DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe woning gelegen nabij parkgebied met 6 slaapkamers en zonnepanelen (inclusief groenestroomcertificaten)
Eéngezinswoning voor € 379.900
Visserijstraat 53,
3590
Diepenbeek
Bekijk op kaart
Ref: 3590Visserijstraat53
/3688/3746003688000004279.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004304.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004280.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004281.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004282.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004283.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004284.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004285.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004286.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004287.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004288.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004289.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004278.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004290.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004291.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004292.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004293.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004294.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004295.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004296.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004297.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004298.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004299.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004300.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004301.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004302.jpg/Foobar)
Deze knappe, en zeer ruime open bebouwing gebouwd in 1983 op een perceel van 13a85ca werd inmiddels deels gerenoveerd en voorzien van de nieuwe technieken, maar dient verder afgewerkt te worden. De woning is rustig gelegen vlakbij een parkgebied, maar tevens guntstig gelegen op 7min van de E313 en op 1min van de N76 richting Genk en Kortessem, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Aldus het beste van twee werelden.
De woning beschikt over veel lichtinval dankzij de talrijke ramen en hun goede oriëntatie. We betreden de woning via de inkomhal voorzien van een apart gastentoilet. De ruime zithoek en de lichtrijke eetkamer, grenzend aan het buitenterras, vormen het hart van de woning. In aansluiting vinden we eveneens een grote, geïnstalleerde leefkeuken, voorzien van alle comfort. Een ruime berging en wasplaats op het gelijkvloers, nabij de keuken zorgt voor de perfecte aanvulling. Een inpandige garage, toegankelijk via een tussenhal, maakt het gelijkvloers compleet en zorgt voor het nodige comfort, bijvoorbeeld bij regenweer. Eveneens vinden we op het gelijkvloers ook 2 grote slaapkamers terug. Een van deze slaapkamers is tevens ook voorzien van een deurraam richting de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we 2 grote slaapkamers waarvan 1 met dressingruimte en 2 kleine slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer met douche-bad en dubbele lavabo en toilet. De zolderruimte, toegankelijk via de nachthal, biedt extra stockageruimte.
De volledige woning is onderkelderd met een kruipkelder (ideaal voor het aanpassen van leidingen).
De tuin is aangelegd, omheind en voorzien van een inrit, alsook een noordwest georiënteerd en overdekt terras, ideaal om van de avondzon te genieten. De woning is bovendien voorzien van 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
Interesse in deze ruime en verrassende open bebouwing? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
De woning beschikt over veel lichtinval dankzij de talrijke ramen en hun goede oriëntatie. We betreden de woning via de inkomhal voorzien van een apart gastentoilet. De ruime zithoek en de lichtrijke eetkamer, grenzend aan het buitenterras, vormen het hart van de woning. In aansluiting vinden we eveneens een grote, geïnstalleerde leefkeuken, voorzien van alle comfort. Een ruime berging en wasplaats op het gelijkvloers, nabij de keuken zorgt voor de perfecte aanvulling. Een inpandige garage, toegankelijk via een tussenhal, maakt het gelijkvloers compleet en zorgt voor het nodige comfort, bijvoorbeeld bij regenweer. Eveneens vinden we op het gelijkvloers ook 2 grote slaapkamers terug. Een van deze slaapkamers is tevens ook voorzien van een deurraam richting de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we 2 grote slaapkamers waarvan 1 met dressingruimte en 2 kleine slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer met douche-bad en dubbele lavabo en toilet. De zolderruimte, toegankelijk via de nachthal, biedt extra stockageruimte.
De volledige woning is onderkelderd met een kruipkelder (ideaal voor het aanpassen van leidingen).
De tuin is aangelegd, omheind en voorzien van een inrit, alsook een noordwest georiënteerd en overdekt terras, ideaal om van de avondzon te genieten. De woning is bovendien voorzien van 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
Interesse in deze ruime en verrassende open bebouwing? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 379.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.079,00
|
Gelijkvloers
| Zitkamer |
26,57 m²
Keramische tegels, PVC ramen, elektrische rolluiken, tv-aansluiting, schuifraam naar terras, airco koelen/warmen (Panasonic), centrale verwarming
|
| Keuken |
19,04 m²
Gelamineerd aanrecht, dubbele spoelbak, inductie kookvuur, Zanussi - oven, Zanussi microgolfoven, afwasmachine, glazen tussendeur, dampkap, spatwand, ingebouwde spots, keramische tegels, sensor alarm
|
| Slaapkamer |
12,71 m²
Laminaat, rolluiken manueel, centrale verwarming, vliegenraam
|
| Slaapkamer |
15,99 m²
Vinyl vloer, airco koelen/warmen (LG), deurraam, elektrische rolluiken, pompbak met spiegel, tv-aansluiting
|
| Wasplaats |
5,31 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast, spoelbak, pompbak, PVC raam, douche, keramische tegelvloer
|
| Garage |
25,45 m²
Tegelvloer, sectionale poort, omvormer, digitale gasmeter, verdeelbord, watermeter, digitale meter, Proximus aansluiting, CV-ketel CUBE, alarm
|
| Bijkeuken |
10,28 m²
Keramische tegelvloer, rolluiken manueel, PVC-raam
|
| Gang |
16,04 m²
Laminaat, houten trap
|
| Inkomhal |
5,44 m²
Tegelvloer, PVC-raam, ingebouwde spot, alarmbediening
|
| Toilet |
1,07 m²
Vinylvloer, tegelwand, toilet, spiegelkast
|
| Carport |
38,81 m²
Houten constructie volledig overdekt en afsluitbaar, klinkers
|
Verdieping 1
| Badkamer |
7,17 m²
Keramische tegelvloer, bad-douche, dubbele lavabo, wc, VELUX-raam
|
| Nachthal |
14,99 m²
Velux-raam, laminaat, centrale verwarming, nokhoogte 3,3m
|
| Nachthal |
11,21 m²
Verdeelbord, betonvloer + laminaatvloer, mezzanine boven deze hal (stockage)
|
| Slaapkamer |
23,8 m²
Laminaat, PVC-ramen, airco, nokhoogte 3,4m, slaapkamer met daarnaast dressingruimte
|
| Slaapkamer |
11,85 m²
Betonvloer
|
| Slaapkamer |
13,24 m²
Laminaat vloer, internet en tv-aansluiting
|
| Slaapkamer |
9,83 m²
Laminaat vloer, Velux-raam
|
| EPC |
193 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240708-0003307120-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
85
|
| CO²-emissie |
6846 kg/m2/jaar
|
193 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.375 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Camerabewaking |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
Airco koelen/warmen
|
| Beglazing |
Dubbele
In combinatie met HR-glas
|
| Dak |
10cm PUR
|
| Dakbedekking |
Kunstleien
|
| Dakisolatie |
PUR
10cm PUR
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kruipkelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
4cm Minerale wol
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
NIeuwe ketel 2020 CUBE, pelletkachel aanwezig!
|
| Zonnepanelen |
24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten resterend!
|
| Bouwjaar |
1983
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Akte + 2 maanden verlengd woongenot
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 asbestmaterialen, 1 beperking:
1 asbestmateriaal dringend verwijderen (leien tuinhuis)
1 asbestmateriaal verwijderen (dakleien)
1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren (raamdorpels)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|