DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Rustig gelegen instapklare halfopen bebouwing met drie slaapkamers
Eéngezinswoning voor € 199.000
Schoolstraat 7,
3890
Gingelom
Bekijk op kaart
Ref: 3800Schoolstraat7C
/3688/3746003688000003973.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003954.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003956.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003957.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003958.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003959.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003960.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003961.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003962.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003963.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003964.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003955.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003965.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003966.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003967.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003968.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003969.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003970.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003971.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003972.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003975.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS*** Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich in een rustig gelegen dorp, op slechts 5 minuten van de E40 richting Brussel en Luik. een bushalte ligt op slechts 100m. Het perceel is 4a65 groot en biedt mogelijkheden.
De woning werd gebouwd in 1940 maar onderging in 2011 een grote renovatie. Zo werden de daken (inclusief isolatie) vernieuwd, onderging de benedenverdieping een esthetische renovatie, werd de keuken volledig vernieuwd, alsook de badkamer. De sanitaire installaties en de elektriciteit werden volledig heraangelegd en CONFORM gekeurd. De ramen betreffen PVC profielen voorzien van HR+glas en vliegenramen. De ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken. In de woning werd recent ook een alarmsysteem geplaatst.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de leefruimte van 27m2 en de aansluitende keuken. De hoge plafonds in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken alsook de inkomhal komen we eveneens terecht in de berging met alle nuttige aansluitingen zoals wasmachine, droogkast en diepvries. Verder vinden we een ingerichte badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), een overdekte binnenkoer, een apart toilet, een veranda, en diverse stallingen en garage.
De vernieuwde keuken, voorzien van airco, is uitgerust met een koelkast (SMEG), een gasfornuis (SMEG), een oven (SMEG), een dampkap (SMEG), een vaatwasmachine (SMEG) en een dubbele spoelbak. Het werkblad is gelamineerd en voorzien van spatwand met onderbouwverlichting.
Op de verdieping vinden we een nachthal en drie slaapkamers waarvan 2 uitgerust met airco.
Voor de woning is er een ruime staanplaats. De tuin is volledig omheind en aangelegd. Tevens vinden we nog tal van bergruimten, een garage en een koer.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19.
De woning werd gebouwd in 1940 maar onderging in 2011 een grote renovatie. Zo werden de daken (inclusief isolatie) vernieuwd, onderging de benedenverdieping een esthetische renovatie, werd de keuken volledig vernieuwd, alsook de badkamer. De sanitaire installaties en de elektriciteit werden volledig heraangelegd en CONFORM gekeurd. De ramen betreffen PVC profielen voorzien van HR+glas en vliegenramen. De ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken. In de woning werd recent ook een alarmsysteem geplaatst.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de leefruimte van 27m2 en de aansluitende keuken. De hoge plafonds in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken alsook de inkomhal komen we eveneens terecht in de berging met alle nuttige aansluitingen zoals wasmachine, droogkast en diepvries. Verder vinden we een ingerichte badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), een overdekte binnenkoer, een apart toilet, een veranda, en diverse stallingen en garage.
De vernieuwde keuken, voorzien van airco, is uitgerust met een koelkast (SMEG), een gasfornuis (SMEG), een oven (SMEG), een dampkap (SMEG), een vaatwasmachine (SMEG) en een dubbele spoelbak. Het werkblad is gelamineerd en voorzien van spatwand met onderbouwverlichting.
Op de verdieping vinden we een nachthal en drie slaapkamers waarvan 2 uitgerust met airco.
Voor de woning is er een ruime staanplaats. De tuin is volledig omheind en aangelegd. Tevens vinden we nog tal van bergruimten, een garage en een koer.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 267,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
11,81 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,36 m²
keldertoegang, houten trap
|
| Leefruimte |
25,09 m²
tegelvloer - elektrische rolluik
|
| Keuken |
19,1 m²
tegelvloer, airco - gasfornuis (SMEG), dampkap (SMEG), dubbele spoelbak, afwasmachine (SMEG), koelkast (LIEBHERR), oven (SMEG), gelamineerd aanrecht, keukenkastarmaturen
|
| Wasplaats |
6,12 m²
tegelvloer, aansluitingen: wasmachine, droogkast, diepvries en opbergkasten
|
| Badkamer |
6,57 m²
tegelvloer, inloopdouche, toilet en lavabomeubel
|
| Veranda |
11,78 m²
|
| Berging |
6,72 m²
|
| Koer |
10,86 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,82 m²
vinyl
|
| Slaapkamer |
8,62 m²
vinyl - airco - elektrische rolluik
|
| Slaapkamer |
12,75 m²
vinyl - elektrische rolluik
|
| Slaapkamer |
9,72 m²
vinyl - airco - zolderluik met trap
|
Verdieping 2
| Zolder |
25 m²
toegankelijk via zolderluik
|
| EPC |
363 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240911-0003367674-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
10638 kg/m2/jaar
|
363 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
465 m²
|
| Bewoonbare opp. |
138 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
Toshiba
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
°2011
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
18cm
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
°2011: oven (SMEG), gasfornuis (SMEG), koelkast (LIEBHERR), dampkap (SMEG), vaatwasmachine (SMEG), dubbele spoelbak, gelamineerd aanrecht
|
| Raamwerk |
PVC
vliegenramen overal - elektrisch
|
| Verwarming |
Aardgas
HR-top 2009 thermostatisch kranen + kamerthermostaat
|
| Bouwjaar |
1940
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
1 maand verlengd woongenot na akte (uiterlijk 31 december 2024)
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|