DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare open bebouwing op een perceel van 6a37ca met 3 ruime slaapkamers
Eéngezinswoning voor € 315.000
Hallestraat 2,
3440
Zoutleeuw
Bekijk op kaart
Ref: 3440Hallestraat2CCCC
/3688/3746003688000005470.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005475.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005472.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005442.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005443.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005444.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005445.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005446.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005447.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005448.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005449.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005450.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005451.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005453.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005454.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005455.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005457.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005458.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005459.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005460.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005461.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005462.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005464.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005465.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005466.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005467.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005468.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005469.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005476.jpg/Foobar)
Deze ruime open bebouwing te Halle-Booienhoven, vlak aan de grens met Sint-Truiden, Wilderen, is gelegen in een rustige straat op 6a37ca. Deze charmante woning met een knappe voorgevel bevindt zich vlakbij de fietsroutes richting het centrum van Sint-Truiden, alsook Zoutleeuw. Zowel een kleuter- als basisschool, sportaccomodaties, restaurants liggen op slechts één kilometer van de woning in Wilderen. Kortom, voor ieders noden, wat wils. Bushaltes naar beide steden liggen op slechts een kleine 100m van de woning, met ieder uur een aansluiting.
De woning is instapklaar en werd stap voor stap gemoderniseerd. Zo werden de ramen (inclusief rolluiken), de badkamer, de keuken, de vloeren en deuren vernieuwd.
De woning is ingericht op het gelijkvloers (straatniveau) met een grote inkomhal, een ruime leefruimte met aansluitend een volledig, geïnstalleerde keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, een combi-oven, een ingebouwde koelkast, een dampkap, een gasfornuis met 4 bekken en een dubbele spoelbak met druiprekje. Vanuit de keuken hebben we een knap zicht en toegang tot de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers een volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal en drie ruime slaapkamers, voorzien van veel lichtinval.
Op het tuinniveau vinden we een berging/wasplaats met alle aansluitingen en een ruime garage. Deze zijn zowel via de voorzijde (poort) als tuinzijde (deur) bereikbaar. De rest van de woning is voorzien van een kruipkelder.
De zolderverdieping kan dienen als extra stockageruimte.
Buitenshuis is de tuin volledig omheind en aangelegd. Het ruime terras is via de keukendeur te bereiken. De tuin is voorzien van een tuinhuis en grasrobotbedrading. De woning is dan wel rustig gelegen, wat zorgt voor veel rust en genot in de tuin, maar de bereikbaarheid is perfect.
Interesse in deze fantastische woning? Bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning is instapklaar en werd stap voor stap gemoderniseerd. Zo werden de ramen (inclusief rolluiken), de badkamer, de keuken, de vloeren en deuren vernieuwd.
De woning is ingericht op het gelijkvloers (straatniveau) met een grote inkomhal, een ruime leefruimte met aansluitend een volledig, geïnstalleerde keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, een combi-oven, een ingebouwde koelkast, een dampkap, een gasfornuis met 4 bekken en een dubbele spoelbak met druiprekje. Vanuit de keuken hebben we een knap zicht en toegang tot de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers een volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal en drie ruime slaapkamers, voorzien van veel lichtinval.
Op het tuinniveau vinden we een berging/wasplaats met alle aansluitingen en een ruime garage. Deze zijn zowel via de voorzijde (poort) als tuinzijde (deur) bereikbaar. De rest van de woning is voorzien van een kruipkelder.
De zolderverdieping kan dienen als extra stockageruimte.
Buitenshuis is de tuin volledig omheind en aangelegd. Het ruime terras is via de keukendeur te bereiken. De tuin is voorzien van een tuinhuis en grasrobotbedrading. De woning is dan wel rustig gelegen, wat zorgt voor veel rust en genot in de tuin, maar de bereikbaarheid is perfect.
Interesse in deze fantastische woning? Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 315.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 728,00
|
Verdieping -1
| Garage |
32,87 m²
Vaste opbouwkasten, ACV-boiler, Optimaz CV-ketel (2002), stookolietank 2400L
|
| Wasplaats |
11,9 m²
Wasplaats, aansluiting wasmachine en droogkast, PVC-deur naar buiten
|
Gelijkvloers
| Living |
28,07 m²
Keramische tegelvloer, schouw, elektrische rolluiken, manuele rolluiken, teledistributie aansluiting, airco (Fujitsu koelen en warmen)
|
| Keuken |
15,36 m²
Keuken (2007), afwasmachine (AEG), dubbele spoelbak met druiprekje, spatwand, dampkap (Ikea), fornuis gas (Ikea 4x bekken), ingebouwde frigo (Whirlpool), manuele rolluiken, keramische tegelvloer, deur naar terras met vliegenramen
|
| Inkomhal |
6,88 m²
Keramische tegelvloer, alarm, dubbele deur naar living
|
| Gang |
14,85 m²
Keramische tegelvloer
|
| Badkamer |
4 m²
Badkamer vernieuwd (2023), keramische tegelvloer, lavabomeubel, inloopdouche, manuele rolluiken, toilet, tegelwand
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15,76 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
9,6 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
13,74 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Nachthal |
4,09 m²
Nachthal, laminaat, marmeren trap
|
Verdieping 2
| Zolder |
44,4 m²
8cm PUR
|
| EPC |
327 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250917-0003375663-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
117
|
| CO²-emissie |
9129 kg/m2/jaar
|
327 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
637 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Airconditioning |
Koelen en warmen
|
| Dakisolatie |
8cm
|
| Fundamenten |
Deels kruipkelder
|
| Bouwjaar |
1973
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Watergevoelig Openruimtegebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|