DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Te renoveren open bebouwing, rustig doch zeer gunstig gelegen op 5a77ca
Eéngezinswoning voor € 189.000
Raasbeekstraat 18,
3850
Nieuwerkerken
Bekijk op kaart
Ref: 3850Raasbeekstraat18
/3688/3746003688000004305.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004308.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004307.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004310.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004311.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004309.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004312.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004313.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004314.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004316.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004315.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004306.jpg/Foobar)
Deze woonst gelegen op 5a77ca ligt rustig, doch gunstig richting het centrum van Nieuwerkerken. Tevens ligt de verbindingsweg tussen Herk-de-Stad en Sint-Truiden vlakbij. Scholen, winkels enzovoort liggen op fietsafstand. De woning is omgeven door groen. Zowel voor- als achteraan ligt het goed omgeven door agrarisch gebied.
De woning betreft een te renoveren, open bebouwing met heel wat mogelijkheden. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een apart gastentoilet, een ruime living, een keuken, een veranda, en een groot bijgebouw met stal, garage en schuur. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Mits het plaatsen van een trap, kan de woning eveneens uitgebreid worden op de zolderverdieping.
Buitenshuis vinden we een voortuin, een achtertuin, alsook een zijdelingse inrit tot achteraan.
Momenteel is de woning verhuurd. Indien het goed als investering wordt gekocht, willen de huurders eventueel verder huren na de renovatiewerken.
Interesse in een renovatieproject? Aarzel niet en geef ons een seintje op 011 70 70 19.
De woning betreft een te renoveren, open bebouwing met heel wat mogelijkheden. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een apart gastentoilet, een ruime living, een keuken, een veranda, en een groot bijgebouw met stal, garage en schuur. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Mits het plaatsen van een trap, kan de woning eveneens uitgebreid worden op de zolderverdieping.
Buitenshuis vinden we een voortuin, een achtertuin, alsook een zijdelingse inrit tot achteraan.
Momenteel is de woning verhuurd. Indien het goed als investering wordt gekocht, willen de huurders eventueel verder huren na de renovatiewerken.
Interesse in een renovatieproject? Aarzel niet en geef ons een seintje op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 189.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 463,00
|
Gelijkvloers
| Living |
30,59 m²
Keramische tegelvloer, Houten ramen met enkel glas, vliegenraam, manuele rolluiken, centrale verwarming, TV-aansluiting, twee maal schouw (marmer)
|
| Keuken |
14,71 m²
Keramische tegelvloer, schouw, manuele rolluiken, gelamineerd aanrecht, spoelbak met druiprek, keramisch kookvuur met dampkap, houten ramen met enkel glas, oven, ingebouwde frigo (Zanker)
|
| Inkomhal |
9,03 m²
Keramische tegelvloer, houten voordeur en chambranten, elektriciteitsmeter, verdeelbord, watermeter
|
| Veranda |
48,52 m²
Keramische tegelvloer, afdak (golfplaten), spoelbak, zijpoort
|
| Wasplaats |
9,48 m²
Keramische tegelvloer, pompbakje, aansluiting wasmachine en droogkast, elektrische boiler (Buler)
|
| Toilet |
1,41 m²
Keramische tegelvloer
|
| Toilet |
1,03 m²
Keramische tegelvloer, toilet, houten wand
|
| Technische ruimte |
4,57 m²
Betonvloer, centrale verwarmingsketel
|
| Schuur |
88,45 m²
Betonvloer, golfplaten, snelbouwsteen
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,98 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken, TV-aansluiting,
|
| Nachthal |
6,78 m²
Keramische tegelvloer, houten trap, houten chambranten
|
| Badkamer |
4,2 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, lavabo meubel, douche, ramen met enkel glas en manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
14,69 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken, centrale verwarming
|
| Slaapkamer |
12,22 m²
Keramische tegelvloer, ramen met enkel glas en manuele rolluiken, centrale verwarming
|
Verdieping 2
| Zolder |
35 m²
Niet toegankelijk
|
| EPC |
532 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241212-0003476491-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
182
|
| CO²-emissie |
18936 kg/m2/jaar
|
532 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
577 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1959
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
6 asbestmaterialen: schouwhoed, schouwbuis, golfplaten, bakeliet (elektriciteit schuur)
5 beperkingen: zolders, onderdak, schouw,
0 uitsluitingen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|