DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare open bebouwing, rustig gelegen te Zepperen op 17 are
Eéngezinswoning voor € 515.000
Wellensestraat 6,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Wellensestraat6
/3688/3746003688000005135.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005132.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005113.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005125.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005122.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005121.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005123.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005067.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005124.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005116.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005115.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005117.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005112.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005103.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005111.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005108.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005106.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005100.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005068.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005070.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005072.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005074.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005076.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005079.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005095.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005098.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005081.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005088.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005090.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005085.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005083.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005118.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005139.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005120.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005126.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005127.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005128.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005129.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005130.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005131.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005133.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005137.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS*** Deze knappe open bebouwing is landelijk gelegen in Zepperen op 17 are. Deze villawoning ligt rustig, doch vlakbij het centrum van Zepperen, en geniet van een goede verbinding richting de N80 richting Hasselt, alsook de gewestweg richting Sint-Truiden. De woning werd opgebouwd in 1997 met kwalitatieve materialen en is steeds goed onderhouden. Ze biedt een bewoonbare oppervlakte van 350m2 aan, verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping wat neerkomt op zeer ruime vertrekken.
We betreden de woning op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal met vestiaire, trap naar de eerste verdieping en een apart gastentoilet. De grote leefruimte, voorzien van zithoek, eetkamer en bureauhoek is voorzien van airco en vormt het hart van de woning. Aansluitend vinden we de keuken en bijkeuken/berging. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle bijhorende toestellen, zoals keramische kookplaat, combi-oven, dubbele lavabo, dampkap en koelkast. De afwasmachine is voorzien in de bijkeuken, die volledige ingericht is met inbouwkasten, alsook uitgerust werd met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De grote garage, voorzien van twee sectionale poorten (geautomatiseerd) biedt ruimte als werkplaats, en herbergt twee autostaanplaatsen. In deze garage kunnen mits aanpassingen van de werkruimte, vier wagens gestationeerd worden. De CV-ruimte, voorziet alles qua technieken. Pluspunt hier, is de volledig conforme elektriciteit, goedgekeurd voor 25 jaar op 3 maart 2025.
Verder vinden we op het gelijkvloers de masterbedroom, voorzien van een volledige ingerichte badkamer en een aparte dressing. De badkamer is voorzien van een dubbel lavabomeubel, een toilet, een bidet, een ligbad en een ruime douche. De dressing is voorzien van ingebouwde kleerkasten. We ronden het gelijkvloers af met een ruime veranda die toegankelijk is via zowel de leefruimte als de keuken. Aansluitend met deze veranda is er een groot overdekt terras voorzien, evenzeer kwalitatief afgewerkt.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer, indien gewenst nog kan ingedeeld worden in twee kamers dankzij de grote oppervlakte van maar liefst 43m2. We vinden er eveneens een bergruimte en een grote badkamer met douche, toilet, ligbad en lavabomeubel.
Buitenshuis is de tuin volledig aangelegd met diverse planten, grassen, en werd ze volledig omheind, voorzien van het overdekt terras, een zonneterras en een groot tuinhuis met extra overkapping.
De woning is voorzien van een regenwaterput van 5.000L, die aangesloten is op de buitenkraan, de toiletten, het koud water van de douches, alsook de wasmachine.
Bent u ook benieuwd naar dit kwalitatief pareltje? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal met vestiaire, trap naar de eerste verdieping en een apart gastentoilet. De grote leefruimte, voorzien van zithoek, eetkamer en bureauhoek is voorzien van airco en vormt het hart van de woning. Aansluitend vinden we de keuken en bijkeuken/berging. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle bijhorende toestellen, zoals keramische kookplaat, combi-oven, dubbele lavabo, dampkap en koelkast. De afwasmachine is voorzien in de bijkeuken, die volledige ingericht is met inbouwkasten, alsook uitgerust werd met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De grote garage, voorzien van twee sectionale poorten (geautomatiseerd) biedt ruimte als werkplaats, en herbergt twee autostaanplaatsen. In deze garage kunnen mits aanpassingen van de werkruimte, vier wagens gestationeerd worden. De CV-ruimte, voorziet alles qua technieken. Pluspunt hier, is de volledig conforme elektriciteit, goedgekeurd voor 25 jaar op 3 maart 2025.
Verder vinden we op het gelijkvloers de masterbedroom, voorzien van een volledige ingerichte badkamer en een aparte dressing. De badkamer is voorzien van een dubbel lavabomeubel, een toilet, een bidet, een ligbad en een ruime douche. De dressing is voorzien van ingebouwde kleerkasten. We ronden het gelijkvloers af met een ruime veranda die toegankelijk is via zowel de leefruimte als de keuken. Aansluitend met deze veranda is er een groot overdekt terras voorzien, evenzeer kwalitatief afgewerkt.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer, indien gewenst nog kan ingedeeld worden in twee kamers dankzij de grote oppervlakte van maar liefst 43m2. We vinden er eveneens een bergruimte en een grote badkamer met douche, toilet, ligbad en lavabomeubel.
Buitenshuis is de tuin volledig aangelegd met diverse planten, grassen, en werd ze volledig omheind, voorzien van het overdekt terras, een zonneterras en een groot tuinhuis met extra overkapping.
De woning is voorzien van een regenwaterput van 5.000L, die aangesloten is op de buitenkraan, de toiletten, het koud water van de douches, alsook de wasmachine.
Bent u ook benieuwd naar dit kwalitatief pareltje? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 515.000
|
| Registratiekosten |
€ 10.300,00
|
| Totale prijs |
€ 525.300,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.598,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,69 m²
vestiaire, automatische verlichting, travertinvloer, trap naar eerste verdieping
|
| Gastentoilet |
1,77 m²
travertin vloer, hangtoilet + pompbakje
|
| Leefruimte |
50,62 m²
travertinvloer, bureauhoek apart, opbouwairco, inbouwspots, digitale thermostaat
|
| Keuken |
16,79 m²
granieten vloer, inbouwspots, volledig ingericht, installatie TV- en stereo
|
| Wasplaats |
10,6 m²
tegelvloer, spoelbak, koelkast, ingebouwde kasten, afwasmachine, diepvries, aansluitingen wasmachine en droogkast
|
| Garage |
68,83 m²
tegelvloer, werktafel/-kasten, 2 x sectionale poort (mogelijkheid tot 4 auto's), ingebouwde kasten
|
| CV-ruimte |
2,5 m²
technische ruimte: Van Marcke Boiler (reserve), Olymp ketel, RW-pomp (5.000L tank - toiletten, wasmachine, buitenkraan en koud water douche)
|
| Veranda |
37,44 m²
tegelvloer, ingebouwde verlichting, vliegenramen,
|
| Slaapkamer |
11,05 m²
travertin vloer, inbouwspots, TV-aansluiting
|
| Badkamer |
10,86 m²
marmertegelvloer, inbouwspots, ligbad, hangtoilet, bidet, douche, dubbele lavabomeubel
|
| Dressing |
4,27 m²
travertinvloer, inbouwspots, ingebouwde kleerkasten,
|
| Overdekt terras |
26,06 m²
tegelvloer
|
| Tuinhuis |
18,86 m²
met extra overkapping
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12,76 m²
automatische verlichting, travertin trap
|
| Slaapkamer |
43,58 m²
laminaat (mogelijkheid door oppervlakte om op te delen in 2 kamers)
|
| Slaapkamer |
14,27 m²
laminaat, VELUX-raam, (infraroodcabine gaat weg)
|
| Slaapkamer |
29,88 m²
laminaat, extra VELUX-raam
|
| Badkamer |
12,54 m²
marmertegelvloer, lavabomeubel, apart toilet, inloopdouche, ligbad
|
| Berging |
14,07 m²
laminaat
|
| EPC |
275 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250306-000354068-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
111
|
| CO²-emissie |
23467 kg/m2/jaar
|
275 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.700 m²
|
| Bewoonbare opp. |
350 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16 m
|
| Diepte elders |
12 m
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Sauna |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnewering |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
leefruimte
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
PUR
12CM sandwichpanelen
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Natuurstenen werkblad, keramische kookplaat (BOSCH), dubbele spoelbak, combi-oven, koelkast (BOSCH), dampkap -> afwasmachine in bijkeuken/berging
|
| Muurisolatie |
Luchtlaag
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
1996 - niet condenserend - radiatoren
|
| Vloerisolatie |
5CM
|
| Bouwjaar |
1997
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|