DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruime halfopen bebouwing rustig gelegen op perceel van 5a04ca vlakbij centrum en scholen
Eéngezinswoning voor € 259.000
Kasteelstraat 22,
3850
Nieuwerkerken
Bekijk op kaart
Ref: 3850Kasteelstraat22
/3688/3746003688000005255.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005258.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005253.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005267.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005268.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005270.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005271.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005269.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005272.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005273.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005262.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005261.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005263.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005264.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005265.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005266.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005259.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005260.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005274.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005257.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005256.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000005254.jpg/Foobar)
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op 5a04ca in een rustige straat (volledige heraangelegd), vlakbij het centrum van Nieuwerkerken, scholen en winkels.
Deze ruime woning met 155m2 bewoonbare oppervlakte is gebouwd in 1971 en beschikt over 100m2 extra benutbare oppervlakte. De woning werd goed afgewerkt en enkele elementen werden reeds vernieuwd zoals de ramen op de bovenverdieping en het platte dak, maar kan verder een grondige opfrissing gebruiken. Dankzij de grote raampartijen in alle ruimtes, is de woning zeer lichtrijk.
We betreden de woning via de grote inkomhal. Deze geeft rechts toegang tot de leefruimte met aansluitend de keuken en de aparte eetkamer. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dubbele spoelbak en dampkap. Ze werd afgewerkt met een gelamineerd blad. In aansluiting met de keuken vinden we een veranda, opgedeeld in twee aparte ruimtes en voorzien van een achteringang. Verder vinden we een CV-ruimte en een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers waarvan één nog naar wens kan ingedeeld worden, een berging/dressing en een badkamer. De badkamer is voorzien van een vernieuwde douchecabine, een toilet en een lavabomeubel. De zolderverdieping van ca. 70m2 kan, mits het plaatsen van een vaste trap en afwerking, ingericht worden als vierde slaapkamer.
De west gerichte tuin is volledig omheind, voorzien van een grote afsluitbare garagebox en een ruime tuinberging/werkplaats. Via het achterpoortje, kunnen we vlot de sportvelden en basisschool bereiken.
Interesse in deze woning met mogelijkheden? Aarzel dan niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
Deze ruime woning met 155m2 bewoonbare oppervlakte is gebouwd in 1971 en beschikt over 100m2 extra benutbare oppervlakte. De woning werd goed afgewerkt en enkele elementen werden reeds vernieuwd zoals de ramen op de bovenverdieping en het platte dak, maar kan verder een grondige opfrissing gebruiken. Dankzij de grote raampartijen in alle ruimtes, is de woning zeer lichtrijk.
We betreden de woning via de grote inkomhal. Deze geeft rechts toegang tot de leefruimte met aansluitend de keuken en de aparte eetkamer. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dubbele spoelbak en dampkap. Ze werd afgewerkt met een gelamineerd blad. In aansluiting met de keuken vinden we een veranda, opgedeeld in twee aparte ruimtes en voorzien van een achteringang. Verder vinden we een CV-ruimte en een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers waarvan één nog naar wens kan ingedeeld worden, een berging/dressing en een badkamer. De badkamer is voorzien van een vernieuwde douchecabine, een toilet en een lavabomeubel. De zolderverdieping van ca. 70m2 kan, mits het plaatsen van een vaste trap en afwerking, ingericht worden als vierde slaapkamer.
De west gerichte tuin is volledig omheind, voorzien van een grote afsluitbare garagebox en een ruime tuinberging/werkplaats. Via het achterpoortje, kunnen we vlot de sportvelden en basisschool bereiken.
Interesse in deze woning met mogelijkheden? Aarzel dan niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 259.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.180,00
|
| Totale prijs |
€ 264.180,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 903,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,26 m²
tegelvloer, manuele rolluiken
|
| Eetkamer |
12,19 m²
tegelvloer
|
| Leefruimte |
25,49 m²
tegelvloer, houtcasette (flam), manuele rolluiken
|
| Keuken |
11,94 m²
tegelvloer, manuele rolluiken, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, dampkap
|
| Veranda |
19,62 m²
tegelvloer, opgedeeld in twee ruimtes
|
| CV-ruimte |
2,75 m²
vinylvloer, Hansa CV-ketel 2007, elektrische installatie
|
| Toilet |
0,92 m²
vinylvloer
|
| Garage |
17,28 m²
manuele kantelpoort
|
| Tuinhuis |
11,74 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,38 m²
vinylvloer, boiler, verdeelbord bovenverdieping
|
| Slaapkamer |
31,39 m²
vinylvloer, rolluiken
|
| Slaapkamer |
12,29 m²
vinylvloer, vliegenraam, rolluiken
|
| Slaapkamer |
12,23 m²
vinylvloer, rolluiken
|
| Badkamer |
8,5 m²
tegelvloer, nieuwe douchecabine, lavabomeubel, toilet
|
Verdieping 2
| Zolder |
70 m²
toegankelijk via zolderluik
|
| EPC |
370 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250409-0003573897-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
121
|
| CO²-emissie |
16137 kg/m2/jaar
|
370 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
504 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Houtkachel |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
deels enkel op gelijkvloers
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Kunstleien
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
5CM op plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
keramische kookplaat, dubbele spoelbak, dampkap
|
| Raamwerk |
PVC
deels hout/metaal
|
| Verwarming |
Stookolie
CV 2006 - radiatoren/convectoren
|
| Bouwjaar |
1971
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
7 asbestmaterialen
3 beperkingen
0 uitsluitingen
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|