b9cfc4821da1e.jpg/Foobar)
/3688/b81831e74301a1ebf55447f4e3a195e70a3a5a1c32cefe93bdb6aac5b1fe4fa9.jpg/Foobar)
/3688/2e257c171bed09c7f17feb5c92f44e4b135a41bfe2f3916c797f71f45732ea62.jpg/Foobar)
/3688/bebe38900de5a4fa92da07e6933ebb26d7c8c6b06aeae4e191eb362c553599f8.jpg/Foobar)
/3688/9fc34282fd298cb6b93cec402def3904828e1087e2cf4a0aed766accf78c3b86.jpg/Foobar)
/3688/efba61d4e4fc36dbc8dcf69b934b72e922875adb9341246a82421405f5c53c24.jpg/Foobar)
/3688/bb700077015ebb5b64d52840382ebf4e97f76ba15820478ddb6e335ef0adb05e.jpg/Foobar)
/3688/b5e574ae6997675bc5404e60a4663db3034ac0b6667da9f1935c2a12ef0de0cf.jpg/Foobar)
/3688/a2f10f57c59b71204300d9fdc3ce2008fab745b2c90a419e918527f77e067793.jpg/Foobar)
/3688/64789175412329d555d8e3e7ded1085f1a18a07323dc5f49ae9639ed12ceb696.jpg/Foobar)
/3688/ff3219db9590a9977a3e0122b41334acfbc8553493dd0e7b12cb0cda5eebcb35.jpg/Foobar)
/3688/ae54e2dc3ea7f84666f7777dc2aa8ca4c842ed739454c9e04b7f65da0393e83a.jpg/Foobar)
/3688/261d00b19b1afdb8a46c68f9e1ec33b86cad56ec07307897db2347acf72e8ec7.jpg/Foobar)
/3688/29099c433a6a735ecd036e98483996a73d14ad888864fdfe549a07e10d00f766.jpg/Foobar)
/3688/c86807e6d727be944d4b36045d6e6710d8cad835c5c1f85ead2db13f9dd60eda.jpg/Foobar)
/3688/e7639d1996e2399da802036b9892fda1266f2b7673c18e3394d0a0410a7c20fc.jpg/Foobar)
/3688/5f15d78d62b3fd4214fb1bb22261af2db76b6b8d01783059aab5f3431861437a.jpg/Foobar)
/3688/e9b35a216c2e5631c1ca19539cc0d8612348df2f7cc56686ded96fdf2f4d1ec5.jpg/Foobar)
/3688/6d205afdd559a38ccc2f30c662bff7a23da2ee40e81dc476d9056a679233c2e1.jpg/Foobar)
Deze gesloten bebouwing is gelegen op 1a63ca in de Truiense stadsrand, met alle voorzieningen in de nabijheid. Zowel warenhuizen, het ziekenhuis, een apotheek, scholen, het treinstation enzovoort liggen op wandel- en fietsafstand. Op slecht enkele minuten staan we op de Grote Markt van Sint-Truiden!
Het betreft een instapklare woning, gebouwd in 2021, voorzien van alle nodige en nieuwe hedendaagse installaties zoals ventilatie, driedubbele beglazing, vliegenramen, warmtepomp, isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterput... Zo beschikt de woning over een A+ EPC-label!
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde en moderne keuken. Deze is uitgerust met toestellen van Siemens zoals een inductiekookplaat, een combi-oven, een heteluchtoven, een koelkast, een dampkap, een afwasmachine en een dubbele spoelbak met afdruipzijde. Vlak langs de keuken ligt de berging/wasplaats, die voorzien is van uitgietbak en een warmtepomp (Panasonic) alsook beschikt over alle technische voorzieningen en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Zowel vanuit de berging (achterdeur) als vanuit de leefruimte (schuifraam) hebben we directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal die toegang geeft naar de drie ruime slaapkamers en een moderne uitgeruste badkamer met lavabomeubel, toilet en inloopdouche. Op de tweede verdieping vinden we een vierde ruime slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte bureauhoek, en een zolderberging.
De woning is steeds goed onderhouden en in nieuwstaat! De tuin is volledig aangelegd en omheind. Ze is voorzien van een terras, tuinverlichting en beschikt over een tuinhuis. De tuin is via de achterzijde bereikbaar te voet en per fiets, en de woning beschikt over een private autostaanplaats aan de linkerzijde van de woning.
Op zoek naar een instapklare woning in de Truiense stadsrand? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
Het betreft een instapklare woning, gebouwd in 2021, voorzien van alle nodige en nieuwe hedendaagse installaties zoals ventilatie, driedubbele beglazing, vliegenramen, warmtepomp, isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterput... Zo beschikt de woning over een A+ EPC-label!
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde en moderne keuken. Deze is uitgerust met toestellen van Siemens zoals een inductiekookplaat, een combi-oven, een heteluchtoven, een koelkast, een dampkap, een afwasmachine en een dubbele spoelbak met afdruipzijde. Vlak langs de keuken ligt de berging/wasplaats, die voorzien is van uitgietbak en een warmtepomp (Panasonic) alsook beschikt over alle technische voorzieningen en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Zowel vanuit de berging (achterdeur) als vanuit de leefruimte (schuifraam) hebben we directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal die toegang geeft naar de drie ruime slaapkamers en een moderne uitgeruste badkamer met lavabomeubel, toilet en inloopdouche. Op de tweede verdieping vinden we een vierde ruime slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte bureauhoek, en een zolderberging.
De woning is steeds goed onderhouden en in nieuwstaat! De tuin is volledig aangelegd en omheind. Ze is voorzien van een terras, tuinverlichting en beschikt over een tuinhuis. De tuin is via de achterzijde bereikbaar te voet en per fiets, en de woning beschikt over een private autostaanplaats aan de linkerzijde van de woning.
Op zoek naar een instapklare woning in de Truiense stadsrand? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 641,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
1,81 m²
Keramische tegelvloer, PVC-voordeur, inbouwkast: digitale meter, watermeter, verdeelbord, waterontharder
|
| Keuken + living |
31,69 m²
Keramische tegelvloer, TV-aansluiting, thermostaat (Panasomic), glazen tussendeur, keuken met vaste ontbijttafel van graniet, dubbele spoelbak met druiprekje, graniet werkblad, keramisch kookvuur (), dampkap (Siemens), oven + combi-oven (Siemens), afwasmachine (Siemens), ingbouwde frigo (Siemens), schuifraampartijen met vliegenramen, ingebouwde spots
|
| Berging |
5,27 m²
Keramische tegelvloer, ingebouwde spotjes, deur naar terras, spoelbakje, aansluiting wasmachine en droogkast, omvormer / ventilatiesysteem (Goodway), warmtepomp
|
| Toilet |
1,4 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, hangtoilet, pompbakje, ventilatie
|
| Terras |
17,72 m²
Beklinkerd, stopcontacten, wandverlichting, waterkraan
|
| Tuinhuis |
6,46 m²
Houten constructie, beklinkerd, verlichting aanwezig
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,1 m²
Keramische tegelvloer, volle houten trap
|
| Slaapkamer |
9,11 m²
Keramische tegelvloer, PVC-raam met vliegenramen, ingebouwde spots, teledistributie-aansluiting
|
| Slaapkamer |
11,53 m²
Keramische tegelvloer, PVC-raam met vliegenramen, ingebouwde spots, teledistributie-aansluiting
|
| Slaapkamer |
9,36 m²
Keramische tegelvloer, PVC-ramen met vliegenramen, ingebouwde spots, teledistributie-aansluiting
|
| Badkamer |
7,31 m²
Keramische tegelvloer, PVC-ramen met vliegenramen, ingebouwde spots, wandradiator, dubbele lavabo, hangtoilet, inloopdouche, ventilatie
|
| Nachthal |
3,31 m²
Volle houten trap
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
18,76 m²
Laminaat, maatwerkbureau met ingebouwde kasten, velux, teledistributie-aansluiting
|
| Zolder |
4,86 m²
Betonvloer
|
| EPC |
-3 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250820-0003668161-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
29
|
| CO²-emissie |
-2512 kg/m2/jaar
|
-3 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
163 m²
|
| Bewoonbare opp. |
110 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Centrale verwarming |
Warmtepomp
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Deels dakpannen/deels EPDM
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
18CM + plat dak 8cm PUR/PIR
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
PUR
12CM - 3CM (koppelgevel)
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Ventilatie |
Type C+
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Verwarming afgifte |
Convectoren/radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
12CM PUR/PIR
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
4,95 kWp
|
| Bouwjaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|