***Unieke kans: opbrengsteigendom met 3 appartementen in het centrum van Sint-Truiden
Opbrengsteigendom voor € 399.000
/3688/347fe6a7efcd9f71cbb74497029d3d3f18b4fbe6e712ec3e04a002209490bb8c.jpg/Foobar)
/3688/e58116c8214221d028a9e0512e1276cd715b87e4330b7a2c37b241be07c0cf42.jpg/Foobar)
/3688/637ede081d0e98a8209c2d4f5949e26008edad6b5fc93c94416fff0c37b0c54b.jpg/Foobar)
/3688/d2ca30bd0ef4d1ef11e36e3d54135c9d96900d8351d787dc87464b252931903c.jpg/Foobar)
/3688/33aeae812d7e8fe7a52b6a5af8958a4ad98f61bd3d33906257413a99e043deed.jpg/Foobar)
/3688/fe412d43208c537162c10107dfd8ed5069f7efcc8755d8b30cf81ab64cbaf0db.jpg/Foobar)
/3688/2af75b96056c1687316377712197d64fe657a09be28517b9a31494ef81ca50a9.jpg/Foobar)
/3688/194b7ebb1201ba182d959742a628542d85347e0b440c62c71ebf55a70d4ac659.jpg/Foobar)
/3688/272ea0b32dfcab34acb63be02b0afca424549a947dd67ada541e2f33d2f137f4.jpg/Foobar)
/3688/ea53820dcbb0ec1ada039c2e2bf03153a9f8f090124093e5c05fa509df79a91a.jpg/Foobar)
/3688/0dd9786a6ebf799343a0e343a4a251cd2191d5f2af51776d605906b3b2b0e667.jpg/Foobar)
/3688/a2be2d10086ca3be11a658bc466c68c239a685f58eb525e72b6cabd870664d7c.jpg/Foobar)
/3688/87648695d28349d75182899d3f23feab0cef0bc0065444d3389a8afe4648d4a1.jpg/Foobar)
/3688/5a11e9dce91b55c5854290979ffad7fe61efcd6031b87604cf06978add70b1e5.jpg/Foobar)
/3688/4884d2b7fd22fac8e384e5335f4f3b761ee845020289c5b3ec1dab63e16f1fa1.jpg/Foobar)
/3688/3e155a50c07e1a08d86f3986dab0334340a99bb02d3070f0768057d4eafd6c37.jpg/Foobar)
/3688/af78ecfcbd3709e43b3e868f7bc0a77fb981b6bacb71105e638448e9b274c083.jpg/Foobar)
/3688/31e9993585f67e2467214c2c74b11fbe14dc2f87d0d241bc8b7481580e7eff22.jpg/Foobar)
/3688/5bd073eef25cba1b83a2d0498710e0f0eda40562dbe93e07f35ac5452b71ba5d.jpg/Foobar)
/3688/427bc3dd52a3e51fea11047588929c83bc45e35f80094e49bf88178a9a4e9b34.jpg/Foobar)
/3688/dc6a51bc604a4df938d12d217d5d99e16b95350793b101210c49b535379a0bf9.jpg/Foobar)
/3688/bde70bb60861e2b702c55dab3e522cf6e1c329f86c831895c31872b7700a257f.jpg/Foobar)
/3688/642bde1a468da665639f7bea6920a96f45e11e0f1aaba7019f99626ea756636c.jpg/Foobar)
/3688/76f5eeeaea6eafc7e105611c8bbe783055fb39931aa975c894b5d5f6e1216420.jpg/Foobar)
/3688/da880d77c52e3b2a3a003a7b1f1991df5d1c86d9f41afbe90728d8b60c59768c.jpg/Foobar)
/3688/aa29e4d34caf3b29b81f402bfe74d284058b0844c8ddee0f959fbf55c7579bfa.jpg/Foobar)
/3688/29d415ff492c8c2182afc96a20b09fbd388e9e23f0e058c652d8e5d0f0a128ee.jpg/Foobar)
Op wandelafstand van het stadscentrum van Sint-Truiden zijn wij op zoek naar de ideale koper/investeerder voor het beheer van drie charmante appartementen in dit opbrengstpand. Het betreft een bestaand gebouw dewelke ingedeeld werd naar drie appartementen.
We bevinden ons op een toplocatie met in de nabije omgeving scholen, bushaltes, treinstation, winkels, supermarkten, ....
Het gebouw bestaat momenteel uit 3 afzonderlijke woonentiteiten en is voorzien van vier bouwlagen met een totale woonoppervlakte van ca. 230m². Het gebouw is ingedeeld worden met één appartement op het gelijkvloers en de eerste verdieping en een derde appartement op de tweede en derde verdieping.
- Gelijkvloers: gemeenschappelijk trappenhal, een leefruimte met open keuken en aansluitend een ruim stadsterras, een badkamer met een wasplaats en een slaapkamer.
- Eerste verdieping: gemeenschappelijke trappenhal, apart toilet, een ruime leefruimte met aansluitend een keuken, een hal, één slaapkamer en een badkamer.
- Tweede verdieping: gemeenschappelijke trappenhal, een leefruimte, een open keuken met eetkamer voorzien van een wasmachine-aansluiting en aansluitend een terras.
- Derde verdieping: nachthal, badkamer, apart toilet en twee slaapkamers.
Het appartement op het gelijkvloers beschikt over een ruim stadsterras en eveneens op de tweede verdieping bevindt er zich een inpandig terras om heerlijk te vertoeven in de zon.
Nieuwsgierig? Neem contact met ons op om dit investeringspand te ontdekken: 011 70 70 19 of hallo@duovastgoed.be
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.142
|
Gelijkvloers
| Open keuken + eetkamer |
34,5 m²
Keramische tegelvloer, combi-oven, afwasmachine, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, koelkast
|
| Slaapkamer |
18,8 m²
Keramische tegelvloer, rolluiken, vast tapijt
|
| Badkamer |
11,67 m²
Keramische tegelvloer, bad, toilet, lavabomeubel, aansluitingen, opbergkasten
|
| Inkomhal |
8,45 m²
Houten trap
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,73 m²
Laminaat, houten trap, rookmelder
|
| Leefruimte |
24,98 m²
Houten plankenvloer, tv-aansluiting, gaskachel, raamerker, rookmelder
|
| Keuken |
10,45 m²
Houten plankenvloer, dubbele spoelbak met druiprekje, gelamineerd werkblad, , dampkap, koelkast, tegelspatwand
|
| Hal |
1,71 m²
Houten plankenvloer, verdeelbord
|
| Badkamer |
6,68 m²
Boiler, wasmachine-aansluiting, lavabomeubel, douchecabine
|
| Toilet |
1,28 m²
Houten plankenvloer, tegelwand, toilet
|
Verdieping 2
| Nachthal |
2,47 m²
Laminaat, houten trap
|
| Leefruimte |
21 m²
Laminaat, gaskachel, houten schouw, parlofoon
|
| Eetkamer + open keuken |
14,76 m²
Laminaat, schuifdeur, elektrische verwarming, gelamineerd werkblad, oven (Constructa), keramische kookplaat (Constructa), ingebouwde koelkast (Constructa), dampkap (Siemens), verlichting onder keukenkast, dubbele spoelbak
|
| Terras |
19,9 m²
|
| Badkamer |
3,5 m²
Keramische parkettegel, douchecabine, lavabomeubel
|
Verdieping 3
| Nachthal |
5,58 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
8,46 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
19,13 m²
Laminaat, 2 velux-ramen met verduisterend screens
|
| Toilet |
1,55 m²
Laminaat, toilet, handwasbakje
|
| Technische ruimte |
8,87 m²
Laminaat, velux, boiler
|
| EPC |
405 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260514-0003869941-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
76
|
| CO²-emissie |
4120 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
110 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
50mm MW tussen regelwerk
|
| Decentrale verwarming |
Elektrische eenheden
|
| Raamwerk |
PVC
Dubbel glas
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
Tijdens inspectie vastgesteld:
- 3 asbestmaterialen
- 1 beperking
- 0 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom ?
- 1 asbestmateriaal: dringend verwijderen
- 0 asbestmaterialen: dringend maatregelen nemen
- 1 asbestmateriaal: verwijderen
- 0 asbestmaterialen: maatregelen nemen
-1 asbestmateriaal: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|