DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe, ruime villawoning met vier slaapkamers en bureau op 18a50ca met uitgestrekt zicht op de omliggende velden
Villa voor € 599.000
Hazelaarsstraat 46,
3391
Meensel-Kiezegem
Bekijk op kaart
Ref: 3391Hazelaarsstraat46
/3688/3746003688000004680.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004567.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004559.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004676.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004561.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004562.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004565.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004568.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004564.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004563.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004569.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004570.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004571.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004572.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004574.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004575.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004576.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004584.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004585.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004587.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004586.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004577.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004578.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004579.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004580.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004581.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004582.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004583.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004588.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004589.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004590.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004591.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004592.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004593.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004595.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004596.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004599.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004597.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004598.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004675.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004678.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004679.jpg/Foobar)
Deze ruime villawoning is landelijk gelegen op een ruim perceel van 18a50ca te Meensel-Kiezegem. Deze open bebouwing dateert oorspronkelijk van 1992 maar werd door de loop der jaren goed onderhouden, opgefrist en deels vernieuwd. Nieuwe elementen vinden hun aansluiting bij de authentieke, oorspronkelijke maar degelijke materialen. De ideale balans tussen modern en rustiek, voor ieder wat wils. De woning is recent uitgerust met zonnepanelen. Door de landelijke ligging, is het heerlijk genieten van de rust, alsook van het vergezicht op de omliggende velden. Een bushalte is gelegen op 850m, ideaal voor de scholieren in huis.
We betreden de woning in de centrale inkomhal, vanwaar men toegang heeft tot alle gelijkvloerse vertrekken. De grote leefruimte met houtkachel werd recentelijk opgefrist en voorziet zowel een eetkamer als grote zithoek. Aansluitend vinden we een leefkeuken, voorzien van ontbijthoek en kookgedeelte met eiland. De keuken is goed uitgerust met alle nodige toestellen zoals afwasmachine, heteluchtoven, microgolfoven, dubbele spoelbak, dampkap en keramische kookplaat. De aansluitende wasplaats kan evenzeer als bergruimte dienen bij de keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een gastentoilet en een apart bureel.
De eerste verdieping beschikt over een grote nachthal (afgesloten mezzaninne), een masterbedroom, en drie slaapkamers waarvan één in gebruik als dressing bij de master bedroom. De badkamer, zowel te bereiken via de nachthal als via de masterbedroom (schuifdeur), is recent volledig vernieuwd met inbouwkasten, een knappe inloopdouche en een groot meubel met dubbele lavabo, spiegels en LED-verlichting. Het toilet is boven afzonderlijk van de badkamer.
De woning beschikt over een extra zolderruimte, al zullen de kelderruimtes ook voor de nodige opbergruimte zorgen. Met maar liefst 3 grote voorraadkelders, een CV-ruimte en een dubbele garage, is de woning volledig onderkelderd. Alle nutsvoorzieningen, waterontharder en CV-ketel bevinden zich op deze verdieping. Dankzij de grote oppervlakte en de hellende inrit, kan de kelder tevens als tuinberging gebruikt worden.
Buitenshuis is de tuin volledig omheind en aangelegd met aanplantingen en verhardingen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet de tuin van 's morgens tot 's avonds van zon. Het terras is daarom voorzien van een zonneluifel. Vanop elke plaats in de tuin én woning, zowel voorzijde als achterzijde, beschikken we over een fantastisch uitzicht.
Wilt u dit uitzicht zelf ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19
We betreden de woning in de centrale inkomhal, vanwaar men toegang heeft tot alle gelijkvloerse vertrekken. De grote leefruimte met houtkachel werd recentelijk opgefrist en voorziet zowel een eetkamer als grote zithoek. Aansluitend vinden we een leefkeuken, voorzien van ontbijthoek en kookgedeelte met eiland. De keuken is goed uitgerust met alle nodige toestellen zoals afwasmachine, heteluchtoven, microgolfoven, dubbele spoelbak, dampkap en keramische kookplaat. De aansluitende wasplaats kan evenzeer als bergruimte dienen bij de keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een gastentoilet en een apart bureel.
De eerste verdieping beschikt over een grote nachthal (afgesloten mezzaninne), een masterbedroom, en drie slaapkamers waarvan één in gebruik als dressing bij de master bedroom. De badkamer, zowel te bereiken via de nachthal als via de masterbedroom (schuifdeur), is recent volledig vernieuwd met inbouwkasten, een knappe inloopdouche en een groot meubel met dubbele lavabo, spiegels en LED-verlichting. Het toilet is boven afzonderlijk van de badkamer.
De woning beschikt over een extra zolderruimte, al zullen de kelderruimtes ook voor de nodige opbergruimte zorgen. Met maar liefst 3 grote voorraadkelders, een CV-ruimte en een dubbele garage, is de woning volledig onderkelderd. Alle nutsvoorzieningen, waterontharder en CV-ketel bevinden zich op deze verdieping. Dankzij de grote oppervlakte en de hellende inrit, kan de kelder tevens als tuinberging gebruikt worden.
Buitenshuis is de tuin volledig omheind en aangelegd met aanplantingen en verhardingen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet de tuin van 's morgens tot 's avonds van zon. Het terras is daarom voorzien van een zonneluifel. Vanop elke plaats in de tuin én woning, zowel voorzijde als achterzijde, beschikken we over een fantastisch uitzicht.
Wilt u dit uitzicht zelf ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19
| Prijs |
€ 599.000
|
| Registratiekosten |
€ 17.970,00
|
| Totale prijs |
€ 616.970,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.127,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
62,54 m²
bergruimte, waterontharder, gasmeter, verdeelbord
|
| CV-ruimte |
20,61 m²
CV-ketel (Bulex) op aardgasn sectionale poort
|
| Garage |
44,7 m²
Sectionale poort, nutsvoorzieningen
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
18 m²
klavier alarmsysteem, manuele rolluiken, laminaat
|
| Leefruimte |
62,19 m²
houtkachel, manuele rolluiken, inbouwkasten, ingebouwde TV-aansluiting
|
| Keuken |
29,7 m²
manuele rolluiken, apothekerskast, heteluchtoven, microgolfoven, dampkap, keramische kookplaat, afwasmachine, dubbele spoelbak met druiprekje, eiland, lambrisering
|
| Bureau |
11,43 m²
stopcontact beamer, ingewerkte LEDlamp, manuele rolluiken, laminaat, houtafwerking wanden
|
| Toilet |
1,37 m²
ventilatie, handlavabo, toilet
|
| Wasplaats |
7,81 m²
aansluitingen wasmachine en droogkast, ingebouwde kasten, manuele rolluiken, keramische uitgietbak
|
Verdieping 1
| Nachthal |
24,65 m²
polyvalente ruimte, laminaat, inbouwspots
|
| Slaapkamer |
13,92 m²
ingebouwde kasten, laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
10,37 m²
bergruimte achter ingebouwde kasten, laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
16,51 m²
ingebouwde kasten, momenteel ingericht als dressing, laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
22 m²
ingebouwde kasten, rechtstreekse doorgang naar slaapkamer 3 en badkamer, houten wand
|
| Toilet |
1,54 m²
Laminaat, toilet
|
| Badkamer |
13,81 m²
inloopdouche, groot lavabomeubel met dubbele lavabo, tegelwand, keramische tegelvloer
|
Verdieping 2
| Zolder |
16 m²
verlichting, optionale 5de slaapkamer mits afwerking
|
| EPC |
262 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250120-0003509149-RES-1
|
| Label |
|
262 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.850 m²
|
| Bewoonbare opp. |
361 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Houtkachel |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonneluifel |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
PUR
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
vernieuwd in 2024
|
| Zonnepanelen |
2020 - 4,1 Wp
|
| Bouwjaar |
1992
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Akte + 5 maanden verlengd woongenot
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In uitvoering
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|