DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklaar appartement met 2 slaapkamers in het stadscentrum van Tongeren-Borgloon (toplocatie inclusief meubels)!
Appartement voor € 265.000
Graethemstraat 19/2,
3840
Borgloon
Bekijk op kaart
Ref: 3840Graethemstraat19
/3688/3746003688000005835.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005821.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005823.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005830.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005822.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005824.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005825.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005826.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005827.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005828.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005829.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005831.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005820.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005832.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005833.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005834.jpg/Foobar)
Dit instapklaar appartement ligt op zeer gunstige locatie in residentie "De Graaf"en is gelegen in het stadscentrum. Door de centrale ligging kan men winkels, scholen, horecagelegenheden, bakkerijen, apotheken,... eenvoudig bereiken. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor het appartementsgebouw.
Via de gemeenschappelijke trappenhal of lift begeven we ons naar de eerste verdieping. Via dit verdiep begeven we ons eveneens naar het ruime gemeenschappelijke terras.
De centrale leefruimte geeft toegang tot alle woon- en slaapvertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime leefruimte met aansluitend een zeer goed geïnstalleerde keuken met een combi-oven (Whirlpool) , ingebouwde koelkast (Zanussi), keramisch kookvuur (Beko), dampkap, indirect licht, alsook een dubbele spoelbak met druiprekje. Naast de keuken bevindt zich nog een voorraadberging met waterontharder (2023), een Viesmann-ketel (2017) en een aansluiting voor wasmachine- en droogkast.
Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een badkamer ingericht met een douche, apart toilet, lavabomeubel met spiegel en vaste opbergkasten. Beide slaapkamers zijn bovendien uitgerust met op maat gemaakte dressingkasten.
Tot slot beschikt het appartement over een ondergrondse staanplaats en een kelderberging.
Wenst u graag een bezoekje te brengen aan dit instapklare appartement of bent u op zoek naar een goede investering met degelijk rendement, aarzel niet en neem contact met ons op 011 70 70 19.
Via de gemeenschappelijke trappenhal of lift begeven we ons naar de eerste verdieping. Via dit verdiep begeven we ons eveneens naar het ruime gemeenschappelijke terras.
De centrale leefruimte geeft toegang tot alle woon- en slaapvertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime leefruimte met aansluitend een zeer goed geïnstalleerde keuken met een combi-oven (Whirlpool) , ingebouwde koelkast (Zanussi), keramisch kookvuur (Beko), dampkap, indirect licht, alsook een dubbele spoelbak met druiprekje. Naast de keuken bevindt zich nog een voorraadberging met waterontharder (2023), een Viesmann-ketel (2017) en een aansluiting voor wasmachine- en droogkast.
Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een badkamer ingericht met een douche, apart toilet, lavabomeubel met spiegel en vaste opbergkasten. Beide slaapkamers zijn bovendien uitgerust met op maat gemaakte dressingkasten.
Tot slot beschikt het appartement over een ondergrondse staanplaats en een kelderberging.
Wenst u graag een bezoekje te brengen aan dit instapklare appartement of bent u op zoek naar een goede investering met degelijk rendement, aarzel niet en neem contact met ons op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 265.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
2,83 m²
Opbergleggers
|
Verdieping 1
| Living |
14,73 m²
Keramische tegelvloer, teledistributie
|
| Eetkamer |
16,62 m²
Keramische tegelvloer, videofoon, digitale thermostaat, rookmelder
|
| Keuken |
4,2 m²
Keramische tegelvloer, tegelspatwand, gelamineerd aanrecht, dubbele spoelbak met druiprekje, koelkast (Zanussi), combi-oven (Whirlpool), keramische kookplaat (Beko), dampkamp, indirect licht
|
| Berging |
2,88 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting wasmachine + droogkast, gasketel (Viesmann)(2017), verdeelbord elektriciteit, waterontharder (2023), modem WIFI, opbergkast
|
| Slaapkamer |
10,15 m²
Keramische tegelvloer, op maat gemaakte dressingkast, teledistributie
|
| Slaapkamer |
13,44 m²
Keramische tegelvloer, op maat gemaakte dressingkast, teledistributie
|
| Badkamer |
3,58 m²
Keramische tegelvloer, tegelspatwand, lavabomeubel met spiegel, douche, vaste opbergkasten, natuurlijke ventilatie
|
| Toilet |
1,26 m²
Keramische tegelvloer, tegelspatwand, hangtoilet, natuurlijke ventilatie
|
| EPC |
88 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250424-0003585657-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
57
|
| CO²-emissie |
1293 kg/m2/jaar
|
88 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
76 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Lift |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
HR-glas B
|
| Elektriciteit |
Conform
Conform tot 07/07/2030
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende ketel - 2017 - individueel
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2005
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij ondertekening notariële akte
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|