DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare herenwoning in het hartje van Sint-Truiden met 4 slaapkamers

Eéngezinswoning voor € 369.000

Koningin Astridstraat 15, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800KoninginAstridstraat15K

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
195 m² woonopp.
110 m² grondopp.
EPC: 156 kWh/m2/jaar

***ONDER COMPROMIS*** Deze knappe, gerenoveerde burgerwoning is rustig gelegen in de hartje van Sint-Truiden, en bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation enzovoort. De woning is instapklaar en smaakvol ingericht volgens de hedendaagse noden. De woning is voorzien van een ingesloten stadsterras, voorzien van degelijke terrasvloer alsook verlichting, ideaal om rustig te genieten tijdens de zonnige maanden.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte, ingedeeld met een eetkamer en ruime zithoek, alsook aansluitend de open keuken met spiksplinternieuw schuifraam. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een dubbele spoelbak met druiprekje, alsook een heteluchtoven.

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, beide met dressing, alsook een nachthal en een badkamer met douche-in-bad, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping vinden we tevens twee ruime slaapkamers en een nachthal. De zolderverdieping bevindt zich op de derde verdieping en werd inmiddels afgewerkt met Gyproc- en OSB-platen en biedt mogelijkheden om nog een extra kamer te voorzien.

De kelder doet dienst als bergruimte.

De woning is grondig onder handen genomen en uitgerust met een CV-installatie op aardgas (Vaillant-ketel, 2015, kelder) alsook is het gehele dak recentelijk voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Alle raampartijen zijn voorzien van hoogrendementsglas (drievoudig met interne zonnewering - 2021) en de woning beschikt over een nieuwe, conforme elektriciteitsinstallatie, nieuwe vloeren, airco in enkele slaapkamers, inbouwkasten, waterontkalker enzovoort.  De volledige gevel werd pas enkele weken geleden volledig gerenoveerd.

Interesse in deze charmante stadswoning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
Virtueel bezoek

Prijs
€ 369.000
Registratiekosten
€ 11.070,00
Totale prijs
€ 380.070,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 582,00

Verdieping -1

Kelder
24,81 m²
Betonnen verharding, digitale gasmeter, waterontharder, ketel Vaillant (2015) condenserende, omvormer zonnepanelen, verdeelbord (elektriciteit)

Gelijkvloers

Leefruimte
37,21 m²
Laminaatvloer, ramen met geïntegreerde jaloezieën, digitale thermostaat, aansluiting televisie, ingebouwde spots, schuiframen naar terras
Keuken
17,2 m²
Keramische tegelvloer, gelamineerd werkblad, inductie kookvuur (Beko), dampkap (Meurilux), afwasmachine, dubbele spoelbak met druiprekje, oven (Ariston)
Terras
33,13 m²
Betegeld met blauwe steen, buitenverlichting, groen uitzicht
Inkomhal
10,18 m²
Blauwe natuursteenvloer, houten trap, plafondhoogte 3,217m, lichtstraat, nieuw verdeelbord met elektriciteitsmeter (omkast)
Toilet
1,38 m²
Toilet, wasbakje, blauwe natuursteenvloer

Verdieping 1

Nachthal
6,5 m²
Laminaatvloer, houten trap
Slaapkamer
23,16 m²
Laminaatvloer, wandkasten, lavabomeubel, ramen met geïntegreerde verduisterende screens
Slaapkamer
19,19 m²
Laminaatvloer, airco Daikin (koelen en warmen), dressingkast over de volledige wand met vast bureau, ramen met geïntegreerde verduisterende screens
Badkamer
7,38 m²
Dubbel lavabomeubel, ramen met geïntegreerde jaloezieën, toilet, bad/douche, tegelwand, waterafstotende vloer

Verdieping 2

Nachthal
6,55 m²
Dennenhouten plankenvloer, houten trap
Slaapkamer
20,77 m²
Dennenhouten plankenvloer, ramen met geïntegreerde verduisterende screens, airco Daikin (koelen en warmen)
Slaapkamer
12,14 m²
Dennenhouten plankenvloer, ramen met geïntegreerde verduisterende screens

Verdieping 3

Nachthal
4,5 m²
Houten trap, Velux met elektrische screens op afstandsbediening
Zolder
29,28 m²
Verlichting, afgewerkt met OSB-platen, onderdak aanwezig, GYPROC-afwerking, isolatie 5cm minerale wol

EPC
156 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240823-0003347919-RES-1
Label
epc waarde b
156 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
110 m²
Bewoonbare opp.
195 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterontharder
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zonnewering
Ja

Airconditioning
Daikin - koelen en warmen
Beglazing
2021 Fin-Window NovA-line
Dak
In combinatie met een plat dak
Dakbedekking
EPDM op het plat dak (vernieuwd 2022)
Dakisolatie
5cm minerale wol (zadeldak), 10cm PIR (plat dak)
Raamwerk
Buitenkant ramen aluminium in combinatie met kunststof binnenkant voorzien van interne zonnewering

Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen