DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Charmante hoevewoning op 9a90ca met stalling en poorthuis (+- 175m²) te Wilderen, nabij centrum Sint-Truiden
Hoeve voor € 275.000
Orgelstraat 5,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3803Orgelstraat5
/3688/3746003688000004376.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004357.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004366.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004367.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004368.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004369.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004370.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004371.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004374.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004375.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004365.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004361.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004362.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004363.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004364.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004356.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004354.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004355.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004358.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004359.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004360.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004372.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004373.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004377.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004378.jpg/Foobar)
Deze charmante hoevewoning is gelegen te Wilderen bij Sint-Truiden op 9a90ca. Het pand ligt op wandel- en fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden. Kortom, openbaar vervoer, ziekenhuis, apotheek en winkels zijn vlot bereikbaar.
Tijdens de renovatie werden de originele elementen behouden, zoals houten balken, authentieke deuren, gezellige houtkachel, plafondhoogte van 3m en biedt tal van renovatiemogelijkheden.
De woning is reeds uitgerust met PVC ramen voorzien van 3 dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. De elektriciteit werd in orde gezet in het woongedeelte van de hoeve.
Het woongedeelte beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, zitruimte, living met houtkachel, deels uitgeruste keuken, veranda, badkamer, gastentoilet, technische ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers. Op de zolderverdieping is er mogelijkheid om verder af te werken tot slaapkamer.
De voormalige stallingen alsook poorthuis bevinden zich in goede staat. We beschikken over ca. 175m2 aan nuttige, in te richten oppervlakte. De ruimtes zijn momenteel ingedeeld als poorthuis met toegang tot de zuidgeoriënteerde tuin, koeienstal en varkensstal. De stallingen kunnen gebruikt worden maar tevens omgebouwd worden, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Waarom deze hoeve?
° Authentieke hoeve met karakter;
° Veel potentieel voor renovatie of uitbreiding;
° Ideale locatie voor natuurliefhebbers en rustzoekers;
° Fiets-/wandelafstand openbaar vervoer, scholen, winkels, ziekenhuis, apotheek.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze prachtige hoeve: 011 70 70 19.
Tijdens de renovatie werden de originele elementen behouden, zoals houten balken, authentieke deuren, gezellige houtkachel, plafondhoogte van 3m en biedt tal van renovatiemogelijkheden.
De woning is reeds uitgerust met PVC ramen voorzien van 3 dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. De elektriciteit werd in orde gezet in het woongedeelte van de hoeve.
Het woongedeelte beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, zitruimte, living met houtkachel, deels uitgeruste keuken, veranda, badkamer, gastentoilet, technische ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers. Op de zolderverdieping is er mogelijkheid om verder af te werken tot slaapkamer.
De voormalige stallingen alsook poorthuis bevinden zich in goede staat. We beschikken over ca. 175m2 aan nuttige, in te richten oppervlakte. De ruimtes zijn momenteel ingedeeld als poorthuis met toegang tot de zuidgeoriënteerde tuin, koeienstal en varkensstal. De stallingen kunnen gebruikt worden maar tevens omgebouwd worden, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Waarom deze hoeve?
° Authentieke hoeve met karakter;
° Veel potentieel voor renovatie of uitbreiding;
° Ideale locatie voor natuurliefhebbers en rustzoekers;
° Fiets-/wandelafstand openbaar vervoer, scholen, winkels, ziekenhuis, apotheek.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze prachtige hoeve: 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 275.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 547,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
(digitale) gasmeter, watermeter
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,28 m²
dubbele deur naar zithoek, enkele deur naar living, keramische tegelvloer, toegang tot kelder, vaste houten trap naar 1e verdieping
|
| Zitkamer |
19,15 m²
CV, schouw (niet in gebruik), keramische tegelvloer
|
| Living |
23,51 m²
CV, houtkachel, schouw, dubbele deur afgewerkt met glas naar de keuken, keramische tegelvloer
|
| Keuken |
14,2 m²
keramische tegelvloer, afwasmachine, anderhalve spoelbak met druiprekje, spatwand (kleine tegel), verbonden aan de veranda. Zit niet mee in de keuken: fornuis, gouden keukenkraan.
|
| Veranda |
9,27 m²
groot schuifraam, achterdeur afgewerkt in glas, keramische tegelvloer,
|
| Technische ruimte |
2,8 m²
gasbrander, aansluiting wasmachine + droogkast, keramische tegelvloer,
|
| Toilet |
0,5 m²
keramische tegelvloer, afgewerkt met PVC wandplanken
|
| Badkamer |
2,5 m²
enkele lavabo, douchekabine, keramische tegevloer, wandtegels
|
| Stalling |
125 m²
|
| Poorthuis |
50 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8,18 m²
plankenvloer, toegang tot de slaapkamers en zolder
|
| Slaapkamer |
19,2 m²
plankenvloer, CV
|
| Slaapkamer |
11,59 m²
plankenvloer, CV
|
| Slaapkamer |
9,89 m²
plankenvloer, CV
|
Verdieping 2
| Zolder |
26,64 m²
vaste houten trap, vloer afgewerk met OSB platen, kan nog verder afgewerkt worden tot een slaapkamer
|
| EPC |
344 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202412240003487087-RES-2
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
10995 kg/m2/jaar
|
344 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
990 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
hellend dak: 18cm MW, plat dak: 12cm PUR/PIR
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
losstaand fornuis niet inbegrepen
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende gasketel 2023 + decentraal houtkachel
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Af te werken
|
| Beschikbaar |
3 maanden verlengd woongenot na notariële akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Eindconclusie: Niet-asbestveilig
7 asbestmaterialen
1 beperking
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|