DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Rustig gelegen en instapklare gerenoveerde HOB op 6a15ca inclusief 27 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Eéngezinswoning voor € 339.000
Sint-Rumoldusstraat 19,
3890
Montenaken
Bekijk op kaart
Ref: 3890Sint-Rumoldusstraat19
/3688/3746003688000004640.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004641.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004653.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004654.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004638.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004649.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004652.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004650.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004651.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004665.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004657.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004658.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004656.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004644.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004645.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004647.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004648.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004655.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004659.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004660.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004662.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004661.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004664.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004663.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004666.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004667.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004668.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004642.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004672.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004673.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004670.jpg/Foobar)
Deze instapklare halfopen bebouwing is gelegen te Montenaken, Gingelom, op een perceel van 6a15ca, met een zeer goede bereikbaarheid richting de E40 Brussel-Luik. De woning werd steeds goed onderhouden en onderging een volledige renovatie. De buitenschil van de woning werd aangepakt en voorzien van een volledig nieuw dak, de muren werden geïsoleerd en gekaleid. Binnenhuis werden alle vloeren vernieuwd, werd nieuwe elektriciteit voorzien en onderging ook de keuken een volledige renovatie. De PVC ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas of dubbel glas, allen voorzien van rolluiken.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met vestiairehoek. De ruime leefruimte is voorzien van een zithoek met pelletkachel en een eetkamer. Aansluitend vinden we de open keuken, met ontbijthoek en een groot eiland. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, afwasmachine, dampkap, inductiekookplaat en dubbele spoelbak. Indien er nog extra opbergruimte gewenst is, kan men hiervoor terecht in de naastliggend bergruimte met ingebouwde kasten, of de wasplaats/CV-ruimte met eveneens extra opbergmogelijkheden. Het apart gastentoilet maakt het gelijkvloers compleet. Zowel het grote schuifraam in de keuken, als de achterdeur in de wasplaats, zorgen voor directe toegang tot het terras en zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo. De derde slaapkamer, masterbedroom, bevindt zich op de zolderverdieping en is volledig voorzien van ingebouwde kasten en een inloopdressing.
Net zoals binnenshuis, werd de woning ook buitenshuis aangepakt met een nieuwe inrit, een groot aangelegd terras, een volledige omheining en een nieuwe poort. Achter de woning vinden we een ruime tuinberging/werkplaats. Achteraan de tuin bevindt zich een hoge carport, voor eventueel mobilhome/remorque en extra opslagruimte.
Wilt u ook een instapklare, snel beschikbare woning? Aarzel niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met vestiairehoek. De ruime leefruimte is voorzien van een zithoek met pelletkachel en een eetkamer. Aansluitend vinden we de open keuken, met ontbijthoek en een groot eiland. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, afwasmachine, dampkap, inductiekookplaat en dubbele spoelbak. Indien er nog extra opbergruimte gewenst is, kan men hiervoor terecht in de naastliggend bergruimte met ingebouwde kasten, of de wasplaats/CV-ruimte met eveneens extra opbergmogelijkheden. Het apart gastentoilet maakt het gelijkvloers compleet. Zowel het grote schuifraam in de keuken, als de achterdeur in de wasplaats, zorgen voor directe toegang tot het terras en zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo. De derde slaapkamer, masterbedroom, bevindt zich op de zolderverdieping en is volledig voorzien van ingebouwde kasten en een inloopdressing.
Net zoals binnenshuis, werd de woning ook buitenshuis aangepakt met een nieuwe inrit, een groot aangelegd terras, een volledige omheining en een nieuwe poort. Achter de woning vinden we een ruime tuinberging/werkplaats. Achteraan de tuin bevindt zich een hoge carport, voor eventueel mobilhome/remorque en extra opslagruimte.
Wilt u ook een instapklare, snel beschikbare woning? Aarzel niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 339.000
|
| Registratiekosten |
€ 10.170,00
|
| Totale prijs |
€ 349.170,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 363,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
30,1 m²
Betonvloer, watermeter, vaste trap beton
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,75 m²
Manuele rolluiken, keramische tegelvloer, PVC-deur, aansluiting WiFi, analoge elektriciteitsdeur, verdeelbord, noodverlichting, houten trap (voorzieningen zijn omkast)
|
| Zitkamer |
17,74 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken, TV-aansluiting, PVC-ramen, pelletkachel
|
| Eetkamer |
13,89 m²
Keramische tegelvloer
|
| Open keuken + eetkamer |
17,44 m²
Keramische tegelvloer, inductie kookplaat (Bosch), gelamineerde werkblad en spatwand, dampkap (Bosch), dubbele spoelbak met druiprekje, onderbouwverlichting, grote ingebouwde frigo (Bosch), inbouwspots, lichtstraat, schuiframen met vliegenraam, manuele rolluiken
|
| Berging |
6,08 m²
Bijkeuken met spoelbak en vaste wandkasten, keramische tegelvoer, deur naar kelder
|
| Wasplaats |
9,09 m²
Aansluiting wasmachine + droogkast, PVC-deur naar terras en vliegenraamdeur, boiler 100L (Van Marcke), CV-ketel Mazout IDEAL BAXI (2005), regenwaterpomp, keramische tegelvloer
|
| Toilet |
1,52 m²
Toilet, tegelwand, glasdallen
|
| Tuinberging |
13,77 m²
Verlichting, betonvloer, gekeurde mazouttank bovengronds 3.000L
|
| Tuinhuis |
48,85 m²
Inclusief carport
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6 m²
Laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
16,48 m²
Laminaat, PVC-ramen met vliegenraam, TV-aansluiting, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
14,67 m²
PVC-ramen met vliegenraam, laminaatvloer, TV-aansluiting, manuele rolluiken
|
| Badkamer |
6,4 m²
PVC-ramen met vliegenraam en manuele rolluiken, dubbel lavabomeubel met spiegelkast en verlichting, douche, tegelwand en tegelvloer, toilet
|
| Bureau |
3,89 m²
Keramische tegelvoer, 2x omvormers (zonnepanelen), aparte zekeringkast, manuele rolluiken, vaste trap naar de zolderkamer
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15,37 m²
Ingebouwde kasten met schuifdeuren, TV-aansluiting, laminaatvloer, VELUX-raam
|
| Dressing |
6,23 m²
walk-in closet, maatwerk met verlichting en schuifdeuren, laminaatvloer
|
| Nachthal |
6,17 m²
Laminaatvloer
|
| EPC |
186 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250122-0003511786-RES-1
|
| Label |
|
186 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
615 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Camerabewaking |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Pelletkachel |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
vernieuwd in 2010
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
16CM
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
EPS Parels
6CM
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
Chapee + Pelletkachel + elektrische boiler
|
| Zonnepanelen |
6,345 Wp
|
| Bouwjaar |
1961
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Drie weken na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In uitvoering
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|