DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Polyvalent handelshuis met woonst vlakbij het Sint-Trudo Ziekenhuis
Handelspand met woonst voor € 205.000
Diestersteenweg 15,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Diestersteenweg15
/3688/3746003688000005836.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005770.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005771.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005772.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005773.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005774.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005775.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005776.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005777.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005778.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005779.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005781.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005769.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005780.jpg/Foobar)
Deze gesloten bebouwing, zijnde een handelspand met woonst bevindt zich op een toplocatie met goede visibiliteit in de Truiense stadsrand, vlakbij het Sint-Trudo Ziekenhuis en verschillende scholengroepen. Het openbaar vervoer ligt vlakbij, zowel een bushalte als het treinstation. Het pand werd voorheen jarenlang uitgebaat als succesvolle bloemenwinkel.
Het goed kan mits bestemmingswijziging, ook als woning ingericht worden. Afhankelijk van de bestemming, zal men de nodige renovatiewerken dienen uit te voeren.
Op de benedenverdieping vinden we de grote handelsruimte, een aparte keuken, met aansluitend de leefruimte en het apart toilet. Tevens is dit pand op de begane vloer voorzien van een ruime berging, een binnenkoer en een serre. Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte is te bereiken via een uitschuifbare trap, de kelderruimte via het kelderluik. Het pand biedt aldus voldoende benutbare oppervlakte om extra uit te breiden.
Interesse in deze opportuniteit? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Het goed kan mits bestemmingswijziging, ook als woning ingericht worden. Afhankelijk van de bestemming, zal men de nodige renovatiewerken dienen uit te voeren.
Op de benedenverdieping vinden we de grote handelsruimte, een aparte keuken, met aansluitend de leefruimte en het apart toilet. Tevens is dit pand op de begane vloer voorzien van een ruime berging, een binnenkoer en een serre. Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte is te bereiken via een uitschuifbare trap, de kelderruimte via het kelderluik. Het pand biedt aldus voldoende benutbare oppervlakte om extra uit te breiden.
Interesse in deze opportuniteit? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 205.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 994,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
2,88 m²
watermeter
|
Gelijkvloers
| Handelspand |
45,5 m²
Tegelvloer, schouw, verdeelbord en digitale meter, dubbele houten deur kelderluik
|
| Keuken |
5,62 m²
Tegelvloer, gelamineerd aanrecht, keramisch kookvuur (Whirlpool), koelkast (BEKO), oven (AEG), dampkap, tegel spatwand, radiator, ingebouwde dakkoepel
|
| Living |
17,86 m²
Vinylvloer, dubbele deur, thermostaat, schouw
|
| Toilet |
1,3 m²
Tegelvloer, tegelwand
|
| Berging |
38,78 m²
Betonnen klinkers
|
| Overdekt terras |
22,81 m²
Betonnen klinkers - CV Ideal 2001
|
| Terras |
10,14 m²
overdekt boven terras, betonnen klinkers
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,54 m²
Vinylvloer, houten trap
|
| Badkamer |
3,66 m²
Vinylvloer, tegelwand, lavabo, bad, aansluiting voor wasmachine, luik naar de zolder, ventilatieraam
|
| Slaapkamer |
13,23 m²
Vinylvloer, aluminium ramen
|
| Slaapkamer |
16,55 m²
Vinylvloer, aluminium ramen
|
| Slaapkamer |
6,08 m²
Vinylvloer, aluminium ramen
|
Verdieping 2
| Zolder |
39,55 m²
te bereiken via vlizotrap
|
| EPC |
545 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250424-0003584486-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
203
|
| CO²-emissie |
33088 kg/m2/jaar
|
545 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
132 m²
|
| Bewoonbare opp. |
216 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
Deels enkel glas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
deels hout
|
| Verwarming |
Stookolie
2001 + elektrische geiser
|
| Bouwjaar |
1919
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|