DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare gesloten bebouwing in Truiense stadsrand
Eéngezinswoning voor € 289.000
Halmaalweg 65,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Halmaalweg65
/3688/3746003688000005252.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005244.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005235.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005232.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005236.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005237.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005238.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005230.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005231.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005233.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005234.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005239.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005240.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005241.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005245.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005246.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005247.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005248.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005249.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005250.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005243.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005251.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS*** Deze gesloten bebouwing is goed gelegen op een perceel van 2a18ca in de Truiense stadsrand, in de nabije omgeving van scholen, treinstation, bushaltes en winkels. Allen zijn gelegen op wandel- en fietsafstand. De N3 richting Heers alsook Tienen, ligt op slechts 5 minuten van de woning.
De woning dateert oorspronkelijk van 1954 maar onderging door heen de jaren grondige renovaties waardoor deze vandaag instapklaar is, en er geen energetische renovatieplicht geldt (EPC C).
De woning is ingedeeld op het gelijkvloers met een inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal hebben we rechtstreeks toegang tot de leefruimte en de open keuken. In de grote leefruimte van ca. 58m2 vinden we een bureauruimte, een eetkamer, alsook een ruime zithoek. Deze laatste werd voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en dakkoepels genieten alle ruimten veel natuurlijk licht. De keuken is ingericht en voorzien van een koelkast/diepvries, afwasmachine, spoelbak, dampkap en keramische kookplaat. Verder is het gelijkvloers ingedeeld met een ruime veranda, alsook een bergruimte, die zowel dienst kan doen als huishoudelijke berging of tuinberging. De wasplaats bevindt zich in de kelder met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche-in-bad, een lavabomeubel en een toilet (nieuwe boiler op zolder). De zolder is te bereiken via het zolderluik met uitschuifbare trap. Deze is geïsoleerd op de vloer en voorzien van een vernieuwd dak. Deze biedt mits aanpassing van de trap, nog extra uitbreidingsmogelijkheden.
Buitenshuis is de woning voorzien van een aangelegde en volledige omheinde tuin aan de achterzijde en een inrit met plaats voor twee wagens.
Interesse in deze instapklare woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning dateert oorspronkelijk van 1954 maar onderging door heen de jaren grondige renovaties waardoor deze vandaag instapklaar is, en er geen energetische renovatieplicht geldt (EPC C).
De woning is ingedeeld op het gelijkvloers met een inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal hebben we rechtstreeks toegang tot de leefruimte en de open keuken. In de grote leefruimte van ca. 58m2 vinden we een bureauruimte, een eetkamer, alsook een ruime zithoek. Deze laatste werd voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en dakkoepels genieten alle ruimten veel natuurlijk licht. De keuken is ingericht en voorzien van een koelkast/diepvries, afwasmachine, spoelbak, dampkap en keramische kookplaat. Verder is het gelijkvloers ingedeeld met een ruime veranda, alsook een bergruimte, die zowel dienst kan doen als huishoudelijke berging of tuinberging. De wasplaats bevindt zich in de kelder met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche-in-bad, een lavabomeubel en een toilet (nieuwe boiler op zolder). De zolder is te bereiken via het zolderluik met uitschuifbare trap. Deze is geïsoleerd op de vloer en voorzien van een vernieuwd dak. Deze biedt mits aanpassing van de trap, nog extra uitbreidingsmogelijkheden.
Buitenshuis is de woning voorzien van een aangelegde en volledige omheinde tuin aan de achterzijde en een inrit met plaats voor twee wagens.
Interesse in deze instapklare woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 289.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.780,00
|
| Totale prijs |
€ 294.780,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 513,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
16,14 m²
tegelvloer, RW-pomp, aansluitingen wasmachine + droogkast
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,09 m²
laminaat, digitale elektriciteitsmeter, verdeelbord elektriciteit (omkast)
|
| Gastentoilet |
0,83 m²
toilet, ventilatieraam
|
| Leefruimte |
32,48 m²
laminaat, gaskachel, dakkoepels, tv-aansluiting, manuele rolluiken
|
| Eetkamer |
12,81 m²
laminaat, gaskachel
|
| Bureau |
13 m²
laminaat, manuele rolluiken en vliegenramen
|
| Open keuken |
7,74 m²
keramische kookplaat, spoelbak met druiprekje, ingebouwde frigo en en diepvriesvakje, spatwand, onderbouwverlichting,
|
| Veranda |
15,85 m²
tegelvloer, schuifraam, vliegenraamdeur
|
| Berging |
8,74 m²
tegelvloer
|
Verdieping 1
| Nachthal |
2,5 m²
laminaat, houten trap
|
| Slaapkamer |
7,01 m²
laminaat, vliegenramen, rolluiken
|
| Slaapkamer |
14,18 m²
laminaat, vliegenramen, rolluiken
|
| Slaapkamer |
10,11 m²
laminaat, vliegenramen, rolluiken
|
| Badkamer |
4,2 m²
tegelvloer, douche-in-bad, lavabomeubel en toilet
|
Verdieping 2
| Zolder |
32,17 m²
uitschuifbare trap, isolatie op vloer, onderdak, warmwaterboiler
|
| EPC |
291 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200217-0002249306-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
97
|
| CO²-emissie |
8494 kg/m2/jaar
|
291 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
218 m²
|
| Bewoonbare opp. |
156 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Diepte huis |
18 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
enkele ramen HR-glas
|
| Dak |
Zadeldak
deels plat dak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
PUR
8CM op zoldervloer - plat dak 6CM minerale wol - hellend dak links 4cm PUR
|
| Elektriciteit |
Conform
tot 9 juni 2025
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keramische kookplaats, dampkap, koelkast, diepvries, spoelbak
|
| Muurisolatie |
onbekend
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Vloerisolatie |
onbekend
|
| Bouwjaar |
1954
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet Asbestveilig:
- 1 asbestmateriaal: verwijderen - eternit schouwpijp - plat dak
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|