DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Halfopen charmante gezinswoning met 3 slaapkamers (optioneel 4) vlakbij het centrum van Sint-Truiden met 2 garages en 2 staanplaatsen
Huis voor € 269.000
Hasseltsesteenweg 140,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Hasseltsesteenweg140
/3688/3746003688000005411.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005397.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005389.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005401.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005399.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005400.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005402.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005405.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005406.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005404.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005388.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005407.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005391.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005390.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005392.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005393.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005394.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005395.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005396.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005408.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005409.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005410.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005412.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005413.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005414.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005415.jpg/Foobar)
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is in goede staat, deels gerenoveerd in 2000-2024 en werd degelijk afgewerkt. De CV-ketel Vaillant (2000), de zonneboiler, ramen werden reeds vervangen (hoogrendementsglas).
We betreden de woning in de ruime inkomhal. Vanuit deze hal kunnen we rechtstreeks de grote leefruimte met zowel salon alsook de leefkeuken/eetkamer bereiken met aansluitende de lichtrijke veranda. Door het open karakter van de keuken is er steeds connectie met de eetkamer alsook de zithoek en de veranda. Alle ruimtes bieden een prachtig uitzicht op de groene en omheinde tuin met ruim terras. Op het niveau van de leefruimte is er tevens een verhoogd terras.
De keuken is uitgerust met een gelamineerd werkblad, een kookvuur op gas (Friac), dampkap (Frigibel), heteluchtoven (Bosch), afwasmachine (Miele) en een dubbele spoelbak met druiprekje.
Het gelijkvloers biedt eveneens toegang tot de technische ruimte, de wasplaats en de dubbele garage met tuinberging. Hier vinden we tevens ook een badkamer met douche, toilet en een lavabo met tegelwand.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee grote slaapkamers en een apart toiletje.
Het tweede verdiep is bereikbaar via een vaste houten trap en beschikt inmiddels over een afgewerkte 3de slaapkamer maar biedt eventueel nog mogelijkheden tot uitbreiding (4de slaapkamer) mits afwerking van de zolderkamer.
De tuin is zowel bereikbaar via de veranda alsook via de tuinberging van de woning. Voor de woning is een inrit aangelegd met plaats voor twee voertuigen. Tevens beschikt de woning ook over een kelder van ca 13m2.
Pluspunten:
- toplocatie nabij het centrum
- instapklaar
- gezellige stadstuin met 2 terrassen
- ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden (4de slaapkamer)
Wenst u dit pareltje te bezoeken? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning in de ruime inkomhal. Vanuit deze hal kunnen we rechtstreeks de grote leefruimte met zowel salon alsook de leefkeuken/eetkamer bereiken met aansluitende de lichtrijke veranda. Door het open karakter van de keuken is er steeds connectie met de eetkamer alsook de zithoek en de veranda. Alle ruimtes bieden een prachtig uitzicht op de groene en omheinde tuin met ruim terras. Op het niveau van de leefruimte is er tevens een verhoogd terras.
De keuken is uitgerust met een gelamineerd werkblad, een kookvuur op gas (Friac), dampkap (Frigibel), heteluchtoven (Bosch), afwasmachine (Miele) en een dubbele spoelbak met druiprekje.
Het gelijkvloers biedt eveneens toegang tot de technische ruimte, de wasplaats en de dubbele garage met tuinberging. Hier vinden we tevens ook een badkamer met douche, toilet en een lavabo met tegelwand.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee grote slaapkamers en een apart toiletje.
Het tweede verdiep is bereikbaar via een vaste houten trap en beschikt inmiddels over een afgewerkte 3de slaapkamer maar biedt eventueel nog mogelijkheden tot uitbreiding (4de slaapkamer) mits afwerking van de zolderkamer.
De tuin is zowel bereikbaar via de veranda alsook via de tuinberging van de woning. Voor de woning is een inrit aangelegd met plaats voor twee voertuigen. Tevens beschikt de woning ook over een kelder van ca 13m2.
Pluspunten:
- toplocatie nabij het centrum
- instapklaar
- gezellige stadstuin met 2 terrassen
- ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden (4de slaapkamer)
Wenst u dit pareltje te bezoeken? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 269.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 572,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
12,51 m²
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
25,55 m²
Tegelvloer, tv-aansluiting, elektrische haard, inbouwspots, bewegingssensor (alarm), digitale thermostaat, rolluiken manueel
|
| Keuken |
11,98 m²
Tegelvloer, oven (Bosch), gasvuur (Friac), dampkap (Frigibel), afwasmachine (Miele), dubbele spoelbak met druiprekje, tegelspatwand
|
| Badkamer |
5,75 m²
Laminaatvloer, douche met glazen wand, pompbakje, toillet, tegelspatwand, wandradiator, natuurlijke ventilatie, ventilatieraam
|
| Veranda |
20,98 m²
Tegelvloer, pvc-dak, inbouwspots, airco (koelen Firstline), pvc-schuiframen met vliegenraam, pelletkachel
|
| Wasplaats |
3,73 m²
Tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, ventilatieraam, ketel (Vaillant)
|
| Technische ruimte |
1,88 m²
Zonneboiler (Termicol), verdeelbord, tegelvloer, tegelspatwand, technische wand
|
| Garage |
47,61 m²
2x metalen poort (1x manueel en 1x automatisch), regenwaterton geconnecteerd op regenwaterpomp, vaste kasten + werkbank
|
| Inkomhal |
12,51 m²
Digitale elektriciteitsmeter (omkast), watermeter (omkast), tegelvoer, glazen tussendeur naar living, betegelde trap (origineel hout)
|
| Tuinberging |
3,41 m²
Tegelvloer, regenwaterpomp aangesloten op tuinslang
|
| Terras |
30,55 m²
Verhoogd terras aansluitend aan de veranda (14,73m2), terras aansluitend op de tuinberging (15,819m2)
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,17 m²
Laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
12,88 m²
Laminaatvloer, airco (Daikin), manuele rolluiken
|
| Toilet |
1,24 m²
Natuurlijke ventilatiebuis, toilet, tegelvloer, tegelspatwand
|
| Slaapkamer |
21,04 m²
Pompbakje met tegelspatwand, laminaatvloer, manuele rolluiken, tv-aansluiting, nis voorzien voor dressingkast,
|
Verdieping 2
| Nachthal |
3,21 m²
Vaste houten trap naar 2de verdiep
|
| Slaapkamer |
14,56 m²
Laminaatvloer, Velux-raam, inbouwspots
|
| Zolder |
20,61 m²
Vinylvloer, raampartij, glaswol isolatie
|
| EPC |
348 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230418-0002869181-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
149
|
348 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
549 m²
|
| Bewoonbare opp. |
193 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Pelletkachel |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
2x airconditioning
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
15cm MW
|
| Elektriciteit |
Conform
conform tot 30/01/2028
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Raamwerk |
PVC
In combinatie
|
| Verwarming |
Aardgas
niet-condenserende gasketel 2000 referentiejaar
|
| Zonnepanelen |
Zonneboiler
|
| Bouwjaar |
1934
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|