DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare open bebouwing op een perceel van 6a37ca met 3 ruime slaapkamers

Eéngezinswoning Vanaf € 325.000

Hallestraat 2, 3440 Zoutleeuw Bekijk op kaart
Ref: 3440Hallestraat2CC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
157 m² woonopp.
637 m² grondopp.
EPC: 327 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1973

***ONDER GESLOTEN OMSLAG*** Deze ruime open bebouwing te Halle-Booienhoven, vlak aan de grens met Sint-Truiden, Wilderen, is gelegen in een rustige straat op 6a37ca. Deze charmante woning met een knappe voorgevel bevindt zich vlakbij de fietsroutes richting het centrum van Sint-Truiden, alsook Zoutleeuw. Zowel een kleuter- als basisschool, sportaccomodaties, restaurants liggen op slechts één kilometer van de woning in Wilderen. Kortom, voor ieders noden, wat wils. Bushaltes naar beide steden liggen op slechts een kleine 100m van de woning, met ieder uur een aansluiting. 
De woning is instapklaar en werd stap voor stap gemoderniseerd. Zo werden de ramen (inclusief rolluiken), de badkamer, de keuken, de vloeren en deuren vernieuwd.

De woning is ingericht op het gelijkvloers (straatniveau) met een grote inkomhal, een ruime leefruimte met aansluitend een volledig, geïnstalleerde keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, een combi-oven, een ingebouwde koelkast, een dampkap, een gasfornuis met 4 bekken en een dubbele spoelbak met druiprekje. Vanuit de keuken hebben we een knap zicht en toegang tot de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers een volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. 

Op de eerste verdieping vinden we de nachthal en drie ruime slaapkamers, voorzien van veel lichtinval.

Op het tuinniveau vinden we een berging/wasplaats met alle aansluitingen en een ruime garage. Deze zijn zowel via de voorzijde (poort) als tuinzijde (deur) bereikbaar. De rest van de woning is voorzien van een kruipkelder.

De zolderverdieping kan dienen als extra stockageruimte.

Buitenshuis is de tuin volledig omheind en aangelegd. Het ruime terras is via de keukendeur te bereiken. De tuin is voorzien van een tuinhuis en grasrobotbedrading. De woning is dan wel rustig gelegen, wat zorgt voor veel rust en genot in de tuin, maar de bereikbaarheid is perfect. 


Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €325.000,-.
De woning kan bezocht worden op volgend bezoekmomenten: woensdag 05/02/2025 vanaf 15u en vrijdag 07/02/2025 vanaf 9u30, woensdag 12/02/2025 vanaf 10u30, zaterdag 15/02/2025 vanaf 13u. Dit kan enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten enveloppe. 
Tot slot wordt de bieding afgesloten op woensdag 19/02/2025 om 12u.

Interesse in deze fantastische woning? Bel ons snel op 011 70 70 19.

Prijs
Vanaf € 325.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 728,00

Verdieping -1

Garage
32,87 m²
Vaste opbouwkasten, ACV-boiler, Optimaz CV-ketel (2002), stookolietank 2400L
Wasplaats
11,9 m²
Wasplaats, aansluiting wasmachine en droogkast, PVC-deur naar buiten

Gelijkvloers

Living
28,07 m²
Keramische tegelvloer, schouw, elektrische rolluiken, manuele rolluiken, teledistributie aansluiting, airco (Fujitsu koelen en warmen)
Keuken
15,36 m²
Keuken (2007), afwasmachine (AEG), dubbele spoelbak met druiprekje, spatwand, dampkap (Ikea), fornuis gas (Ikea 4x bekken), ingebouwde frigo (Whirlpool), manuele rolluiken, keramische tegelvloer, deur naar terras met vliegenramen
Inkomhal
6,88 m²
Keramische tegelvloer, alarm, dubbele deur naar living
Gang
14,85 m²
Keramische tegelvloer
Badkamer
4 m²
Badkamer vernieuwd (2023), keramische tegelvloer, lavabomeubel, inloopdouche, manuele rolluiken, toilet, tegelwand

Verdieping 1

Slaapkamer
15,76 m²
Laminaat, manuele rolluiken
Slaapkamer
9,6 m²
Laminaat, manuele rolluiken
Slaapkamer
13,74 m²
Laminaat, manuele rolluiken
Nachthal
4,09 m²
Nachthal, laminaat, marmeren trap

Verdieping 2

Zolder
44,4 m²
8cm PUR

EPC
327 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250917-0003375663-RES-1
Label
epc waarde d
K peil
117
CO²-emissie
9129 kg/m2/jaar
327 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
637 m²
Bewoonbare opp.
157 m²

Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Airconditioning
Koelen en warmen
Dakisolatie
8cm
Fundamenten
Deels kruipkelder

Bouwjaar
1973
Renovatiejaar
2007
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Watergevoelig Openruimtegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen