DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Eéngezinswoning voor € 435.000
Nieuwenhuyzen 1,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Nieuwenhuyzen1
/3688/3746003688000006165.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006166.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006154.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006155.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006156.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006157.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006158.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006159.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006160.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006152.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006153.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006161.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006145.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006146.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006147.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006148.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006142.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006150.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006149.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006143.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006144.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006151.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006140.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006141.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006162.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006163.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006167.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006164.jpg/Foobar)
Deze kwalitatief afgewerkte woning naar huidige normen is gelegen op 2a25ca in de Truiense stadsrand, met alle voorzieningen in de nabijheid. Zowel winkels, ziekenhuis, apotheek, scholen, treinstation,... liggen op wandelafstand.
De goed onderhouden woning is gebouwd in 2015 en bevindt zich in nieuwstaat! Een pluspunt is het lage energiepeil E58 met een energiescore van 96 kWh/(m² jaar).
De woning is uitgerust met alle nodige en nieuwe hedendaagse voorzieningen (D-ventilatie, driedubbele beglazing, warmtepomp, isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen met groenestroomcertificaten (niet inbegrepen in de vraagprijs), alarm- en camerabeveiliging, regenwaterput (7.500L), ...) en werd afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde en moderne open keuken mét eiland. Deze keuken is overigens helemaal uitgerust met de nodige toestellen: inductiekookvuur, combi-oven, ingebouwde koelkast, dampkap, afwasmachine en een spoelbak. Vlak aan de keuken ligt een (technische) berging uitgerust met alle technische voorzieningen, alsook een lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder is deze berging voorzien van rekken om extra opbergruimte te creëeren .
Zowel aansluitend aan de leefruimte als aan de keuken hebben we toegang tot het volledig afgewerkte terras.
Op de eerste verdieping komen we terecht in de nachthal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers waarvan één met dressing/slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo, hangkast en inloopdouche.
Op de tweede verdieping vinden we de volledig afgewerkte zolder, hetgeen nog kan ingedeeld worden in twee extra slaapkamers dankzij de grote oppervlakte van maar liefst 34m2.
De woning beschikt over een garage met een sectionaal poort en oprit met elektrische poort.
Op de inrit is plaats voor twee wagens of een grote mobilhome.
Interesse? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
De goed onderhouden woning is gebouwd in 2015 en bevindt zich in nieuwstaat! Een pluspunt is het lage energiepeil E58 met een energiescore van 96 kWh/(m² jaar).
De woning is uitgerust met alle nodige en nieuwe hedendaagse voorzieningen (D-ventilatie, driedubbele beglazing, warmtepomp, isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen met groenestroomcertificaten (niet inbegrepen in de vraagprijs), alarm- en camerabeveiliging, regenwaterput (7.500L), ...) en werd afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde en moderne open keuken mét eiland. Deze keuken is overigens helemaal uitgerust met de nodige toestellen: inductiekookvuur, combi-oven, ingebouwde koelkast, dampkap, afwasmachine en een spoelbak. Vlak aan de keuken ligt een (technische) berging uitgerust met alle technische voorzieningen, alsook een lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder is deze berging voorzien van rekken om extra opbergruimte te creëeren .
Zowel aansluitend aan de leefruimte als aan de keuken hebben we toegang tot het volledig afgewerkte terras.
Op de eerste verdieping komen we terecht in de nachthal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers waarvan één met dressing/slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo, hangkast en inloopdouche.
Op de tweede verdieping vinden we de volledig afgewerkte zolder, hetgeen nog kan ingedeeld worden in twee extra slaapkamers dankzij de grote oppervlakte van maar liefst 34m2.
De woning beschikt over een garage met een sectionaal poort en oprit met elektrische poort.
Op de inrit is plaats voor twee wagens of een grote mobilhome.
Interesse? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
| Prijs |
€ 435.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6,32 m²
Glazen voordeur, alarmsysteem
|
| Leefruimte |
29,03 m²
Airco, schuifraam (toegang tot terras)
|
| Open keuken |
15,79 m²
Open keuken met eiland, keramische tegelvloer, schuifraam (toegang tot terras), hoogwaardig geïnstalleerd: combi-oven, ingebouwde afwasmachine, ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, dampkap, anderhalve spoelbak met afdruiprek
|
| Berging |
6,11 m²
Aansluiting wasmachine + droogkast, lavabo. Technieken zitten in deze ruimte opgenomen.
|
| Gastentoilet |
2,74 m²
|
| Garage |
23,76 m²
Sectionale poort, extra opbergruimte mogelijk
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,5 m²
|
| Badkamer |
6,84 m²
Inloopdouche, lavabomeubel met dubbele wasbak en hangkast
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
Airco, schuifwand in melkglas naar slaapkamer/dressing
|
| Slaapkamer |
9,05 m²
|
| Slaapkamer |
15,18 m²
|
| Gastentoilet |
2,18 m²
Hangtoilet, handenwasser
|
Verdieping 2
| Zolder |
34,05 m²
Volledig afgewerkt, kan benut worden als extra slaapkamer(s)
|
| EPC |
96 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
71053-G-2012/00287/EP08775/A02/D01/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
58
|
96 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
225 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Camerabewaking |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Isover isoconfort 35
|
| Elektriciteit |
Conform
conforme keuring geldig tot 17/01/2039
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
PIR
Kooltherm K8 Spouwplaat
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Ventilatie |
Type D
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Zonnepanelen |
9.200 Wattpiek EN groenestroomcertificaten (niet inbegrepen in de vraagprijs)
|
| Bouwjaar |
2015
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|