DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Gerenoveerde instapklare woning met 14 zonnepanelen en een grote tuin
Eéngezinswoning voor € 319.900
Trulstraat 11,
3400
Landen
Bekijk op kaart
Ref: 3400Trulstraat11
/3688/3746003688000003861.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003869.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003859.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003860.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003862.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003863.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003864.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003865.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003866.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003867.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003868.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003870.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003871.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003872.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003873.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003874.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003875.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003876.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003877.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003878.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003879.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003880.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003881.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003882.jpg/Foobar)
Deze gerenoveerde instapklare woning is gelegen in het landelijke Landen, rustig doch vlakbij de uitvalswegen richting Sint-Truiden, Hannuit, Gingelom en de E40 richting Luik en Brussel. In de nabijheid vinden we winkels, scholen, diverse sportcentra, alsook het openbaar vervoer.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd tussen 1900 en 1918 en onderging grondige renovaties vanaf 2011, waarbij onder andere de voorgevel werd gezandstraald. De woning beschikt over hoogrendementsbeglazing (alu + PVC), geïsoleerd dak, 14 zonnepanelen en condensatieketel waardoor deze goed scoort qua EPC met een gunstig C-label. Het interieur werd eveneens aangepakt.
Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld met een inkomhal inclusief vestiairekast, een ruime living met zithoek en geïnstalleerde keuken met eettafel. De keuken (Eggo) werd recent (2019) vernieuwd met oog voor detail. Aansluitend aan de keuken vinden we een lichtrijke veranda met gastentoilet en zicht op het verzorgd aangelegd buitenterras.
De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel. Op de geïsoleerde zolderverdieping, toegankelijk via een vaste trap, bevindt zich de derde slaapkamer met ingebouwde kasten en is er eveneens extra opbergruimte voorzien.
De zuidwestgeoriënteerde tuin is omheind en voorzien van een groot terras en degelijk tuinhuis.
Interesse in deze instapklare woning? Aarzel niet en geef ons een seintje op 011 70 70 19.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd tussen 1900 en 1918 en onderging grondige renovaties vanaf 2011, waarbij onder andere de voorgevel werd gezandstraald. De woning beschikt over hoogrendementsbeglazing (alu + PVC), geïsoleerd dak, 14 zonnepanelen en condensatieketel waardoor deze goed scoort qua EPC met een gunstig C-label. Het interieur werd eveneens aangepakt.
Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld met een inkomhal inclusief vestiairekast, een ruime living met zithoek en geïnstalleerde keuken met eettafel. De keuken (Eggo) werd recent (2019) vernieuwd met oog voor detail. Aansluitend aan de keuken vinden we een lichtrijke veranda met gastentoilet en zicht op het verzorgd aangelegd buitenterras.
De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel. Op de geïsoleerde zolderverdieping, toegankelijk via een vaste trap, bevindt zich de derde slaapkamer met ingebouwde kasten en is er eveneens extra opbergruimte voorzien.
De zuidwestgeoriënteerde tuin is omheind en voorzien van een groot terras en degelijk tuinhuis.
Interesse in deze instapklare woning? Aarzel niet en geef ons een seintje op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 319.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 555,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
13,99 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
19,31 m²
Tegelvloer
|
| Living |
28,16 m²
Tegelvloer, CV, sierschouw
|
| Keuken |
19,48 m²
Nieuw sinds 2019 - Eggo + toestellen Siemens: kookvuur, microgolf, oven.
|
| Veranda |
9,38 m²
Tegelvloer, glazen dak, groot schuifraam met vliegenraam, aansluiting wasmachine + droogkast
|
| Gastentoilet |
1,71 m²
|
| Nachthal |
8,63 m²
Laminaat, ingebouwde kast
|
| Terras |
Buitentegel
|
| Tuinberging |
8,69 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
12,8 m²
Laminaat, CV
|
| Slaapkamer |
10,44 m²
Laminaat, CV, dressing van 1 m²
|
| Badkamer |
7,35 m²
Laminaat, CV, douche, ligbad, WC, dubbele lavabo
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
20,64 m²
Vynil, ingebouwde kasten, extra opbergruimte
|
| EPC |
233 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241003-0003397652-RES-1
|
| Label |
|
233 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
807 m²
|
| Bewoonbare opp. |
151 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
Deels vernieuwd 2020
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
50mm XPS zonder regelwerk + 40mm MW tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
Aanvullend onderzoek uitvoeren voor 02/10/2025.
|
| Elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Vernieuwd in 2019
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende gasketel, referentiejaar fabricage: 2013
|
| Zonnepanelen |
14 zonnepanelen: 3.710wp
|
| Bouwjaar |
1900
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|