DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare open bebouwing op een perceel van 6a37ca met 3 ruime slaapkamers
Eéngezinswoning voor € 365.000
Hallestraat 2,
3440
Zoutleeuw
Bekijk op kaart
Ref: 3440Hallestraat2C
/3688/3746003688000004031.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004030.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004029.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004032.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004033.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004034.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004035.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004036.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004037.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004038.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004039.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004040.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004041.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004042.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004043.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004044.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004045.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004046.jpg/Foobar)
Deze ruime open bebouwing te Halle-Booienhoven is rustig gelegen in een doodlopende straat op 6a37ca. Deze charmante, open bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is instapklaar en werd stap voor stap gemoderniseerd tussen 2007-2023. Zo werden de ramen (inclusief rolluiken) (2007), de badkamer (2023), de keuken (2007), de vloeren en deuren vernieuwd. Alle gordijnen en verlichting mogen aanwezig blijven.
De woning is opgebouwd in verschillende niveau's. Ze is ingericht op het gelijkvloers (straatniveau) met een grote inkomhal, een ruime leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. We vinden hier eveneens een volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. De keuken is ingericht met een vaatwasmachine (AEG), een combi-oven, een ingebouwde frigo (Whirlpool), een dampkap (IKEA), een gasfornuis met 4 bekken en een dubbele spoelbak met druiprekje.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal en drie ruime slaapkamers.
Op het tuinniveau vinden we een wasplaats met alle aansluitingen en een ruime garage. De rest van de woning is voorzien van een kruipkelder.
De zolderverdieping kan dienen als extra stockageruimte.
Buitenshuis is de tuin volledig omheind en aangelegd. Het ruime terras is via de keukendeur te bereiken. De tuin is voorzien van een tuinhuis en grasrobotbedrading.
Interesse in deze woning met potentieel? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning is opgebouwd in verschillende niveau's. Ze is ingericht op het gelijkvloers (straatniveau) met een grote inkomhal, een ruime leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. We vinden hier eveneens een volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. De keuken is ingericht met een vaatwasmachine (AEG), een combi-oven, een ingebouwde frigo (Whirlpool), een dampkap (IKEA), een gasfornuis met 4 bekken en een dubbele spoelbak met druiprekje.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal en drie ruime slaapkamers.
Op het tuinniveau vinden we een wasplaats met alle aansluitingen en een ruime garage. De rest van de woning is voorzien van een kruipkelder.
De zolderverdieping kan dienen als extra stockageruimte.
Buitenshuis is de tuin volledig omheind en aangelegd. Het ruime terras is via de keukendeur te bereiken. De tuin is voorzien van een tuinhuis en grasrobotbedrading.
Interesse in deze woning met potentieel? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 365.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 728,00
|
Verdieping -1
| Garage |
32,87 m²
Vaste opbouwkasten, ACV-boiler, Optimaz CV-ketel (2002), stookolietank 2400L
|
| Wasplaats |
11,9 m²
Wasplaats, aansluiting wasmachine en droogkast, PVC-deur naar buiten
|
Gelijkvloers
| Living |
28,07 m²
Keramische tegelvloer, schouw, elektrische rolluiken, manuele rolluiken, teledistributie aansluiting, airco (Fujitsu koelen en warmen)
|
| Keuken |
15,36 m²
Keuken (2007), afwasmachine (AEG), dubbele spoelbak met druiprekje, spatwand, dampkap (Ikea), fornuis gas (Ikea 4x bekken), ingebouwde frigo (Whirlpool), manuele rolluiken, keramische tegelvloer, deur naar terras met vliegenramen
|
| Inkomhal |
6,88 m²
Keramische tegelvloer, alarm, dubbele deur naar living
|
| Gang |
14,85 m²
Keramische tegelvloer
|
| Badkamer |
4 m²
Badkamer vernieuwd (2023), keramische tegelvloer, lavabomeubel, inloopdouche, manuele rolluiken, toilet, tegelwand
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15,76 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
9,6 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
13,74 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Nachthal |
4,09 m²
Nachthal, laminaat, marmeren trap
|
Verdieping 2
| Zolder |
44,4 m²
8cm PUR
|
| EPC |
327 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250917-0003375663-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
117
|
| CO²-emissie |
9129 kg/m2/jaar
|
327 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
637 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
Koelen en warmen
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
PUR
8cm
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
Deels kruipkelder
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1973
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Akte + 3 maanden verlengd woongenot
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Watergevoelig Openruimtegebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|