DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Gelijkvloerse instapklare woning met 3 slaapkamers en ruime kelder op een perceel van 14a 38ca
Eéngezinswoning voor € 345.000
Tiensestraat 50,
3440
Zoutleeuw
Bekijk op kaart
Ref: 3440Tiensestraat50CC
/3688/3746003688000005895.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005900.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005903.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005909.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005910.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005908.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004959.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005915.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005898.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005911.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005904.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005912.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005913.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005906.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005907.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005905.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005914.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005901.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005902.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005899.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005897.jpg/Foobar)
Deze gelijkvloerse woning is gelegen op een ruim perceel van 14are 38ca in Zoutleeuw. Het centrum van Zoutleeuw, alsook Linter met hun supermarkten, scholen enzovoort liggen op slechts enkele minuten rijden.
De woning is gebouwd in 1975, maar werd altijd goed onderhouden en onderging reeds een grondige opfrisbeurt. De houten ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening. De woning is voorzien van centrale verwarming en kan extra verwarmd worden met de hout-/pelletkachel. Bovendien is de elektrische installatie volledig conform gekeurd.
We betreden de gelijkvloerse woning via de inkomhal. Deze geeft links toegang tot de ruime en lichtrijke living met aaneensluitend de keuken. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, dampkap, oven + microgolf (Zanussi) en kookvuur op gas (Zanussi), afgewerkt met een gelamineerd blad met dubbele spoelbak en druiprekje. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangelegd terras.
Verder op het gelijkvloers vinden we het gastentoilet, de badkamer, een nachthal en drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo met spiegel en een bad.
Als extra is de woning volledig voorzien van een volwaardige kelderverdieping. Deze is toegankelijk via een vaste trap in de nachthal. Hier vinden we een grote garage, alsook een wasplaats met CV-voorziening en extra grote bergruimte. De garage geeft toegang tot de achterliggende tuin.
In de tuin vinden we een stal voor kleine dieren en een serre.
De tuin werd volledig omheind en geeft een prachtig weids uitzicht.
De woning, gelegen te Tiensestraat 50, Zoutleeuw, kan bezocht worden, na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19.
De woning is gebouwd in 1975, maar werd altijd goed onderhouden en onderging reeds een grondige opfrisbeurt. De houten ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening. De woning is voorzien van centrale verwarming en kan extra verwarmd worden met de hout-/pelletkachel. Bovendien is de elektrische installatie volledig conform gekeurd.
We betreden de gelijkvloerse woning via de inkomhal. Deze geeft links toegang tot de ruime en lichtrijke living met aaneensluitend de keuken. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, dampkap, oven + microgolf (Zanussi) en kookvuur op gas (Zanussi), afgewerkt met een gelamineerd blad met dubbele spoelbak en druiprekje. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangelegd terras.
Verder op het gelijkvloers vinden we het gastentoilet, de badkamer, een nachthal en drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo met spiegel en een bad.
Als extra is de woning volledig voorzien van een volwaardige kelderverdieping. Deze is toegankelijk via een vaste trap in de nachthal. Hier vinden we een grote garage, alsook een wasplaats met CV-voorziening en extra grote bergruimte. De garage geeft toegang tot de achterliggende tuin.
In de tuin vinden we een stal voor kleine dieren en een serre.
De tuin werd volledig omheind en geeft een prachtig weids uitzicht.
De woning, gelegen te Tiensestraat 50, Zoutleeuw, kan bezocht worden, na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19.
| Prijs |
€ 345.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 937,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
85 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,21 m²
houten voordeur met zijramen, tegelvloer, ingemaakte kast, CV
|
| Woonkamer |
31,04 m²
CV, laminaat, hout-/pelletkachel, aansluiting tv + internet
|
| Keuken |
12,82 m²
tegelvloer, CV, afwasmachine, dubbele spoelbak + afdruiprek, oven (Zanussi), microgolf, kookvuur op gas (Zanussi), dampkap, ronde ontbijttafel, toegang aangelegd terras
|
| Badkamer |
5 m²
CV, tegelvloer, ligbad, dubbele lavabo met spiegel
|
| Gastentoilet |
1,48 m²
hangtoilet, lavabo, tegelvloer
|
| Nachthal |
3,88 m²
|
| Slaapkamer |
14,26 m²
laminaat, CV
|
| Slaapkamer |
11,61 m²
laminaat, CV
|
| Slaapkamer |
8,04 m²
laminaat, CV
|
| EPC |
220 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250520-0003244453-RES-1
|
| Label |
|
220 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.438 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Dakisolatie |
6cm MW
|
| Raamwerk |
met automatische rolluiken met afstandsbediening
|
| Verwarming |
condenserende ketel + kolen/pellet kachel - ondergrondse stookolietank
|
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Eindconclusie: Niet-asbestveilig
2 asbestmaterialen: mastiek in kelder, golfplaten op tuinhuis
1 beperking: open schouw op het dak
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|