DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knusse fermette met weilanden en paardenstallen, op een perceel van 70 are in Sint-Truiden
Fermette voor € 335.000
Kleine d'Oyestraat 43,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Kleined'Oyestraat43
/3688/3746003688000005984.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005980.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005978.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005979.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005981.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005982.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005983.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005985.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005986.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005992.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005987.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005977.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005988.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005989.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005990.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005991.jpg/Foobar)
Deze knusse fermette met haar bijhorende weilanden is gelegen te Zepperen bij Sint-Truiden op een perceel van 70a, rustig, doch op wandel- en/of fietsafstand van scholen, winkels, bakker, enzovoort. De N80 richting Sint-Truiden en Hasselt ligt op slechts 5 minuten rijden. De weilanden, achteraan de woning, zijn gelegen in woonuitbreidingsgebied.
Doorheen de jaren werd de woning verbouwd naar hedendaagse vereisten. Zo werd het dak volledig vernieuwd in 2005 en met PUR geïsoleerd, hetgeen nog zichtbaar op de foto's. De ketel werd vervangen door een condenserende gasketel (HR++) met een toprendement. De woning beschikt overal over PVC ramen met hoogrendementsbeglazing.
We betreden de gelijkvloerse woning en krijgen toegang tot de ruime living/eetkamer met aaneensluitend de keuken. De keuken is uitgerust met een vrijstaande koelkast, dampkap, oven en kookvuur op gas, afgewerkt met een gelamineerd blad met dubbele spoelbak en druiprekje.
Verder op het gelijkvloers vinden we de badkamer, twee ruime slaapkamers, een berging en wasplaats. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met een enkele lavabo, spiegel en hangkasten, toilet en inloopdouche.
Mits het plaatsen van een vaste trap, kan de woning eveneens uitgebreid worden op de zolderverdieping.
Aan de woning grenst een stal met twee afgewerkte paardenstallen en voldoende opslagmogelijkheden.
Er is eveneens een regenwaterput van 7.000 liter aanwezig.
Momenteel is de woning verhuurd. Indien het goed als investering wordt gekocht, willen de huurders eventueel verder huren.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze prachtige fermettewoning: 011 70 70 19.
Doorheen de jaren werd de woning verbouwd naar hedendaagse vereisten. Zo werd het dak volledig vernieuwd in 2005 en met PUR geïsoleerd, hetgeen nog zichtbaar op de foto's. De ketel werd vervangen door een condenserende gasketel (HR++) met een toprendement. De woning beschikt overal over PVC ramen met hoogrendementsbeglazing.
We betreden de gelijkvloerse woning en krijgen toegang tot de ruime living/eetkamer met aaneensluitend de keuken. De keuken is uitgerust met een vrijstaande koelkast, dampkap, oven en kookvuur op gas, afgewerkt met een gelamineerd blad met dubbele spoelbak en druiprekje.
Verder op het gelijkvloers vinden we de badkamer, twee ruime slaapkamers, een berging en wasplaats. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met een enkele lavabo, spiegel en hangkasten, toilet en inloopdouche.
Mits het plaatsen van een vaste trap, kan de woning eveneens uitgebreid worden op de zolderverdieping.
Aan de woning grenst een stal met twee afgewerkte paardenstallen en voldoende opslagmogelijkheden.
Er is eveneens een regenwaterput van 7.000 liter aanwezig.
Momenteel is de woning verhuurd. Indien het goed als investering wordt gekocht, willen de huurders eventueel verder huren.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze prachtige fermettewoning: 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 335.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 472,00
|
Gelijkvloers
| Living |
21,16 m²
Keramische vloertegel, CV, PVC raam, plafond afgewerkt met planchetten en houten balken bewaard gehouden
|
| Eetkamer |
16,32 m²
Keramische vloertegel, CV, PVC raam, plafond afgewerkt met planchetten en houten balken bewaard gehouden
|
| Slaapkamer |
10,16 m²
Keramische vloertegel, CV, PVC raam, plafond afgewerkt met planchetten
|
| Slaapkamer |
13,55 m²
Keramische vloertegel, CV, PVC raam, plafond afgewerkt met planchetten
|
| Berging |
8,44 m²
Keramische vloertegel, CV, PVC raam, plafond afgewerkt met planchetten, toegang tot zolder met zolderluik, toegang tot wasplaats
|
| Wasplaats |
3,61 m²
Keramische vloertegel, alle voorzieningen voor wasmachine en droogkast
|
| Badkamer |
5,46 m²
PVC vloertegel, PVC wandtegel, CV, PVC raam, ventilatie, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met enkele spoelbak
|
| Keuken |
7,76 m²
Keramische vloertegel, tegel spatwand, PVC raam, inbouwspots, CV, volledig geïnstalleerd: kookfornuis op gas + oven + vrijstaande koelkast
|
| Stalling |
69,38 m²
Deels gebruikt als opslagplaats en deels geïnstalleerd met twee volwaardige paardenstallen
|
Verdieping 1
| Zolder |
68,98 m²
Bereikbaar via uitschuifbare ladder in berging, boiler + doorstromer, vaillant ketel
|
| EPC |
295 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20190313-0002140803-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
11682 kg/m2/jaar
|
295 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
7.000 m²
|
| Bewoonbare opp. |
90 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
Vernieuwd 2005
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
Vernieuwd 2005
|
| Dakisolatie |
PUR
|
| Elektriciteit |
Elektriciteitskeuring in aanvraag
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keuken van IKEA + vrijstaande koelkast
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
1
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
in aanvraag
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|