DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe vrijstaande woning nabij het stadscentrum van sint-Truiden met garage op een perceel van 6a96ca op toplocatie in Wilderen
Eéngezinswoning voor € 275.000
Zoutleeuwsesteenweg 170,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Zoutleeuwsesteenweg170
/3688/3746003688000004779.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004778.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004774.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004775.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004780.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004782.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004784.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004786.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004787.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004789.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004793.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004795.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004797.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004799.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004801.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004803.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004805.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004807.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004809.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004811.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004813.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004815.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004816.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004818.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004820.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004832.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004833.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS*** Deze charmante, open bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is instapklaar, maar kan bijkomend opgefrist worden.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 39m2 met aansluitend de keuken. Via de keuken is er een ruime badkamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast en met berging. De vele raampartijen in de leefruimte en keuken zorgen voor een enorme natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, kan nog volledig ingericht worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte met zijn ca. 36m2. Verder beschikt de woning over een garage met manuele metalen poort en stallingen, een overdekt buitenterras en een ruime kelder dewelke kan dienen als extra stockageruimte.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 6a96ca, is zuidwestelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
De woning is gelegen op de Zoutleeuwsesteenweg 170 te Sint-Truiden en kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 39m2 met aansluitend de keuken. Via de keuken is er een ruime badkamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast en met berging. De vele raampartijen in de leefruimte en keuken zorgen voor een enorme natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, kan nog volledig ingericht worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte met zijn ca. 36m2. Verder beschikt de woning over een garage met manuele metalen poort en stallingen, een overdekt buitenterras en een ruime kelder dewelke kan dienen als extra stockageruimte.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 6a96ca, is zuidwestelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
De woning is gelegen op de Zoutleeuwsesteenweg 170 te Sint-Truiden en kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 275.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 583,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
37,53 m²
Betonvloer, watermeter, gasmeter, centrale verwarming gasketel (nieuw)
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
38,45 m²
Vinylvloer, manuele rolluiken, een marmeren schouw, dubbele kasteeldeuren van hout, houten ramen in combinatie met pvc-ramen met bijhorende vliegenramen en manuele rolluiken
|
| Keuken |
16,16 m²
Keramische tegelvloer, ramen in lood, gelamineerd aanrecht, een dubbele spoelbak met druiprek, fornuis (AIWA) met elektrisch vuur en ingebouwde oven, een dampkap, schouw, elektrische rolluiken
|
| Badkamer |
10,42 m²
Tegelvloer, badkamermeubel met een lavabo, een boiler (ariston), een toilet, douchecabine met glazen wand, aansluiting voor een wasmachine en droogkast
|
| Berging |
7,13 m²
Keramische tegelvloer, houten zijdeur naar het terras, (rekken)
|
| Inkomhal |
14,7 m²
Tegelvloer, hoge plafonds (3,4m), een houten trap, pvc deur
|
| Garage |
20,61 m²
Betonvloer, manuele poort
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,27 m²
Vinylvloer, een houten trap
|
| Slaapkamer |
11,99 m²
Vinylvloer, pvc ramen, toilet
|
| Slaapkamer |
17,71 m²
Pvc-ramen met bijhorende vliegenramen, een schouw, airco (Invertor)
|
| Slaapkamer |
17,3 m²
Vinylvloer, een schouw, pvc-ramen met bijhorende vliegenramen, manuele rolluiken
|
| Nachthal |
4,29 m²
Vinylvloer, pvc-ramen met manuele rolluiken
|
Verdieping 2
| Zolder |
36,1 m²
Geïsoleerde zolder, vinylvloer, pvc-ramen met houten staketsel
|
| EPC |
324 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250219-0003534218-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
142
|
| CO²-emissie |
13329 kg/m2/jaar
|
324 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
696 m²
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
HR-glas U=1.10
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
25cm MW tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
In aanvraag
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
Deels 10CM (rechtergevel)
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
2023 HR++ Condenserend (radiatoren), in combinatie met lucht/lucht warmtepomp
|
| Vloerisolatie |
Deels 12CM PUR (boven kelder)
|
| Bouwjaar |
1919
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Akte uiterlijk over 6 maanden + twee dagen verlengd woongenot
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
5 asbestmaterialen waarvan:
1 dringend verwijderen (Golfplaat resten (afval))
3 verwijderen (Asbestcement lei wandbekleding dakrand, ac-plaat, golfplaat asbestcement)
1 zorgvuldig beheren (Electriciteitsuitrusting bakeliet)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|