DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Te renoveren hoevewoning met 3 à 4 slaapkamers, landelijk gelegen vlakbij uitvalswegen zoals de N3 richting Sint-Truiden-Luik
Eéngezinswoning voor € 190.000
Vrijheersstraat 43,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Vrijheersstraat43K
/3688/3746003688000004005.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004025.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004003.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004006.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004007.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004008.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004009.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004010.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004011.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004012.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004013.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004014.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004015.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004016.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004017.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004018.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004021.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004020.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004028.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004027.jpg/Foobar)
Deze hoevewoning met maar liefst twee garages is gelegen te Engelmanshoven bij Sint-Truiden op 3a37ca, voorzien van een zuidoost gerichte tuin. De woning is landelijk gelegen op een prachtige locatie vlakbij uitvalswegen zoals de N3 richting Sint-Truiden - Luik en de verbindingsweg N80 richting Hasselt. De dorpskern van Engelmanshoven ligt op wandel- en fietsafstand, voorzien van huisartsen- en tandartsenpraktijk, kleuter- en lagere school, apotheek, supermarkten enzovoort.
De twee ruime garages en de zolderkamer bieden tal van mogelijkheden om de huidige woning uit te breiden. Tevens kan men tijdens de renovatiewerken eventueel al wonen in de woning. De keuken is goed uitgerust, een badkamer met bad/douche, toilet en lavabomeubel is aanwezig, alsook centrale verwarming op stookolie. De woning is uitgerust met aluminium ramen slechts voorzien van enkele beglazing.
Huidige indeling op het gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, wasplaats, traphal, technische ruimte, 2 garages, buitenterras
Huidige indeling op het eerste verdiep: 3 slaapkamers, nachthal en dressingruimte, badkamer
Huidige extra benutbare ruimten: zolderkamer met vaste trap
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De twee ruime garages en de zolderkamer bieden tal van mogelijkheden om de huidige woning uit te breiden. Tevens kan men tijdens de renovatiewerken eventueel al wonen in de woning. De keuken is goed uitgerust, een badkamer met bad/douche, toilet en lavabomeubel is aanwezig, alsook centrale verwarming op stookolie. De woning is uitgerust met aluminium ramen slechts voorzien van enkele beglazing.
Huidige indeling op het gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, wasplaats, traphal, technische ruimte, 2 garages, buitenterras
Huidige indeling op het eerste verdiep: 3 slaapkamers, nachthal en dressingruimte, badkamer
Huidige extra benutbare ruimten: zolderkamer met vaste trap
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 190.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.700,00
|
| Totale prijs |
€ 195.700,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 394,00
|
Gelijkvloers
| Living |
25,55 m²
Tegelvloer, schouw, aluminium ramen (enkel glas)
|
| Eetkamer |
9,88 m²
Tegelvloer, aluminium ramen (enkel glas), koepel, buitendeur terras, keukentoog
|
| Keuken |
7,35 m²
PVC spatwand, houten werkblad, elektrisch vuur, dampkap, oven, spoelbak, zekeringkast, tegelvloer
|
| Wasplaats |
2,89 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast, boiler 100L(elektrisch), natuurlijke ventilatie, tegelvloer
|
| Inkomhal |
27,96 m²
Tegelvloer, vals plafond, cv, vaste trap met metalen trapleuning, aluminium ramen (enkel glas)
|
| Nachthal |
12,93 m²
Vinylvloer, vestiaire inham met schappen
|
| Kelder |
8,43 m²
Vaste trap
|
| Garage |
20,62 m²
Manuele dubbele poort, grondwaterput, watermeter, verdeelbord (nieuw)
|
| Technische ruimte |
23,38 m²
Stookolietank (bovengronds), ketel Saint Roch (2009), aansluitingen tweede badkamer voorzien
|
| Garage |
31,43 m²
Aluminium poort (straatzijde), houten poort (naar binnenkoer), golfplaten daken
|
Verdieping 1
| Badkamer |
8,33 m²
Laminaatvloer, lavabomeubel, bad/douche, toilet, cv, inbouwspots, automatische ventilatie, zolderluik
|
| Dressing |
5,75 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
8,27 m²
Vinyvloer, aluminium ramen (enkel glas)
|
| Slaapkamer |
8 m²
Vinylvloer, aluminium ramen (enkel glas), cv
|
| Slaapkamer |
12,35 m²
Vinylvloer, aluminium ramen (enkel glas), cv
|
| Zolderkamer |
42 m²
|
| EPC |
826 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240731-0003327321-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
266
|
826 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
337 m²
|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Grondwaterput |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
metaal niet thermisch
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
Deels golfplaten
|
| Dakisolatie |
EPS 3 à 5 cm
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|