DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Moderne instapklare gezinswoning van 2021 met 4 slaapkamers in Sint-Truiden (TOPLOCATIE)

Eéngezinswoning voor € 399.000

Rummenweg 107, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Rummenweg107

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
104 m² woonopp.
218 m² grondopp.
EPC: 21 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2021

Deze instapklare, halfopen bebouwing is gelegen op 2a18ca in de Truiense stadsrand, met alle voorzieningen in de nabijheid. Zowel winkels, ziekenhuis, apotheek, scholen, treinstation enzovoort liggen op wandelafstand.

Het betreft een instapklare woning met alle nodige en nieuwe hedendaagse voorzieningen (Ventilatie, driedubbele beglazing, warmtepomp, isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterput...) De woning werd gebouwd in 2021.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde en moderne keuken. Deze keuken is overigens helemaal uitgerust met de nodige toestellen van Siemens: inductiekookvuur, combi-oven, heteluchtoven, frigo, dampkap, afwasmachine en een dubbele spoelbak. Vlak aan de keuken ligt een berging uitgerust met een pompbakje en een warmtepomp (Panasonic) met alle technische voorzieningen alsook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.. Verder is deze berging reeds voorzien van rekken voor extra opbergruimte.  Via de keuken en de leefruimte hebben we een open zicht op de gezellig tuin.

Op de eerste verdieping komen we terecht in de nachthal die toegang geeft naar de drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een moderne uitgeruste badkamer (dubbele lavabo, bad en inloopdouche).

Op de tweede verdieping vinden we tevens een vierde ruime slaapkamer.

De woning is steeds goed onderhouden en in nieuwstaat! De vier slaapkamers zijn voorzien van vliegenramen en beschikken over een TV-aansluiting.

De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een terras, tuinverlichting, omheind en beschikt over een tuinhuis. De tuin is zowel bereikbaar via een zijdelingse poort alsook via de woning (berging en leefruimte).
Naast de woning is er plaats voor twee voertuigen.

Interesse? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!

Prijs
€ 399.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 677,00

Gelijkvloers

Inkomhal
1,83 m²
PVC inkomdeur, keramische tegelvloer
Gastentoilet
1,5 m²
keramische tegelvloer, hangtoilet, lavabomeubel, ventilatie
Leefruimte
13,8 m²
Deur in melkglas
Keuken
18,04 m²
dekton aanrecht met ingebouwde stopcontacten, dubbele spoelbak, kraan, dampkap (Siemens), inductie kookvuur (Siemens), combi-microgolfoven + heteluchtoven (Siemens), frigo (Siemens), afwasmachine (Siemens), spatwand, schuifraampartijen
Berging
5,47 m²
ophangkasten, warmtepomp Panasonic, alarm bedieningspaneel, aansluiting wasmachine + droogkast, buitendeur terras

Verdieping 1

Slaapkamer
9,37 m²
keramische tegelvloer, tv-aansluiting, rolgordijnen (blijven)
Slaapkamer
9,12 m²
keramische tegelvloer, tv-aansluiting, rolgordijnen (blijven), vliegenraam
Slaapkamer
8,87 m²
keramische tegelvloer, tv-aansluiting, vouwgordijnen wit, vliegenraam
Toilet
1,42 m²
keramische tegelvloer, ventilatie, hangtoilet, lavabomeubel, tegelspatwand
Nachthal
5,59 m²
bedieningspaneel alarm, houten trap
Badkamer
7,25 m²
keramische tegelvloer, dubbel lavabomeubel, inloopdouche, bad, tegelspatwand, ventilatie, CV

Verdieping 2

Slaapkamer
21,28 m²
keramische tegelvloer, tv-aansluiting

EPC
21 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241226-0003491420-RES-1
Label
epc waarde a
CO²-emissie
-1405 kg/m2/jaar
21 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
218 m²
Bewoonbare opp.
104 m²

Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Regenwaterput
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Ventilatie
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele
Dakisolatie
Minerale wol
20cm MW + plat dak 8cm PUR/PIR
Elektriciteit
Conform
Keuken
Geïnstalleerd
Muurisolatie
PUR
12cm PUR/PIR + linkergevel 3cm MW
Raamwerk
PVC
Verwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen
3.600 Wattpiek

Bouwjaar
2021
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
2 weken verlengd woongenot na notariële akte
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen