DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Gelijkvloerse woning met 1 slaapkamer (optioneel 2) met achterliggend 2 garages nabij het centrum van Tongeren
Eéngezinswoning voor € 219.000
Hasseltsesteenweg 227,
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: 3700Hasseltsesteenweg227
/3688/3746003688000006175.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006176.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006181.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006182.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006183.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006184.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006185.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006191.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006188.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006187.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006189.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006190.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006192.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006193.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006178.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006177.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006179.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006180.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006194.jpg/Foobar)
Deze gelijkvloerse woning is gelegen op 2a70ca en bevindt zich aan de stadsrand te Tongeren op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, enzovoort. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de verbindingswegen richting Hasselt, Sint-Truiden, alsook Bilzen. Doorheen de jaren werd er gerenoveerd, wat ervoor zorgt dat men geen grote structurele werken moet uitvoeren. Zo werden enkele pvc-ramen geïnstalleerd met HR-beglazing, werd een nieuwe condenserende gasketel (2021) geïnstalleerd en werd het dak vernieuwd.
De woning is ingedeeld met een inkomhal, een bureau, een eetkamer, een ingerichte keuken, een leefruimte, een slaapkamer en een badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In deze badkamer heeft men de mogelijkheid om nog een bad of douche te installeren (leidingen voorzien).
Verder beschikt de woning over een gezellig en omheind buitenterras van ca. 100m2.
Zowel voor het pand als achter het pand is er parkeerruimte aanwezig. Zo vinden we achterliggend aan de woning twee ruime afsluitbare garages.
Kortom, bent u op zoek naar een woning met potentieel, en bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning ? Bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning is ingedeeld met een inkomhal, een bureau, een eetkamer, een ingerichte keuken, een leefruimte, een slaapkamer en een badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In deze badkamer heeft men de mogelijkheid om nog een bad of douche te installeren (leidingen voorzien).
Verder beschikt de woning over een gezellig en omheind buitenterras van ca. 100m2.
Zowel voor het pand als achter het pand is er parkeerruimte aanwezig. Zo vinden we achterliggend aan de woning twee ruime afsluitbare garages.
Kortom, bent u op zoek naar een woning met potentieel, en bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning ? Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 219.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 612,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,05 m²
Tegelvloer, centrale verwarming, inbouwspots, pvc-ramen en deur, alarm, schuifdeur
|
| Bureau |
11,68 m²
houten ramen (dubbel glas), pvc-deur, centrale verwarming, houten schuifdeur, manuele rolluiken, (digitale gasmeter)
|
| Eetkamer |
13,77 m²
Inbouwkasten, centrale verwarming, manuele rolluiken, alarm, kast (digitale elektriciteitsmeter, watermeter en vernieuwd verdeelbord)
|
| Keuken |
6,16 m²
Tegelvloer, eikenhouten keuken, spoelbak, ingebouwde frigo met diepvriesvak, kookvuur (AEG), alarm bedieningspaneel, gelamineerd werkblad
|
| Badkamer |
4,95 m²
Tegelvloer, toilet, lavabo, extra aansluitingen op de waterleiding voorzien, Cube-ketel 2021 condenserende gasketel
|
| Leefruimte |
11,7 m²
Tegelvloer, alarm, ingebouwde kasten, manuele rolluiken, ventilatie
|
| Slaapkamer |
13,01 m²
Tegelvloer, manuele rolluiken, buitendeur, deur naar garage
|
| Garage |
25,48 m²
Betonnen gegoten vloer, onderdak, mezzanine uit hout, snelbouwsteen, metalen poort, verlichting en stopcontact
|
| Terras |
99,72 m²
Betonnen gegoten vloer, ijzeren buitenpoortje
|
| Garage |
16,23 m²
Betonnen gegoten vloer, metalen manuele poort, verlichting en een stopcontact
|
| EPC ref. |
20250612-0003623371-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
270 m²
|
| Bewoonbare opp. |
95 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
HR-glas U=1.10 in combinatie met dubbele beglazing
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
Onderdak aanwezig
|
| Raamwerk |
PVC
In combinatie hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende gasketel 2021
|
| Bouwjaar |
1939
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij): 3 beperkingen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|