DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Lichtrijk appartement met drie slaapkamers en west georiënteerd terras
Appartement voor € 299.000
Festraetsstraat 40/205,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Festraetsstraat40/205
/3688/3746003688000006198.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006208.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006215.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006214.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006196.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006197.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006199.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006200.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006195.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006207.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006203.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006204.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006205.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006206.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006201.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006202.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006209.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006210.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006211.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006212.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006213.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006216.jpg/Foobar)
Dit knappe, alsook ruime appartement is rustig gelegen in Residentie Ruysdael, gelegen in een autoluwe straat (doodlopend) op wandelafstand van het centrum en de Grote Markt van Sint-Truiden. Andere voorzieningen, zoals bank, winkels liggen eveneens om de hoek. De N80 ligt vlakbij wat een goede connectie biedt richting Hasselt, Gingelom, Landen en de E40.
We betreden het appartement op de tweede verdieping van de residentie, waar we zowel via de trap als de lift terechtkomen. Het appartement is voorzien van een ruime inkomhal met vestiairekast. Deze vormt de toegang tot de ruime keuken en grote living met eetkamer en zitkamer. De muur tussen de keuken en de leefruimte kan op eenvoudige wijze verwijderd worden dankzij het niet-dragende karakter. Het aansluitende terras van ca. 13m2 is bereikbaar via het grote schuifraam, alsook via het deurraam in de keuken. Vanop dit west georiënteerd terras hebben we een open en groen zicht, en dit in alle rust. Alle ramen in het appartement werden heden nog vernieuwd met nieuwe profielen voorzien van hoogrendementsbeglazing.
Vanuit de leefruimte bereiken we de nachthal voorzien van een dressingkast, met toegang tot de drie ruime slaapkamers, het aparte gastentoilet en de badkamer met douche en lavabomeubel.
Het appartement beschikt in de kelderverdieping over een ruime private kelder van ca. 7m2 voorzien van opbergrekken. Er is eveneens een gemeenschappelijke afvalberging voorzien en fietsenstalling.
De ondergrondse autostaanplaats is inbegrepen in de vraagprijs. Deze is via een makkelijke inrit en sectionale poort, vlot bereikbaar. Bovenop de parkeergarage bevindt zich een afgesloten parking, bijhorende aan de residentie, waar u eveneens bovengronds kan parkeren op niveau 0.
Interesse in dit ruime appartement? Bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden het appartement op de tweede verdieping van de residentie, waar we zowel via de trap als de lift terechtkomen. Het appartement is voorzien van een ruime inkomhal met vestiairekast. Deze vormt de toegang tot de ruime keuken en grote living met eetkamer en zitkamer. De muur tussen de keuken en de leefruimte kan op eenvoudige wijze verwijderd worden dankzij het niet-dragende karakter. Het aansluitende terras van ca. 13m2 is bereikbaar via het grote schuifraam, alsook via het deurraam in de keuken. Vanop dit west georiënteerd terras hebben we een open en groen zicht, en dit in alle rust. Alle ramen in het appartement werden heden nog vernieuwd met nieuwe profielen voorzien van hoogrendementsbeglazing.
Vanuit de leefruimte bereiken we de nachthal voorzien van een dressingkast, met toegang tot de drie ruime slaapkamers, het aparte gastentoilet en de badkamer met douche en lavabomeubel.
Het appartement beschikt in de kelderverdieping over een ruime private kelder van ca. 7m2 voorzien van opbergrekken. Er is eveneens een gemeenschappelijke afvalberging voorzien en fietsenstalling.
De ondergrondse autostaanplaats is inbegrepen in de vraagprijs. Deze is via een makkelijke inrit en sectionale poort, vlot bereikbaar. Bovenop de parkeergarage bevindt zich een afgesloten parking, bijhorende aan de residentie, waar u eveneens bovengronds kan parkeren op niveau 0.
Interesse in dit ruime appartement? Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.140,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
6,86 m²
Tegelvloer
|
| Overdekte parkeerplaats |
11 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,65 m²
Parketvloer, ingebouwde kast, videoparlofoon
|
| Keuken |
13,07 m²
Tegelvloer, nieuwe ramen en buitendeur, centrale verwarming op mazout, oven (Technoline), keramisch kookvuur, dampkap (Beko), spoelbak met druiprekje, aansluiting wasmachine en droogkast, watermeters
|
| Living |
35,68 m²
Parketvloer, nieuwe ramen (schuifraam)
|
| Nachthal |
5,93 m²
Laminaat, inbouwkasten
|
| Toilet |
1,1 m²
Tegels
|
| Slaapkamer |
14,09 m²
Laminaat, nieuwe ramen met vliegenraam
|
| Slaapkamer |
11,59 m²
Laminaat, ramen met vliegenramen, aansluiting voor wasmachine en droogkast
|
| Slaapkamer |
8,17 m²
Laminaat, nieuwe ramen met vliegenraam
|
| Badkamer |
3,35 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, douchecabine, lavabomeubel, natuurlijke ventilatie
|
| Terras |
13,4 m²
Brandtrap
|
| EPC |
162 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250616-0003625426-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
73
|
| CO²-emissie |
3501 kg/m2/jaar
|
162 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
111 m²
|
| Bewoonbare opp. |
98 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Lift |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
Vernieuwd 6/2025 - 1,00 W/(m2k)
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Heteluchtoven, dampkap, keramische kookplaat, spoelbak met afdruipkant
|
| Raamwerk |
Aluminium
Vernieuwd 6/2025
|
| Verwarming |
Aardgas
Buderus collectieve condenserende gasketel - vernieuwd in 2019 - afgifte radiatoren/convectoren
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1976
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|