DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe vrijstaande woning nabij het stadscentrum van Sint-Truiden met idyllische uitzicht en grote garage
Eéngezinswoning voor € 209.000
Naamsesteenweg 521,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Naamsesteenweg521
/3688/3746003688000006069.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006044.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006046.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006059.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006060.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006062.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006061.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006068.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006067.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006066.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006047.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006064.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006065.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006048.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006049.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006050.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006051.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006052.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006054.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006055.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006053.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006037.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006056.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006057.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006045.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006038.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006043.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006070.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006042.jpg/Foobar)
Deze charmante, open bebouwing met een karaktervolle voorgevel bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is deels gerenoveerd. U kan deze gezellig ingerichte woning daardoor volledig afwerken naar wens. De centrale verwarming heeft een recent vernieuwde ketel (Buderus - +-2019) op stookolie en eveneens werden de ramen in de woning gedeeltelijk vervangen.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote living van ca. 28m2. Aansluitend via de inkomhal en de living, is er een ruime eetkamer en keuken met achterliggend nog een extra leefruimte van ca. 64m2. In deze leefruimte is er een voorziening van een badkamer, ingericht met bidet, lavabo & toilet en een aparte wasplaats. Eveneens vinden we hier een extra slaapkamer. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal en twee grote slaapkamers. De zolderluiken, die te bereiken zijn via de slaapkamer en de nachthal, bieden nog extra stockageruimte. Verder beschikt de woning over een grote garage van ca. 24m2 en een extra werkplaats/stockageruimte van ca. 15m2.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 5a22ca, is noordwestelijk gericht en biedt de nodige privacy om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur met zijn 360° vergezicht. Dankzij de ligging aan de N80 bent u ook dadelijk in Sint-Truiden, Gingelom of Landen.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote living van ca. 28m2. Aansluitend via de inkomhal en de living, is er een ruime eetkamer en keuken met achterliggend nog een extra leefruimte van ca. 64m2. In deze leefruimte is er een voorziening van een badkamer, ingericht met bidet, lavabo & toilet en een aparte wasplaats. Eveneens vinden we hier een extra slaapkamer. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal en twee grote slaapkamers. De zolderluiken, die te bereiken zijn via de slaapkamer en de nachthal, bieden nog extra stockageruimte. Verder beschikt de woning over een grote garage van ca. 24m2 en een extra werkplaats/stockageruimte van ca. 15m2.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 5a22ca, is noordwestelijk gericht en biedt de nodige privacy om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur met zijn 360° vergezicht. Dankzij de ligging aan de N80 bent u ook dadelijk in Sint-Truiden, Gingelom of Landen.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 209.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 907,00
|
Gelijkvloers
| Living |
27,94 m²
Tegelvloer, houten ramen met bijhorende vliegenramen, dubbele houten deur, manuele en elektrische rolluiken, alarmsysteem (niet geconnecteerd), schouw (zandsteen)
|
| Inkomhal |
14,57 m²
Tegelvloer, PVC-voordeur, houten trap
|
| Zitkamer |
16,54 m²
Tegelvloer, PVC-ramen, houten ramen, manuele en elektrische rolluiken, alarm (niet geconnecteerd)
|
| Keuken |
11,62 m²
Tegelvloer, dubbele spoelbak met druiprekje, oven (Junkers), elektrisch kookvuur, dampkap, gelamineerd werkblad, spatwand, PVC-raam, manuele rolluiken
|
| Veranda |
23,41 m²
Tegelvloer, houten ramen, PVC-ramen met manuele rolluiken
|
| Nachthal |
7,35 m²
Tegelvloer
|
| Slaapkamer |
14,18 m²
Laminaat, PVC-ramen, centrale verwarming
|
| Slaapkamer |
14,03 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Nachthal |
11,15 m²
Laminaat, houten ramen
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
9,21 m²
Tegelvloer, PVC-ramen en houten ramen
|
| Badkamer |
11,26 m²
Tegelvloer, bad, lavabo, bidet, centrale verwarming, tegelspatwand
|
| Wasplaats |
13,31 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, aansluiting wasmachine en droogkast, dampkap (niet aangesloten), lavabo, pomp gekoppeld aan regenwaterput, centrale verwarming Buderus-ketel, boiler
|
| Garage |
23,75 m²
Tegelvloer, alarmvoorziening, houten poort, dubbele wasbak, elektrische boiler (niet in gebruik), waterontharder, watermeter
|
| Berging |
15,19 m²
Tegelvloer, PVC-ramen, bovengrondse stookolietank (gekeurd)
|
| EPC |
611 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231109-0003030495-RES-2
|
| Label |
|
| K peil |
229
|
| CO²-emissie |
38910 kg/m2/jaar
|
611 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
522 m²
|
| Bewoonbare opp. |
212 m²
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
combinatie van hoogrendementsglas en enkel glas
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
Plafond onder onverwarmde ruimte
|
| Elektriciteit |
Conform
Goedgekeurd tot 11/06/2045
|
| Raamwerk |
PVC
in combinatie met hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1961
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Akte + twee maanden verlengd woongenot
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 asbestmaterialen verwijderen
1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|