DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Polyvalente handelsruimte met woonst van 219m2 nabij het centrum van Sint-Truiden (Instapklaar)
Handelspand met woonst voor € 265.000
Diestersteenweg 13,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Diestersteenweg13
/3688/3746003688000005699.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005698.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005697.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005693.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005672.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005673.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005690.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005688.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005689.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005696.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005695.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005694.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005685.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005683.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005684.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005681.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005680.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005682.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005676.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005677.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005674.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005675.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005671.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005691.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005692.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005687.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005678.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005679.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005686.jpg/Foobar)
***MITS BESTEMMINGSWIJZIGING KAN HET VOLLEDIG INGERICHT WORDEN ALS WOONST OF VOOR HORECADOELEINDEN***
Deze charmante, gesloten bebouwing bevindt zich op een toplocatie nabij het centrum van Sint-Truiden. De woning is instapklaar en werd inmiddels afgewerkt met degelijke materialen. De verwarmingsinstallatie (CV)(2010) is reeds aangesloten op aardgas en er werd overal hoogrendementsbeglazing in het pand geïnstalleerd.
We betreden de woning via de open handelsruimte van ca 84,52m2. Deze handelsruimte is eveneens voorzien van een achterliggende keuken, gang, apart toilet, living en een tweede volledig uitgeruste keuken met aansluitend terras met stallingen. Daarnaast beschikt u nog over een kelderberging van 28m2. Op de eerste verdieping, toegankelijk via een aparte ingang, bevindt zich een ruime leefruimte met zithoek en eethoek, een ruime keuken met voorraadkamer/wasplaats, badkamer, een slaapkamer en een zonnig overdekt buitenterras. De keuken in het woongedeelte is voorzien van AEG- en Zannussi- toestellen zijnde een spoelbak met druiprekje, elektrisch kookpvuur, dampkap, combi-oven, een granieten werkblad en spatwand. Op de tweede verdieping bereiken we de nachthal met aansluitend een aparte zolderberging en twee ruime slaapkamers.
De woning is gelegen op een perceel van 1a56ca. Deze woning is ideaal voor stadsliefhebbers met alle faciliteiten op wandelafstand. Bovendien is er geen renovatieplicht vanwege een EPC label B en is de elektriciteit conform.
Graag meer uitleg over dit handelshuis? Aarzel niet en neem contact met ons op: +32 (0) 11 70 70 19
Deze charmante, gesloten bebouwing bevindt zich op een toplocatie nabij het centrum van Sint-Truiden. De woning is instapklaar en werd inmiddels afgewerkt met degelijke materialen. De verwarmingsinstallatie (CV)(2010) is reeds aangesloten op aardgas en er werd overal hoogrendementsbeglazing in het pand geïnstalleerd.
We betreden de woning via de open handelsruimte van ca 84,52m2. Deze handelsruimte is eveneens voorzien van een achterliggende keuken, gang, apart toilet, living en een tweede volledig uitgeruste keuken met aansluitend terras met stallingen. Daarnaast beschikt u nog over een kelderberging van 28m2. Op de eerste verdieping, toegankelijk via een aparte ingang, bevindt zich een ruime leefruimte met zithoek en eethoek, een ruime keuken met voorraadkamer/wasplaats, badkamer, een slaapkamer en een zonnig overdekt buitenterras. De keuken in het woongedeelte is voorzien van AEG- en Zannussi- toestellen zijnde een spoelbak met druiprekje, elektrisch kookpvuur, dampkap, combi-oven, een granieten werkblad en spatwand. Op de tweede verdieping bereiken we de nachthal met aansluitend een aparte zolderberging en twee ruime slaapkamers.
De woning is gelegen op een perceel van 1a56ca. Deze woning is ideaal voor stadsliefhebbers met alle faciliteiten op wandelafstand. Bovendien is er geen renovatieplicht vanwege een EPC label B en is de elektriciteit conform.
Graag meer uitleg over dit handelshuis? Aarzel niet en neem contact met ons op: +32 (0) 11 70 70 19
| Prijs |
€ 265.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 851,00
|
Gelijkvloers
| Keuken |
15,08 m²
Tegelvloer, tegelwand, dampkap, centrale verwarming, verdeelbord, watermeter (deel van handelsruimte)
|
| Handelsruimte |
28,11 m²
Steentapijt, aluminium raamwerk (HR-glas), centrale verwarming, natuurlijke ventilatie
|
| Gang |
7,33 m²
Steentapijt, luik naar kelder, verdeelbord (deel van handelsruimte)
|
| Toilet |
2,21 m²
Hangtoilet, wasbakje, tegelwand, pvc-ramen met dubbel glas, licht sensor (deel van handelsruimte)
|
| Living |
22,56 m²
Steentapijt, schouw, verdeelbord, centrale verwarming (deel van handelsruimte) (deel van handelsruimte)
|
| Keuken |
9,22 m²
Tegelvloer, inductie kookvuur, combi-oven, afwasmachine, ingebouwde frigo (Ikea), PVC-raam met bijhorend vliegenraam, verdeelbord (deel van handelsruimte)
|
| Terras |
21,66 m²
Terrastegel, waterkraan, deels overdekt met golfplaten
|
| Stalling |
5,8 m²
|
| Kelder |
28,11 m²
|
| Inkomhal |
4,91 m²
PVC-deur, 2x watermeter, 2x elektriciteitsmeter, verdeelbord, alarm (Verisure), houten trap
|
Verdieping 1
| Living |
25,49 m²
Vinylvloer, PVC-deur, thermostaat, rolluiken, alarm (Verisure)
|
| Slaapkamer |
18,89 m²
Plankenvloer, PVC-ramen met bijhorend vliegenraam, airco (Daikin), rolluiken
|
| Keuken |
11,93 m²
Vinylvloer, combi-oven (Zanussi), Elektrisch kookvuur (AEG), dampkap, granieten aanrecht, spatwand, spoelbak met druiprekje
|
| Wasplaats |
2,3 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast, voorraadberging nabij de keuken
|
| Badkamer |
4,37 m²
Tegelvloer, ventilatieraam met rolluik, tegel spatwand, bad in douche, toilet, pompenbakje,
|
| Terras |
10,92 m²
Tegelvloer, PVC-deurraam met vliegenraam, PVC dakplaten
|
Verdieping 2
| Nachthal |
6,47 m²
Laminaat vloer, houten trap
|
| Slaapkamer |
24,83 m²
Laminaat vloer, PVC-ramen met rolluiken, inbouwspots, TV-aansluiting
|
| Slaapkamer |
17,31 m²
Laminaat, PVC-ramen met rolluiken, inbouwspots, TV-aansluiting
|
Verdieping 3
| Zolder |
19,95 m²
Zolderberging
|
| EPC ref. |
20200527-0002273257-KNR-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
5737 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
156 m²
|
| Bewoonbare opp. |
219 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
PVC
|
| Dakisolatie |
dak geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
Conform
Conform tot 08/12/2035
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Verwarming |
Aardgas
condenserende gasketel 2010
|
| Zonnepanelen |
mono/multi kristallijn, 1.880 Wp
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|