DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare halfopen bebouwing met drie slaapkamers en twee badkamers, vlakbij Provinciaal domein Nieuwenhoven
Eéngezinswoning voor € 289.000
Pannenoven 10,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Pannenoven10
/3688/52324086ee6d7e429215417abe90da54a23d4cd6b0879d329e73388928c8067f.jpg/Foobar)
/3688/f375e678830bb992352cc4594c83241080794f79582326dd7dcaf326bf30a9eb.jpg/Foobar)
/3688/0915815cf65f42dbf211137b2f51d1775de9690395c47bf52e6542e03b7cc0be.jpg/Foobar)
/3688/5c142ddf8754d45c38e8cd6c15bd4b274a2ac4377342ac78fcdabf3bc41ae8db.jpg/Foobar)
/3688/4c2f4a266e3dbb3399ce45fd3276b2a06448290ff154e6661dbff595ca05ff58.jpg/Foobar)
/3688/9fd7af14063f862cf6dc63676f6f670875ac20cae57dbf98447356edfbed4c14.jpg/Foobar)
/3688/ccb67e92c70c1c68d871cbf7ce0b4f467271f0c655652d90c490652f10c2a459.jpg/Foobar)
/3688/b5e0a9b840d1bdd6d130e6050558c8490631cd6fa6b6e200a09ac9e58f73e06f.jpg/Foobar)
/3688/751f089a21d15e37650345b566013f121122edca4b2a7fb417935c622f0a0c10.jpg/Foobar)
/3688/f5594722c585b1329a92a795aa7ae3959f109d2742301264feebfd752223e710.jpg/Foobar)
/3688/b8dd91a575bcf5a42a87bfe5e52862c8ac549f77d4b427c01b64098f17fc67e8.jpg/Foobar)
/3688/adac64a5de612270702273154346d6129b09a2dffc330cc65ac3c08bfd8a2ea1.jpg/Foobar)
/3688/70a34bee15f4bb9f7f54b4a5647774ee11e82c62e0cc1521a52d4fe9890d1cbd.jpg/Foobar)
/3688/45a70b06b87fb40318c907247f26ce5bb372cdc54984d812c0028e3cf7d1a0af.jpg/Foobar)
/3688/41b89109fdbb7a6543734165146a26a7e9efcb3a2feaf691eab840d2990f4101.jpg/Foobar)
/3688/e58388e5c03c54102f570ca308c9fe4c9d72bc50998344289aec2ab8662deba7.jpg/Foobar)
/3688/220c31927b28bc11e59b7c4325628469772f3750b027a132086abc3a71098b64.jpg/Foobar)
/3688/4cd2dc132b8eeeeb9c2ce68d6e6ab477e00fce030ef756d1852fdab912a8e7e7.jpg/Foobar)
/3688/23d1bc48881d164a088a7c420bb4ffb870cce3a50d31ad7c1ded4fb872f702b6.jpg/Foobar)
/3688/759d9294ea9fe2a3a458c69cdef4f1016f130531c54a45649f328f4f50b091d7.jpg/Foobar)
/3688/4cc557eba00dff251d5f6bd0e712c1a642af88bf8854a7faa74fbe24997d146b.jpg/Foobar)
/3688/bea87f96bb95707e1a6b74181c36636c8e081421d325f6eb25b1b3c815cc1a78.jpg/Foobar)
/3688/c30eee42008acbb64972a0ff3d58c2f18d72559b4cb16aff6688cb224d386c3f.jpg/Foobar)
/3688/33a96d956c1bb92a47eee6ecd56bbf75e9fba667e79449fcfd4b1e192e491e87.jpg/Foobar)
/3688/956fab4a0f657bba3eebdbbd774609d8420f6d950b447362dc91ca9819522d52.jpg/Foobar)
/3688/b3e84e33698e3f73fde12694cc22208f22e223676fb5525ba817669a25ab2bee.jpg/Foobar)
/3688/c810c737edfa279e69327f01e9684f2d5bdafc79994e180a212af8e05f2b78f8.jpg/Foobar)
/3688/47d20fc4bd95a7566e8ce88d3f0dd5b577c8a9206649c32062ca1280960b9711.jpg/Foobar)
Deze instapklare halfopen bebouwing is landelijk gelegen op wandelafstand van het Provinciaal Domein Nieuwenhoven op een zuidwest georiënteerd perceel met weids uitzicht van ca. 6a10ca. De woning is gelegen vlakbij Kortenbos, waar men een goede connectie geniet met de N80 richting Sint-Truiden en Hasselt.
De woning werd origineel gebouwd in 1954, maar werd doorheen de jaren reeds onder handen genomen. Zo beschikt de volledige woning over dubbele beglazing met rolluiken, is er een PV-installatie aanwezig met een piekvermogen van 5,5kW, werd de CV-ketel op aardgas vernieuwd door een nieuwe VIESSMANN-ketel, zit er een regenwaterput van 7.500L en zijn alle buitenmuren geïsoleerd met EPS-parels (5,5cm).
We betreden de woning via de inkomhal (volledig onderkelderd), die toegang biedt richting de leefruimte. De leefruimte met een totale oppervlakte van maar liefst 69m2 is opgedeeld in een open zithoek, eethoek alsook een open leefkeuken. Achter de keuken vinden we een berging/wasplaats met alle nodige aansluitingen, een badkamer met lavabomeubel en inloopdouche, alsook een apart toilet.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een badkamer met ligbad en lavabomeubel, twee ruime slaapkamers en de vaste trap richting de zolderverdieping. De volledige zolder werd recent gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak. Ze werd ingedeeld met een grote slaapkamer (met inbouwkasten en een VELUX met automatische rolluik), een naastliggende dressing en de zolderruimte met alle CV-voorzieningen.
Buitenhuis, toegankelijk via de achterdeur of zijdeur, is de woning volledig omheind en werd de tuin heraangelegd. We vinden er een gemetste carport met terras en BBQ-ruimte en een nieuwe houten tuinberging met overdekt terras achteraan in de tuin.
Benieuwd naar deze verrassend ruime woning of bent u op zoek naar een rustig gelegen woning? Aarzel niet, en bel ons op 011 70 70 19.
De woning werd origineel gebouwd in 1954, maar werd doorheen de jaren reeds onder handen genomen. Zo beschikt de volledige woning over dubbele beglazing met rolluiken, is er een PV-installatie aanwezig met een piekvermogen van 5,5kW, werd de CV-ketel op aardgas vernieuwd door een nieuwe VIESSMANN-ketel, zit er een regenwaterput van 7.500L en zijn alle buitenmuren geïsoleerd met EPS-parels (5,5cm).
We betreden de woning via de inkomhal (volledig onderkelderd), die toegang biedt richting de leefruimte. De leefruimte met een totale oppervlakte van maar liefst 69m2 is opgedeeld in een open zithoek, eethoek alsook een open leefkeuken. Achter de keuken vinden we een berging/wasplaats met alle nodige aansluitingen, een badkamer met lavabomeubel en inloopdouche, alsook een apart toilet.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een badkamer met ligbad en lavabomeubel, twee ruime slaapkamers en de vaste trap richting de zolderverdieping. De volledige zolder werd recent gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak. Ze werd ingedeeld met een grote slaapkamer (met inbouwkasten en een VELUX met automatische rolluik), een naastliggende dressing en de zolderruimte met alle CV-voorzieningen.
Buitenhuis, toegankelijk via de achterdeur of zijdeur, is de woning volledig omheind en werd de tuin heraangelegd. We vinden er een gemetste carport met terras en BBQ-ruimte en een nieuwe houten tuinberging met overdekt terras achteraan in de tuin.
Benieuwd naar deze verrassend ruime woning of bent u op zoek naar een rustig gelegen woning? Aarzel niet, en bel ons op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 289.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.780,00
|
| Totale prijs |
€ 294.780,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 386,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
7,04 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6,77 m²
Keramische tegelvloer, houten trap, deur naar de kelder, omvormer, elektriciteitsmeter en verdeelbord (omkast), manuele rolluiken
|
| Eetkamer |
21,27 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken
|
| Zitkamer |
15,34 m²
Keramische tegelvloer, elektrische sfeerhaard, vast TV-meubel, manuele rolluiken
|
| Keuken |
31,88 m²
Keramische tegelvloer, zijdeur, gelamineerd werkblad, elektrisch kookplaat, dampkap, oven, dubbele spoelbak met druiprekje
|
| Toilet |
1,84 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, hangtoilet, wasbakje, ventilatie
|
| Wasplaats |
9,5 m²
Keramische tegelvloer, PVC-deur met vliegenraam, natuurlijke ventilatie, aansluiting voor wasmachine en droogkast
|
| Badkamer |
3,5 m²
Keramische tegelvloer, tegelspatwand, vaste kasten, lavabomeubel, inloopdouche, natuurlijke ventilatie
|
| Technische ruimte |
3,92 m²
CV-ketel Viessmann + Boiler
|
| Overdekt terras |
13,17 m²
Houten constructie, tegelvloer, overdekt
|
| Tuinberging |
8,82 m²
Beklinkerd, houten constructie, afsluitbaar
|
| Carport |
24,85 m²
Beklinkerd, metalen platen, belichting, stopcontact voorziening, buitenkraan + buitenkraan aan de oprit
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,98 m²
Parketvloer, manuele rolluiken
|
| Badkamer |
6,56 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, lavabo, ligbad, aansluitingen toilet, ventilatieraam
|
| Slaapkamer |
13,17 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
21,49 m²
Laminaat, vaste opbergkasten, Velux met rolluik, inbouwspots
|
| Dressing |
11,1 m²
Laminaat, inbouwkasten, lichtsensor
|
| EPC |
173 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250828-0003673672-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
89
|
| CO²-emissie |
4476 kg/m2/jaar
|
173 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
613 m²
|
| Bewoonbare opp. |
169 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Diepte huis |
19 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
VELUX - HR+-glas
|
| Dak |
Zadeldak
Deels plat dak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
Plat dak - roofing
|
| Dakisolatie |
PUR
12CM PUR zadeldak - 10CM plat dak (keuken) - 20cm PUR plat dak (berging)
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Gelamineerd werkblad, elektrisch kookplaat, dampkap, oven, dubbele spoelbak met druiprekje
|
| Muurisolatie |
EPS Parels
55 MM (buitenmuren) - MW (gemeenschappelijk muur)
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Viessmann Vitodens 300 + boiler (HR)
|
| Zonnepanelen |
5,5kWp (20 stuks - 275Wp) - 2017
|
| Bouwjaar |
1954
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
één week na notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|