DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Gezellig en ruime halfopen woning nabij het stadscentrum van Tongeren met 3 slaapkamers en werkplaats
Huis voor € 315.000
Piringerbroek 26,
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: 3700Piringerbroek26
/3688/3746003688000004231.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004236.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004252.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004245.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004253.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004232.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004233.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004235.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004237.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004238.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004239.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004254.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004244.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004240.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004241.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004242.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004243.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004246.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004247.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004249.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004250.jpg/Foobar)
Deze gezellige halfopen bebouwing is gelegen te Piringen bij Tongeren, rustig en landelijk, doch slechts op enkele minuten van het stadscentrum van Tongeren.
De woning dateert oorspronkelijk van 1962 en werd al goed onder handen genomen, maar kan, volledig naar wens nog bijkomend (energetisch) worden gerenoveerd. Het hoofddak werd geïsoleerd met PUR en het plat dak met minerale wol. De ketel werd vervangen door een condenserende gasketel (HR-top energieklasse A) in 2014 met een toprendement. De woning beschikt over dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing. Hierdoor scoort de woning qua EPC een D-label en is er geen renovatieplicht.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte met zithoek. Verder vinden we een open keuken met ontbijthoek/bureel. Op de verdieping is de woning voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Op het gelijkvloers en in de badkamer is er centrale verwarming aanwezig.
Verder beschikt de woning over een garage met handmatige poort en een werkplaats van ca. 30m², achterliggend de woning.
De woning is gelegen op een perceel van 4a 20ca, de tuin is zuidgeoriënteerd en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
De woning dateert oorspronkelijk van 1962 en werd al goed onder handen genomen, maar kan, volledig naar wens nog bijkomend (energetisch) worden gerenoveerd. Het hoofddak werd geïsoleerd met PUR en het plat dak met minerale wol. De ketel werd vervangen door een condenserende gasketel (HR-top energieklasse A) in 2014 met een toprendement. De woning beschikt over dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing. Hierdoor scoort de woning qua EPC een D-label en is er geen renovatieplicht.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte met zithoek. Verder vinden we een open keuken met ontbijthoek/bureel. Op de verdieping is de woning voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Op het gelijkvloers en in de badkamer is er centrale verwarming aanwezig.
Verder beschikt de woning over een garage met handmatige poort en een werkplaats van ca. 30m², achterliggend de woning.
De woning is gelegen op een perceel van 4a 20ca, de tuin is zuidgeoriënteerd en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 315.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,3 m²
tegelvloer, cv, elektriciteitskast, gastentoilet
|
| Gastentoilet |
1 m²
situeert zich in de inkomhal met een hangtoilet, tegelvloer
|
| Keuken |
14,78 m²
tegelvloer, cv, ingebouwde koelkast, oven (merk: Zanussi), kookplaat (merk: Zanussi), dampkap (Teka), aansluiting afwasmachine,
|
| Ontbijthoek |
9,56 m²
tegelvloer, cv
|
| Living |
14,92 m²
tegelvloer, cv
|
| Eetkamer |
15,53 m²
tegelvloer, cv
|
| Garage |
15 m²
handmatige poort, toegang tot de tuin
|
| Werkplaats |
30 m²
geeft toegang tot de tuin
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,6 m²
kliklaminaat
|
| Badkamer |
9,35 m²
?? vloer??? , cv, inbouwkast, douche, enkel badkamermeubel + spiegelkast, hangtoilet, deels wandtegels
|
| Slaapkamer |
15,86 m²
kliklaminaat
|
| Slaapkamer |
8,99 m²
kliklaminaat
|
| Slaapkamer |
15,26 m²
kliklaminaat, toegang tot het balkon met een vensterdeur
|
| EPC |
312 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220513-0002598493-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
9498 kg/m2/jaar
|
312 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
420 m²
|
| Bewoonbare opp. |
123 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Dakisolatie |
Hellend dak voor- en achterkant, plat dak 82mm PUR/PIR
|
| Elektriciteit |
datum van het onderzoek 12/01/2015
|
| Muurisolatie |
50mm XPS
|
| Raamwerk |
deels PVC HR-glas, deels hout driedubbel + dubbel glas
|
| Verwarming |
condenserende gasketel, fabricagejaar 2014, CE, HR-top energieklasse A
|
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
in aanvraag
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|