DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare herenwoning in het hartje van Sint-Truiden met 4 slaapkamers
Eéngezinswoning voor € 369.000
Koningin Astridstraat 15,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800KoninginAstridstraat15K
/3688/3746003688000004164.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004139.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004140.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004141.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004142.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004145.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004146.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004166.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004165.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004147.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004148.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004149.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004150.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004151.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004152.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004153.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004154.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004155.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004156.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004157.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004158.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004159.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004160.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004161.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004162.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004163.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS*** Deze knappe, gerenoveerde burgerwoning is rustig gelegen in de hartje van Sint-Truiden, en bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation enzovoort. De woning is instapklaar en smaakvol ingericht volgens de hedendaagse noden. De woning is voorzien van een ingesloten stadsterras, voorzien van degelijke terrasvloer alsook verlichting, ideaal om rustig te genieten tijdens de zonnige maanden.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte, ingedeeld met een eetkamer en ruime zithoek, alsook aansluitend de open keuken met spiksplinternieuw schuifraam. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een dubbele spoelbak met druiprekje, alsook een heteluchtoven.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, beide met dressing, alsook een nachthal en een badkamer met douche-in-bad, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping vinden we tevens twee ruime slaapkamers en een nachthal. De zolderverdieping bevindt zich op de derde verdieping en werd inmiddels afgewerkt met Gyproc- en OSB-platen en biedt mogelijkheden om nog een extra kamer te voorzien.
De kelder doet dienst als bergruimte.
De woning is grondig onder handen genomen en uitgerust met een CV-installatie op aardgas (Vaillant-ketel, 2015, kelder) alsook is het gehele dak recentelijk voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Alle raampartijen zijn voorzien van hoogrendementsglas (drievoudig met interne zonnewering - 2021) en de woning beschikt over een nieuwe, conforme elektriciteitsinstallatie, nieuwe vloeren, airco in enkele slaapkamers, inbouwkasten, waterontkalker enzovoort. De volledige gevel werd pas enkele weken geleden volledig gerenoveerd.
Interesse in deze charmante stadswoning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte, ingedeeld met een eetkamer en ruime zithoek, alsook aansluitend de open keuken met spiksplinternieuw schuifraam. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een dubbele spoelbak met druiprekje, alsook een heteluchtoven.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, beide met dressing, alsook een nachthal en een badkamer met douche-in-bad, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping vinden we tevens twee ruime slaapkamers en een nachthal. De zolderverdieping bevindt zich op de derde verdieping en werd inmiddels afgewerkt met Gyproc- en OSB-platen en biedt mogelijkheden om nog een extra kamer te voorzien.
De kelder doet dienst als bergruimte.
De woning is grondig onder handen genomen en uitgerust met een CV-installatie op aardgas (Vaillant-ketel, 2015, kelder) alsook is het gehele dak recentelijk voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Alle raampartijen zijn voorzien van hoogrendementsglas (drievoudig met interne zonnewering - 2021) en de woning beschikt over een nieuwe, conforme elektriciteitsinstallatie, nieuwe vloeren, airco in enkele slaapkamers, inbouwkasten, waterontkalker enzovoort. De volledige gevel werd pas enkele weken geleden volledig gerenoveerd.
Interesse in deze charmante stadswoning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
| Prijs |
€ 369.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.070,00
|
| Totale prijs |
€ 380.070,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 582,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
24,81 m²
Betonnen verharding, digitale gasmeter, waterontharder, ketel Vaillant (2015) condenserende, omvormer zonnepanelen, verdeelbord (elektriciteit)
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
37,21 m²
Laminaatvloer, ramen met geïntegreerde jaloezieën, digitale thermostaat, aansluiting televisie, ingebouwde spots, schuiframen naar terras
|
| Keuken |
17,2 m²
Keramische tegelvloer, gelamineerd werkblad, inductie kookvuur (Beko), dampkap (Meurilux), afwasmachine, dubbele spoelbak met druiprekje, oven (Ariston)
|
| Terras |
33,13 m²
Betegeld met blauwe steen, buitenverlichting, groen uitzicht
|
| Inkomhal |
10,18 m²
Blauwe natuursteenvloer, houten trap, plafondhoogte 3,217m, lichtstraat, nieuw verdeelbord met elektriciteitsmeter (omkast)
|
| Toilet |
1,38 m²
Toilet, wasbakje, blauwe natuursteenvloer
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,5 m²
Laminaatvloer, houten trap
|
| Slaapkamer |
23,16 m²
Laminaatvloer, wandkasten, lavabomeubel, ramen met geïntegreerde verduisterende screens
|
| Slaapkamer |
19,19 m²
Laminaatvloer, airco Daikin (koelen en warmen), dressingkast over de volledige wand met vast bureau, ramen met geïntegreerde verduisterende screens
|
| Badkamer |
7,38 m²
Dubbel lavabomeubel, ramen met geïntegreerde jaloezieën, toilet, bad/douche, tegelwand, waterafstotende vloer
|
Verdieping 2
| Nachthal |
6,55 m²
Dennenhouten plankenvloer, houten trap
|
| Slaapkamer |
20,77 m²
Dennenhouten plankenvloer, ramen met geïntegreerde verduisterende screens, airco Daikin (koelen en warmen)
|
| Slaapkamer |
12,14 m²
Dennenhouten plankenvloer, ramen met geïntegreerde verduisterende screens
|
Verdieping 3
| Nachthal |
4,5 m²
Houten trap, Velux met elektrische screens op afstandsbediening
|
| Zolder |
29,28 m²
Verlichting, afgewerkt met OSB-platen, onderdak aanwezig, GYPROC-afwerking, isolatie 5cm minerale wol
|
| EPC |
156 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240823-0003347919-RES-1
|
| Label |
|
156 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
110 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Zonnewering |
Ja
|
| Airconditioning |
Daikin - koelen en warmen
|
| Beglazing |
2021 Fin-Window NovA-line
|
| Dak |
In combinatie met een plat dak
|
| Dakbedekking |
EPDM op het plat dak (vernieuwd 2022)
|
| Dakisolatie |
5cm minerale wol (zadeldak), 10cm PIR (plat dak)
|
| Raamwerk |
Buitenkant ramen aluminium in combinatie met kunststof binnenkant voorzien van interne zonnewering
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|