DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare open bebouwing op een perceel van 6a37ca met 3 ruime slaapkamers

Eéngezinswoning voor € 365.000

Hallestraat 2, 3440 Zoutleeuw Bekijk op kaart
Ref: 3440Hallestraat2C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
157 m² woonopp.
637 m² grondopp.
EPC: 327 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1973

Deze ruime open bebouwing te Halle-Booienhoven is rustig gelegen in een doodlopende straat op 6a37ca. Deze charmante, open bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is instapklaar en werd stap voor stap gemoderniseerd tussen 2007-2023. Zo werden de ramen (inclusief rolluiken) (2007), de badkamer (2023), de keuken (2007), de vloeren en deuren vernieuwd. Alle gordijnen en verlichting mogen aanwezig blijven.

De woning is opgebouwd in verschillende niveau's. Ze is ingericht op het gelijkvloers (straatniveau) met een grote inkomhal, een ruime leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. We vinden hier eveneens een volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. De keuken is ingericht met een vaatwasmachine (AEG), een combi-oven, een ingebouwde frigo (Whirlpool), een dampkap (IKEA), een gasfornuis met 4 bekken en een dubbele spoelbak met druiprekje. 

Op de eerste verdieping vinden we de nachthal en drie ruime slaapkamers.

Op het tuinniveau vinden we een wasplaats met alle aansluitingen en een ruime garage. De rest van de woning is voorzien van een kruipkelder.

De zolderverdieping kan dienen als extra stockageruimte.

Buitenshuis is de tuin volledig omheind en aangelegd. Het ruime terras is via de keukendeur te bereiken. De tuin is voorzien van een tuinhuis en grasrobotbedrading.

Interesse in deze woning met potentieel? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.

Prijs
€ 365.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 728,00

Verdieping -1

Garage
32,87 m²
Vaste opbouwkasten, ACV-boiler, Optimaz CV-ketel (2002), stookolietank 2400L
Wasplaats
11,9 m²
Wasplaats, aansluiting wasmachine en droogkast, PVC-deur naar buiten

Gelijkvloers

Living
28,07 m²
Keramische tegelvloer, schouw, elektrische rolluiken, manuele rolluiken, teledistributie aansluiting, airco (Fujitsu koelen en warmen)
Keuken
15,36 m²
Keuken (2007), afwasmachine (AEG), dubbele spoelbak met druiprekje, spatwand, dampkap (Ikea), fornuis gas (Ikea 4x bekken), ingebouwde frigo (Whirlpool), manuele rolluiken, keramische tegelvloer, deur naar terras met vliegenramen
Inkomhal
6,88 m²
Keramische tegelvloer, alarm, dubbele deur naar living
Gang
14,85 m²
Keramische tegelvloer
Badkamer
4 m²
Badkamer vernieuwd (2023), keramische tegelvloer, lavabomeubel, inloopdouche, manuele rolluiken, toilet, tegelwand

Verdieping 1

Slaapkamer
15,76 m²
Laminaat, manuele rolluiken
Slaapkamer
9,6 m²
Laminaat, manuele rolluiken
Slaapkamer
13,74 m²
Laminaat, manuele rolluiken
Nachthal
4,09 m²
Nachthal, laminaat, marmeren trap

Verdieping 2

Zolder
44,4 m²
8cm PUR

EPC
327 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250917-0003375663-RES-1
Label
epc waarde d
K peil
117
CO²-emissie
9129 kg/m2/jaar
327 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
637 m²
Bewoonbare opp.
157 m²

Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Airconditioning
Opbouw
Koelen en warmen
Beglazing
Hoogrendementsglas
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
PUR
8cm
Elektriciteit
Niet Conform
Fundamenten
Kelder
Deels kruipkelder
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1973
Renovatiejaar
2007
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Akte + 3 maanden verlengd woongenot
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Watergevoelig Openruimtegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen