DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruime woning met 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden. Achterliggend 3 garages en loods in Sint-Truiden
Eéngezinswoning voor € 379.000
Populierenstraat 13,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Populierenstraat13
/3688/3746003688000005971.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005970.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005949.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005956.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005957.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005958.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005948.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005959.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005960.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005961.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005962.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005963.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005964.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005951.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005952.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005950.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005953.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005954.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005955.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005965.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005966.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005967.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005969.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005973.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005974.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005976.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005968.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005975.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005972.jpg/Foobar)
Deze ruime woning is gelegen op 14a56ca in het landelijke Gelinden bij Sint-Truiden. Op wandel-/fietsafstand ligt zowel een kleuter- en basisschool, alsook de supermarkt. Het centrum van Sint-Truiden, maar ook dat van Heers liggen in de nabijheid met de auto. Doorheen de jaren werd er gerenoveerd, wat ervoor zorgt dat men geen grote structurele werken moet uitvoeren. Zo werden in 2019 de ramen vervangen naar PVC ramen met HR-beglazing. De zonnepanelen geven een opbrengst van 7.312 Wattpiek en er is een zonneboiler aanwezig. De verwarming is deels op stookolie en deels wordt gewerkt met een warmtepomp (lucht/lucht)
De woning is ingedeeld met een inkomhal, een living, een ingerichte keuken met aansluiting wasmachine en droogkast, badkamer, 2 ruime slaapkamers en berging.
De achterliggende vertrekken beschikken over een eigen inkomhal met technische ruimte, waar we een extra leefruimte met open keuken, slaapkamer, en een badkamer, terugvinden.
De zolder (+- 100m²) is te bereiken via een degelijke vaste trap, hetgeen al casco+ werd ingericht met ruimte voor extra slaapkamers, een leefruimte met open keuken, gastentoilet en badkamer.
De woning kan dienen als tweewoonst, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Voor wie op zoek is naar meer ruimte, beschikt de woning over een loods van 100m² met een plafondhoogte van 4m met eigen inrijpoort en 3 grote garages.
De woning is voorzien van voldoende parkeerruimte (afgesloten) aan de zijgevel van de woning en een volledig omheinde tuinzone aan de achterzijde.
Kortom, bent u op zoek naar een woning met potentieel, en/of heeft u nood aan veel opslagruimte? Bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning is ingedeeld met een inkomhal, een living, een ingerichte keuken met aansluiting wasmachine en droogkast, badkamer, 2 ruime slaapkamers en berging.
De achterliggende vertrekken beschikken over een eigen inkomhal met technische ruimte, waar we een extra leefruimte met open keuken, slaapkamer, en een badkamer, terugvinden.
De zolder (+- 100m²) is te bereiken via een degelijke vaste trap, hetgeen al casco+ werd ingericht met ruimte voor extra slaapkamers, een leefruimte met open keuken, gastentoilet en badkamer.
De woning kan dienen als tweewoonst, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Voor wie op zoek is naar meer ruimte, beschikt de woning over een loods van 100m² met een plafondhoogte van 4m met eigen inrijpoort en 3 grote garages.
De woning is voorzien van voldoende parkeerruimte (afgesloten) aan de zijgevel van de woning en een volledig omheinde tuinzone aan de achterzijde.
Kortom, bent u op zoek naar een woning met potentieel, en/of heeft u nood aan veel opslagruimte? Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 379.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 798,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
2,33 m²
|
| Living |
19,59 m²
|
| Gang |
6,3 m²
|
| Badkamer |
6,16 m²
|
| Keuken |
14,37 m²
|
| Nachthal |
14 m²
|
| Slaapkamer |
15,46 m²
|
| Slaapkamer |
16,63 m²
|
| Dressing |
7,73 m²
|
| Technische ruimte |
12,15 m²
|
| Leefruimte + Keuken |
34,1 m²
|
| Slaapkamer |
14,67 m²
|
| Badkamer |
8,15 m²
|
| Zolder |
96,79 m²
|
| Garage |
21,35 m²
|
| Garage |
21,35 m²
|
| Garage |
31,59 m²
|
| Loods |
101 m²
|
| EPC |
385 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250415-0003578686-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
28121 kg/m2/jaar
|
385 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.456 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Camerabewaking |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
Renovatiejaar: 2019
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
16 cm MW
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
oven, microgolf, 1/2 spoelbak, ingebouwde vaatwasmachine, vrijstaande amerikaanse koelkast, aansluiting wasmachine + droogkast
|
| Raamwerk |
PVC
Renovatiejaar: 2019
|
| Verwarming |
Stookolie
Bovengrondse stookolietank 10.000liter (2003) + warmtepomp lucht (2018
|
| Zonnepanelen |
7.312 Wattpiek mono/multi kristallijn
|
| Bouwjaar |
1942
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Eindconclusie:
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|