DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruime open bebouwing met 4 slaapkamers en achterliggende loodsen
Eéngezinswoning voor € 239.000
Gelindenstraat 103,
3870
Heers
Bekijk op kaart
Ref: 3870Gelindenstraat103
/3688/3746003688000005880.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005886.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005882.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005872.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005881.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005883.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005885.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005884.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005890.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005893.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005894.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005889.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005892.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005891.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005888.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005887.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005876.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005877.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005873.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005878.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005879.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005875.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005874.jpg/Foobar)
Deze ruime open bebouwing is gelegen op 6a75ca in het landelijke Mechelen-Bovelingen bij Heers. Op slechte enkele minuten ligt zowel een kleuter- en basisschool, alsook de supermarkt. Het centrum van Heers, maar ook dat van Sint-Truiden en Waremme liggen in de nabijheid met de auto. De woning dateert uit 1968 en dient deels gerenoveerd te worden. Het dak werd reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd. De goede basis zorgt ervoor dat men geen grote structurele werken moet uitvoeren.
De grote voorgevel geeft reeds weer hoeveel ruimte we hier achter zullen terugvinden. We betreden de woning via de centrale inkomhal met toegang richting alle leefruimtes. De grote living en ingerichte leefkeuken vormen het hart van de woning. Via de inkomhal bereiken we eveneens de kelder, die dienst doet als CV-ruimte en opslagberging. De garage en alle achterliggende ruimten vormen mee het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, vier ruime slaapkamers, waarvan één doorloopkamer, en een badkamer. De zolder is te bereiken via een degelijke vaste trap en kan perfect ingericht worden met nog enkele extra kamers.
De achterliggende vertrekken zoals de veranda en het gastentoilet maken de woning compleet. Voor wie op zoek is naar meer ruimte, beschikt de woning nog over 200m2 aan loods en bergruimte, ingedeeld in twee grote compartimenten. Ook hier werd een nieuw dak voorzien. Het achterste gedeelte hiervan werd ingericht als keuken.
De woning is voorzien van voldoende parkeerruimte aan de voorzijde van de woning en een terras en tuinzone aan de achterzijde.
Kortom, bent u op zoek naar een woning met potentieel, en/of heeft u nood aan veel opslagruimte? Bel ons snel op 011 70 70 19.
De grote voorgevel geeft reeds weer hoeveel ruimte we hier achter zullen terugvinden. We betreden de woning via de centrale inkomhal met toegang richting alle leefruimtes. De grote living en ingerichte leefkeuken vormen het hart van de woning. Via de inkomhal bereiken we eveneens de kelder, die dienst doet als CV-ruimte en opslagberging. De garage en alle achterliggende ruimten vormen mee het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, vier ruime slaapkamers, waarvan één doorloopkamer, en een badkamer. De zolder is te bereiken via een degelijke vaste trap en kan perfect ingericht worden met nog enkele extra kamers.
De achterliggende vertrekken zoals de veranda en het gastentoilet maken de woning compleet. Voor wie op zoek is naar meer ruimte, beschikt de woning nog over 200m2 aan loods en bergruimte, ingedeeld in twee grote compartimenten. Ook hier werd een nieuw dak voorzien. Het achterste gedeelte hiervan werd ingericht als keuken.
De woning is voorzien van voldoende parkeerruimte aan de voorzijde van de woning en een terras en tuinzone aan de achterzijde.
Kortom, bent u op zoek naar een woning met potentieel, en/of heeft u nood aan veel opslagruimte? Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 239.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 647,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
26,98 m²
Boiler, vaillant ketel, bovengrondse stookolietank, watermeter
|
Gelijkvloers
| Living |
31,69 m²
Tegelvloer, houten vensters met enkel glas, manuele rolluiken, schouw, digitale thermostaat
|
| Keuken |
22,26 m²
Keramische tegelvloer, houtkachel, houten eiken keuken, gelamineerd werkblad, tegel spatwand elektrisch kookvuur (zanussi), dampkap, afwasmachine, ingebouwde frigo, deur naar garage
|
| Garage |
14,3 m²
Tegelvloer, poort, digitale elektriciteitsmeter, verdeelbord (omkast), alarmsysteem (VAREL)
|
| Inkomhal |
10,56 m²
Tegelvloer, betegelde trap, alarm
|
| Veranda |
21,71 m²
Tegelvloer, PVC-buitendeur, PVC-dak
|
| Bijkeuken |
19,09 m²
Tegel spatwand, gelamineerd aanrecht, keukenkasten, aansluiting wasmachine en droogkast, kolenkachel
|
| Toilet |
1,58 m²
Tegelvloer, lavabo, wc, ventilatieraam
|
| Loods |
163,56 m²
Betonnen vloer, metalen dak, stalen poort, elektriciteit verdeelbord
|
| Werkplaats |
81,25 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, dubbele spoelbak, vaillant gijzer
|
| Overdekt terras |
21,53 m²
|
| Tuin |
39,36 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15,86 m²
Vinylvloer, houten ramen met manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
12,88 m²
Vinylvloer, houten ramen met manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
11,81 m²
Vinylvloer, houten ramen met manuele rolluiken
|
| Badkamer |
10 m²
Vinylvloer, lavabo, bidet, bad, ramen met enkel glas en manuele rolluiken
|
| Nachthal |
17,72 m²
Vinylvloer, houten ramen met manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
15,04 m²
Vinylvloer, manuele rolluiken
|
Verdieping 2
| Zolder |
50,45 m²
Betonvloer, houten trap, geïsoleerd, onderdak
|
| EPC |
694 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250516-0003603073-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
184
|
| CO²-emissie |
39079 kg/m2/jaar
|
694 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
675 m²
|
| Bewoonbare opp. |
449 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
enkel glas, dubbel glas, polycarbonaat
|
| Dak |
Zadeldak
Volledig vernieuwd
|
| Dakisolatie |
PUR
100mm PUR/PIR
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
niet-condenserende ketel
|
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij opzeg huurovereenkomst
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 Asbestmateriaal: dringend verwijderen
0 Asbestmaterialen: dringend maatregelen nemen
3 Asbestmaterialen: verwijderen
0 Asbestmaterialen: maatregelen nemen
2 Asbestmaterialen: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|