DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Rustig gelegen instapklare halfopen bebouwing op 7a28ca met 4 slaapkamers en grote garage
Huis voor € 375.000
Klein Tegelrijstraat 126,
3850
Nieuwerkerken
Bekijk op kaart
Ref: 3850KleinTegelrijstraat126
/3688/3746003688000005082.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005084.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005087.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005086.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005069.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005089.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005091.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005092.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005094.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005096.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005097.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005099.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005101.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005104.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005105.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005107.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005102.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005109.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005110.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005071.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005073.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005075.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005077.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005080.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS*** Deze kwalitatief afgewerkte woning naar huidige normen is gelegen op 7a28ca te Nieuwerkerken. De woning ligt landelijk en rustig maar biedt thans een vlotte verbinding naar alle voorzieningen in en rondom Nieuwerkerken alsook richting Herk-de-Stad, Alken en Sint-Truiden. De woning is opgeleverd in 2004 en instapklaar. Een pluspunt is het lagere energiepeil van 208 kWh/(m2jaar).
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime inkomhal, voorzien van een houten trap naar de bovenverdieping en directe toegang tot de berging. Verder vinden we een ruime woonkamer en een ruime leefkeuken met eethoek. Aansluitend is deze keuken voorzien van een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Eveneens vinden we er een gastentoilet en een technische ruimte met CV-ketel Vaillant 2014, waterontkalker, omvormer, WiFi-modem (Proximus), digitale elektriciteitsmeter, verdeelbord en een regenwaterpomp. Buitenshuis werd de woning finaal voorzien van een bijbouw/garage (met sectionale poort) uitgerust met een mezzanine om extra te kunnen stockeren.
De keuken is uitgerust met een kwalitatief keukenmeubel met vast eiland. Alle toestellen zijn van SIEMENS. Zo vinden we een kookvuur met 4 gasbekken, een dampkap, een afwasmachine en spoelbakje met druiprekje.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van twee lavabo's, een dubbele inloopdouche en een hangtoilet.
De zolderruimte, te bereiken via een vaste trap, is ingericht als extra polyvalente ruimte. Het ventilatiesysteem bevindt zich op deze verdieping.
Ook buitenshuis dient u niets meer te ondernemen. De tuin is volledig aangelegd met terras en omheind. We vinden tevens een regenwaterput van 10.000L.
Meer weten over deze fantastische woning? Wilt u graag een moderne woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime inkomhal, voorzien van een houten trap naar de bovenverdieping en directe toegang tot de berging. Verder vinden we een ruime woonkamer en een ruime leefkeuken met eethoek. Aansluitend is deze keuken voorzien van een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Eveneens vinden we er een gastentoilet en een technische ruimte met CV-ketel Vaillant 2014, waterontkalker, omvormer, WiFi-modem (Proximus), digitale elektriciteitsmeter, verdeelbord en een regenwaterpomp. Buitenshuis werd de woning finaal voorzien van een bijbouw/garage (met sectionale poort) uitgerust met een mezzanine om extra te kunnen stockeren.
De keuken is uitgerust met een kwalitatief keukenmeubel met vast eiland. Alle toestellen zijn van SIEMENS. Zo vinden we een kookvuur met 4 gasbekken, een dampkap, een afwasmachine en spoelbakje met druiprekje.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van twee lavabo's, een dubbele inloopdouche en een hangtoilet.
De zolderruimte, te bereiken via een vaste trap, is ingericht als extra polyvalente ruimte. Het ventilatiesysteem bevindt zich op deze verdieping.
Ook buitenshuis dient u niets meer te ondernemen. De tuin is volledig aangelegd met terras en omheind. We vinden tevens een regenwaterput van 10.000L.
Meer weten over deze fantastische woning? Wilt u graag een moderne woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 857,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,33 m²
Tegelvloer, houten trap
|
| Living |
25,57 m²
Tegelvloer, pvc-ramen met vliegenramen en manuele rolluiken, tv-aansluiting
|
| Open keuken + eetkamer |
24,91 m²
Tegelvloer, pvc-ramen met vliegenramen, gelamineerd aanrecht, 4 gasbekken (kookvuur), dampkap (Siemens), tegelspatwand, afwasmachine (Siemens), spoelbak met druiprekje, vast eiland, tv-aansluiting, manuele rolluiken
|
| Berging |
11,42 m²
Ketel Vaillant (2014) gekeurd tot 16/08/2016, omvormer, WiFi-modem (Proximus), digitale elektriciteitsmeter, verdeelbord, waterontharder, regenwaterpomp, tegelvloer
|
| Toilet |
1,28 m²
Toilet, pompbakje, tegelvloer, ventilatieraam
|
| Wasplaats |
10,87 m²
Tegelvloer, pvc-ramen met vliegenramen, aansluiting wasmachine en droogkast, pompbakje, manuele rolluiken, digitale thermostaat
|
| Nachthal |
14,93 m²
Tegelvloer, digitale thermostaat, ventilatie C+, verdeelbord (omkast)
|
| Slaapkamer |
14,63 m²
Tegelvloer, ventilatie C+, pvc-ramen met vliegenramen en manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
14,58 m²
Tegelvloer, ventilatie C+, pvc-ramen met vliegenramen en manuele rolluiken, tv-aansluiting
|
| Slaapkamer |
13,54 m²
Tegelvloer, pvc-ramen met vliegenramen en manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
51,83 m²
Vaste trap naar polyvalente ruimte, houten trap, ventilatiesysteem MURPROTEC, vinylvloer, pvc-raam met vliegenraam, inbouwspots
|
| Garage |
32,27 m²
Sectionale poort, tegelvloer, verdeelbord, betonnen mezzanine, glasdallel
|
Verdieping 1
| Badkamer |
9,96 m²
Tegelvloer, dubbele lavabo met tegelspatwand, inloopdouche voorzien van 2 douchekranen, manuele rolluiken, elektrische afzuiging, hangtoilet, wandradiator
|
| EPC |
208 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250306-0003546265-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
97
|
| CO²-emissie |
5271 kg/m2/jaar
|
208 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
728 m²
|
| Bewoonbare opp. |
202 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
U = 1,1 - HR++ glas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
6cm isolerende mortel
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Rotswol
4cm
|
| Raamwerk |
PVC
U = 1,1 - HR++ glas
|
| Verwarming |
Aardgas
condenserend - Vaillant 2014 HR+
|
| Vloerisolatie |
10cm kleikorrels
|
| Zonnepanelen |
4,485 Wp - ZW-oriëntatie
|
| Bouwjaar |
2004
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Drie maanden na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|