DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare woning in hartje Sint-Truiden met 3 slaapkamers, gezellige stadskoer en grote garage/werkplaats (75m²)
Eéngezinswoning voor € 299.000
Naamsesteenweg 56-58,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Naamsesteenweg56-58C
/3688/3746003688000005548.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005549.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005550.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005551.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005552.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005553.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005554.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005555.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005556.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005557.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005558.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005559.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005560.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005547.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005545.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005546.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005561.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005562.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005563.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005564.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005565.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005566.jpg/Foobar)
Deze veelzijdige en instapklare stadswoning is gelegen in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, administratieve centra, scholen, openbaar vervoer, enzovoort. De woning beschikt over een ruime, charmante stadskoer en tevens een grote garage/werkplaats met heel veel potentieel.
De woning betreden we via de inkomhal met directe toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Naast de eetkamer vinden we de open leefkeuken. Deze is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, ruimte voor een combi-oven (of een ander inbouw toestel), een gasfornuis, dampkap, afwasmachine en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de badkamer met recent geïnstalleerde inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, bidet & wc. Aansluitend aan de keuken, vinden we het overdekt terras met toegang tot de grote, charmante stadskoer.
Verder op het gelijkvloers vinden we een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook voldoende stockageruimte en de CV-ketel op aardgas.
Op de eerste verdieping vinden een nachthal, twee grote slaapkamers en een kinderkamer/éénpersoonskamer. Vanuit de nachthal is er via een toegangsluik toegang tot de zolderverdieping. Deze zolderverdieping leent zich tot het maken van een extra slaap- of hobbykamer, mits afwerking.
In 2013 werd het dak van de woning vernieuwd, waarbij extra aandacht werd besteed aan de isolatienormen (12cm MW).
De grote garage heeft ruimte voor 2 à 3 wagens en kan eveneens dienst doen als werkplaats. De garage werd volledig onderkelderd, waardoor hier nog meer extra stockageruimte werd gecreëerd.
Lijkt deze stadswoning iets voor u? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.
De woning betreden we via de inkomhal met directe toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Naast de eetkamer vinden we de open leefkeuken. Deze is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, ruimte voor een combi-oven (of een ander inbouw toestel), een gasfornuis, dampkap, afwasmachine en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de badkamer met recent geïnstalleerde inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, bidet & wc. Aansluitend aan de keuken, vinden we het overdekt terras met toegang tot de grote, charmante stadskoer.
Verder op het gelijkvloers vinden we een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook voldoende stockageruimte en de CV-ketel op aardgas.
Op de eerste verdieping vinden een nachthal, twee grote slaapkamers en een kinderkamer/éénpersoonskamer. Vanuit de nachthal is er via een toegangsluik toegang tot de zolderverdieping. Deze zolderverdieping leent zich tot het maken van een extra slaap- of hobbykamer, mits afwerking.
In 2013 werd het dak van de woning vernieuwd, waarbij extra aandacht werd besteed aan de isolatienormen (12cm MW).
De grote garage heeft ruimte voor 2 à 3 wagens en kan eveneens dienst doen als werkplaats. De garage werd volledig onderkelderd, waardoor hier nog meer extra stockageruimte werd gecreëerd.
Lijkt deze stadswoning iets voor u? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 654,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
8,36 m²
|
| Kelder |
74,28 m²
Goed verluchte, droge kelder
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
16,11 m²
Keramische tegel, CV
|
| Living |
30,75 m²
Keramische tegel, CV, tv-aansluiting, inbouwspots
|
| Keuken |
13,73 m²
Keramische tegel, CV, lichtkoepel, geïnstalleerde keuken: Zanussi kookfornuis, enkele lavabo + afdruipbakje, oven, ingebouwde koelkast. Toegang tot overdekt terras met honden-/kattenluik
|
| Badkamer |
9,58 m²
Keramische tegel, tegelwand, inloopdouche (2025), ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel en kasten, wc, bidet
|
| Overdekt terras |
12,18 m²
Overdekt terras
|
| Berging |
4,57 m²
Aansluiting wasmachine/droogkast, ketel, stockageruimte
|
| Gastentoilet |
1,35 m²
|
| Zolder |
42 m²
Vlizotrap
|
| Garage |
74,28 m²
Ideaal als werkplaats, hoog plafond, elektriciteit- en watervoorziening
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
5,81 m²
Laminaat, elektrische rolluik (kinderkamer/éénpersoonskamer)
|
| Slaapkamer |
13,47 m²
Laminaat, CV, elektrische rolluik
|
| Slaapkamer |
16,38 m²
Laminaat, CV
|
| Nachthal |
12,37 m²
|
| EPC |
400 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250306-0003546712-RES-1
|
| Label |
|
400 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
265 m²
|
| Bewoonbare opp. |
204 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
voorgevel: hoogrendementsglas, overige dubbel glas.
|
| Dakbedekking |
het dak van de woning werd vernieuwd in 2013
|
| Dakisolatie |
12cm minerale wol
|
| Raamwerk |
voornamelijk PVC, enkele ramen in hout.
|
| Verwarming |
condenserende gasketel (2017)
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
1990
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Woonhuis - Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren: venstertabletten binnen (massal)
Garage - Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
1 asbestmatariaal zorgvuldig beheren: bakeliet toepassingen in de kelder
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|